444 000 €98 m²

Tenholantie 12 C 145, Vanha Ruskeasuo, Helsinki4H+KT+S+KHH+PARV

Velaton hinta
444 000 €
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Keskuspuiston Grand – muuta uuteen kotiin vappuna 2026!

Ota kesä vastaan uudessa kodissa Keskuspuiston laidalla Ruskeasuon Grandissa.  Asunnoista enää vain 14/35 vapaana!

Etuna ostajalle 3000 euron lahjakortti Aitokalusteeseen tai ilmalämpöpumppu asennettuna. Lisäksi parkkipaikan ostaja saa sähköauton latausaseman kaupan päälle.

Keskuspuiston Grand yhdistää arvokkaan arkkitehtuurin, harkitut pohjaratkaisut ja ajattoman tyylikkäät materiaalit. Suurin osa asunnoista on jo varattu ennen valmistumista, ja nyt tarjolla ovat viimeiset kauniit kodit, jotka myydään pian loppuun. Jos olet etsinyt laadukasta ja rauhallista kotia luonnon ääreltä, mutta silti lähellä kaupungin sykettä, on Grand sinua varten.

Asunnot ihastuttavat suurilla ikkunoilla, valoisilla tiloilla ja avarilla näkymillä. Sisustussuunnittelijan valitsemat materiaalit tuovat kotiin kestävää kauneutta ja ripauksen ylellisyyttä. Keittiössä kivitasot ja laadukkaat Omega keittiöiden kalusteet, kovapuulattiat ja ylelliset kylpyhuoneet, unohtamatta koko huoneiston vesikiertoista lattialämmitystä. 

Tässä kodissa sinua odottaa myös kaksi upeaa lasitettua parveketta. Kuvittele aamukahvi auringon noustessa, rauhalliset illat ulkona, nautit hetkestä!

RS-kohde takaa sujuvan ja luotettavan ostoprosessin, eikä huoneistoihin kohdistu yhtiölainaa. Tiedät siis aina mistä maksat. Arjen mukavuutta lisää myös hissiyhteys suoraan autohalliin, ja valinnainen vuokratontti tuo joustavuutta asumiseen, sillä voit halutessasi lunastaa tontin omaksi. Kesähelteillä asumismukavuutta nostaa huoneistokohtainen jäähdytetty tuloilma.

Keskuspuiston Grand on yksi alueen halutuimmista uudiskohteista, eikä syyttä. Näitä koteja ei riitä kaikille, ja viimeiset viedään nopeasti.

https://www.keskuspuistongrand.fi/ Seuraava yleisesittely on sunnuntaina 12.4. kello 14.00-15.00. Lämpimästi tervetuloa!

Voit myös varata oman yksityisen esittelyaikasi ja varmistaa paikkasi ennen kuin kaikki on myyty!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:  Sari Rossi / 044 983 5981 tai sari.rossi@roof.fi / Instagram @sarirossi Tommi Kujala / 040 535 3556 tai tommi.kujala@roof.fi / Instagram @tommikujala.kv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
80470847
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
5 091 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4H+KT+S+KHH+PARV
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
30.04.2026. Asunto valmistuu aikaisintaan 28.2.2026 ja viimeistään 30.4.2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-16-729-21
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
444 000 €
Myyntihinta
444 000 €
Neliöhinta
4 530,61 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
268 202,48 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
954,52 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
268 202,48 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
426,30 € / kk
Tontin vuokravastike
954,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 380,82 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-04-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
34,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Tontin koko
5 091 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.05.2075
Tontin vuokra
253 336,16 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan. Tonttiosuus lunastettavissa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva lunastushinta on ollut 268 202,48 euroa tälle huoneistolle. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Asunnon myyntihinta 444 000 euroa + arvio tontin lunastusosuudesta 268 202,48 euroa. Velaton hinta yhteensä 712 202,48 euroa.
Maanvuokraaja
Kiinteistö Oy Helsingin Tenholantie 12 (omistaja Ilmarinen)
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 20 Autohallipaikkaa ja 4 moottoripyöräpaikkaa myydään erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto