288 000 €84 m²

Moisiontie 8 E, Tapanila, Helsinki4h, k, kph, erillinen wc, sauna

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapanila
Kaupunki
Helsinki

Kaunis asunto, jossa oma takka, sauna ja huoneiston käytössä oleva piha-alue

ESITTELY TIISTAINA 5.5.2026 KLO 17:00 - 18:00 Moisiontie 8:n rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista Tapanilan rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä yksitasoinen, vuonna 1984 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa käytännölliset puitteet niin perheelle kuin pariskunnalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä sauna , jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Huoneistossa on myös takka.

Oma piha-alue katetulla terassilla tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta ja pihanäkymistä. Asunnon lämmitys on hoidettu kaukolämmöllä ja viilennystä saa ilmalämpöpumpulla, mikä lisää mukavuutta ja asumisen miellyttävyyttä.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Tapanilan ala-aste ja Päiväkoti Tapanila. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla pääsee kätevästi liikkumaan. Malmin monipuoliset palvelut, kuten Prisma, ovat myös helposti saavutettavissa.

Asunto Oy Moisiontie 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parantaminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa salaojaremonttia ja kattokorjauksia, mikä lisää taloyhtiön arvoa ja asumismukavuutta entisestään.

Tämä koti on oiva valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä, hyviä palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin Tapanilassa!

Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai juhani.ketonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Moisiontie 8 E, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapanila
Kohdenumero
80464541
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
6 964 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erillinen wc, sauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Terassin kuvaus
Huoneiston piha-alueella katettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Pihanäkymät molemmin puolin
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2025–2029: peruskuntoarvion mukaisia toimenpiteitä: - salaojaremontti - alapohjien kartoitus, tuuletuksen lisääminen / salaojat - huonokuntoisten räystäiden kunnostusta/korjausta - A, B, C ja E-talojen kattokorjaukset - piha-alueiden pienimuotoista kunnostamista - D ja F- rakennusten tiilivuorauksen kunnostus yläkulmien osalta Hallitus 8.4.2025 Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1997 Huoneistojen pesuhuoneiden kunnostus 1999 Patterien termostaattiventtiilien uusiminen 2002 A-, B-, C- ja E-rakennusten bitumihuopakatteiden uusiminen 2008 Rakennusten kuntoarvio, tekijä Suomen Talokeskus 2009 Ikkunat, terassi- ja parvekeovet uusittu 2010 E-F - talojen välinen alueputki uusittu, lämmönsiirrin uusittu 2011 B-A ja A-E-välisten alueputkien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen, sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2013 Parvekkeiden saneeraus, asukasvarastojen ja osittain julkisivujen maalauskunnostus 2013 Roskahuoneen (Moisiontie 8) laajennus ja kunnostus 2014 Roskahuoneen (Niittyvillantie 2) kunnostus, aitojen kunnostusta alapohjien kosteustilanteen selvitystä (Rakennuspalvelu Tauno Mäki Oy) 2015 D- ja F- kattojen uusiminen (YP-Rakenne Oy) 2015 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (Lammi) ja lukituksen uusiminen Abloy Sento 2016 märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems) 2017 D- ja F-kattojen takuutarkastus (Icopal Katto Oy) 2017 Ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien kuntotutkimus (Kodin Terveys, RTA Ari Laamanen) 2018 Korjaussuunnittelu, koskien ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien saneerausta 2019 Asunnon B 17 ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien mikrobivaurioiden korjaus. Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus. Ilmanvaihdon parantaminen 2020–2021 Kaikkien asuntojen (ei B 17, joka tehty v 2019) ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien mikrobivaurioiden korjaus. Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus. Ilmanvaihdon parantaminen. 2022 Peruskuntoarvio 2024 F 3 asunnon kosteusvahinkokorjaukset 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 Salaojien painehuuhtelu ja kuntoarvio 2024 Asunnon D 10 kosteusvahinkokorjaus 2024 Palovaroittimien asennus 2024 Räystäiden uusiminen A- ja E-taloihin 2025 Salaojaremonttisuunnitelmien laatiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tapulikaupungin lähikaupat sekä Tapaninkylän Alepa,
Malmin monipuoliset palvelut, mm Malmin Prisma.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde sijaitsee lentomelualueella, lentomeluvyöhyke 3, LDEN 50-55dB.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0039-39335-0001, 0091-0039-39334-0005
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
288 000 €
Neliöhinta
3 428,57 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka maksu 15 euroa/ 20 euroa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Moisiontie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: A-talossa tapahtuneen tulipalon johdosta aiheutuu myös yhtiölle kustannuksia joiden tarkkaa suuruutta ei vielä tässä vaiheessa osata tarkalleen sanoa, Lähtökohtaisesti tulipalosta aiheutuneet kustannukset suurimmalta osalta korvaa vakuutusyhtiö. Pyydämme tutustumaan hallituksen tiedotteeseen 29.12.2025. Tiedotteen saa välittäjältä. Yhtiökokous 3.5.2022 hyväksyi hallituksen esityksen ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Lisäyksenä, että ulkoyksikkö voidaan asentaa samoin edellytyksin myös parvekkeelle, parvekelinjan alapuolelle (ks. is.tod. liitteet) yhtiökokouspäätös 17.3.2010: -taloyhtiö maksaa alkuperäisen aidan tarvikkeet osakkaan kunnostaessa huonokuntoista aitaa -sivuaitojen tulee olla samassa linjassa huoneistojen seinälinjojen kanssa -valokatteiden tulee olla pergolarakennelman kokoinen, n.15 cm:n liepeet sallittu -valokatteiden tulee olla läpinäkyvät -pihalle tehtävät rakennelmat eivät saa ylittää reuna-aitojen korkeuksia, hallitukselta tulee saada lupa rakennelmille -etupihan puolen pergolarakennelman kattaminen läpinäkyvällä katteella hyväksyttiin. Varsinainen yk 16.5.2024: Päätettiin tilata patteriverkoston tasapainotustyö hallituksen esittämältä Lämpöhuolto Group Oy:ltä tarjoushintaan 15.900 €. Huoneistojen piha-alueiden hallinnasta ei ole merkintää yhtiöjärjestyksessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 733 502,92 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
6 964 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Tapulin Huolto Oy, Hannu Huhta, hannu.huhta@isannointitapuli.fi, 093507720
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 31022111 Tapulikaupungin ja Puistolan asemanseudun suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Tapulikaupungin ja Puistolan asemanseudulle laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteita ohjaamaan alueen kehittämistä. Kaupunkirakennetta tiivistetään ja palveluita parannetaan Yleiskaavan sekä Helsingin kaupunkistrategian pohjalta. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Pihan kuvaus
Huoneistolla käytössä piha-alue, jossa katettu terassi
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Toimeksiantajan asentamat säilytyskaapit kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.