129 000 €26 m²

Limingantie 45-47 A, Kumpula, Helsinki1h, kk, wc/suihku

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
143 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Tule ja tee tarjous!

Sympaattinen yksiö viehättävällä Limingantiellä. Valoisa kulmahuoneisto, jonka ikkunoista näkyy keväisin kukkivat syreenit ja omenapuut. Idylliset vanhat talot naapurissa luovat ainutlaatuisen tunnelman, johon on helppo ihastua! Asunto on tyydyttävässä kunnossa perusteellisen v. 2005 remontin jäljiltä. LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2008-2010. Asunto myydään vuokrattuna. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla keskellä Kumpulaa, josta on hyvät yhteydet moneen suuntaan julkisilla ja pyörällä. Kotiovelta pääsee nopeasti monipuolisten palvelujen, kulttuurin, puistojen ja liikuntapaikkojen luokse, kuten Kumpulan kasvitieteelliseen puutarhaan ja maauimalaan. Autolla ajaa hetkessä Tuusulanväylälle ja Lahdentielle. Kumpulassa on kylämäinen ja yhteisöllinen tunnelma. Alue on tunnettu kuuluisista kyläjuhlistaan, jolloin kadut täyttyvät musiikista ja kirpparimyyjistä. Ystävällisesti Markus Tervo Huoneistokeskus Töölö

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Limingantie 45-47 A, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
80466345
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
1 290 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, wc/suihku
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja liesi. Liesi: sähköliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n varusteet: Suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc/suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: kellarikomero, vinttikomero.
Näkymät
pohjoinen-länsi
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset 2025--> 2025 Roskakatoksen oven asemointi Ovien käyntisovitukset, lukkojen ja saranoiden voitelut Saunan ulkopuolen karmin vaihto Hormien nuohous sekä kuvaaminen Julkisivun paikkakunnostus ja maalaus Ikkunoiden puuosien huoltokäsittely Sadevesikourujen maalauskunnostus 2026 Saunan sisääntulon seinän ja porrashuoneiden seinä- ja kattopintojen kolhujen korjaus sekä maalaukset Saunan lauteiden öljyäminen (talkoilla) Katon mahdollinen kunnostus (pts-kartoituksen pohjalta) sekä kattoturvatarvikkeiden (lumiesteet, kattosillat) asennus. 2027 Roskakatoksen huoltomaalaus ja katon pesu. Takapihan huonokuntoisten aitojen purkaminen (talkoilla). A ja B-rappujen portaikkojen huoltokäsittelyt öljyämällä/maalaamalla Ulko-ovien huoltomaalaukset, käyntisovitukset, tiivistykset ja heloituksien huollot 2028 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaukset ja mahdolliset lahokorjaukset Energiatodistuksen uusinta 2029 mennessä. Ikkunoiden tiivistykset tarpeen mukaan 2029 Kerrostaso-ovien ja muiden porrashuoneiden ovien kunnostus 2030 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö mahdollisen esille tulevan tarpeen mukaan 2034 Ovien huoltomaalaus ja kunnostus Lämmönjakohuoneen huoltomaalaus 2039 Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
IV-hormien nuohous-01, peruskuntoarvio, pihaportaiden uusiminen, julkisivukorjaukset-02, peltikaton maalaus, julkisivujen ja sokkelin kunnostus ja maalaus, kellarin ovien paneelien maalaus-03, ölyjysäiliön muutos pyöräkellariksi-04, ullakon ikkunapuitteidenuusiminen-06, LVIS-saneerauksen suunnittelu-08, LVIS-linjasaneeraus-08-10, pihasuunnitelman toteutus-10, vesivahinkojen korjaus ullakkotiloissa ja katolla-11, telineet pyöräkellariin, toimimattoman saattolämmitysjärjestelmän aiheuttamien vesivahinkojen korjauksia ja vesirännin uusinta, vesivuotojen aiheuttamat ulkoseinäkorjaukset-12, jätealueen uusiminen ja A-rappujen uusinta-13, jätekatoksen oven ja lukkojärjestelmän uusinta-14, kaukolämpökeskuksen uusinta ja B-portaan piharappujen uusinta-15, vuosihuoltoja ja ilkivaltatekojen korjaukset-16, kosteusvaurion ja lattialämmityksen korjaus asunnoissa A 5 ja B13, kellarikerroksen seinäkorjauksia ja vuosihuoltoja-18, vuosihuoltoja, vesivahinkokorjaus ullakolla ja asunnon B16 katon maalaus, peltikaton huolto ja kuntoarvio-19, 2020-2025 Vuosihuoltoja ja katon huoltomaalaus (2020) Taloyhtiön kevyt kuntoarvio (2024) Pelastussuunnitelma (2024) Puisten kalusteiden huoltomaalaus esim. öljyämällä talkootöillä (2024) Pihavalaisimien puhdistukset ja lämpötolpan asemointi (2024) Huoneistojen ja yleistilojen palovaroittimien uusinta (2025) Kasvillisuuden poistaminen sokkeleiden juuresta ja reunustojen sepeli/soratäyttö (2025) Katon PTS-kartoitus (2025) Katon akuutit korjaukset pts kartoituksen pohjalta (2025)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
alueella Käpylä, Arabia
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. TeliaSonera Finland Oyj 10/10Mbit/s.

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
118 178,95 €
Neliöhinta
4 961,54 € / m²
Velkaosuus
10 821,05 €

Vastikkeet

Hoitovastike
143 € / kk
Pääomavastike
148,20 € / kk
Korjausvastike
143 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
35 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Limingantie 45-47
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: pesutupa, ullakko, kellari, sauna, pohjakerroksen varastohuoneet. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Lisäksi luottotili 40.000 euroa, käytetty määrä 15 267,51 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 846 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni/tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 290 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tommi Lehtisaari, tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi, +358207480098
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hsl
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
11 012,46 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen lattia
Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.