230 000 €43,5 m²

Laivalahdenkaari 22 A, Herttoniemenranta, Helsinki2h,avokeittiö, kph, sauna, parveke

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
215,33 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Merellisessä Herttoniemenrannassa , omalla tontilla on nyt tarjolla tämä valoisa kaksio !

Keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, johon mahtuu myös kunnollisen kokoinen ruokapöytä. Keittiö on remontoitu 2017 ja silloin myös asennettu uusi laminaattilattia. Itään ja sisäpihaan avautuva suuri parveke on hieno kesäolohuone aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1998, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa kohtuulliset asumiskustannukset. Yhtiössä on tehty korjauksia ja huoltotoimenpiteitä säännöllisesti.

Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä taikka omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset. Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tupakt+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80471126
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 329 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h,avokeittiö, kph, sauna, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Sähköliesi
SEINÄT: Laatta, maali
LATTIA: Kovapuulattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:Suihku
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Lattialämmitys
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
2025 Ikkunoiden huolto ja tiivistys 2026 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (varastot, pyöräkellarit) , Ulko-oven uusiminen (A-rappu), Hissien kuntokartoitus 2027 Tasakaton kermikatteen uusiminen 2027 Märkätilojen kuntokartoitus ja kuntoarvio 2028 Parvekkeiden betoniosien maalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2013 ikkunoiden kunnostus, ikkunapokien ja parvekkeiden huoltomaalaus 2014 viemärien kuvaus (Delete), viemärien painehuuhtelut, hissien oviverhojen uusiminen, päiväkodin lattiamateriaalien uusiminen ja pintojen maalaus 2015 katon kuntotutkimus, julkisivujen rappauskorjauksia, parvekkeiden laudoitusten uusiminen, päiväkodinIV-koneiden uusiminen 2016 lämmitysjärjestelmän korjaus ja taspainotus 6 pystyviemärin alaosien sukituskorjaus, DNA kiiteistölaajakaistan asennus 2017 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2018 Päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan, raitisilmaventtiilien uusiminen ja iv-kanavien puhdistus/säätö 2019 Alakerran vaakaviemäreiden korjaukset, katon paikkakorjaukset 2020 Kuntoarvio laadittu, myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa 2021 Julkisivun lisätutkimukset 2022 Ulko-ovet Metalliulko-ovet: rakenneteräksiset (1243), B-portaan ulko-oven uusiminen, ohutrappaus Rappaus (1241), julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka, pihan metalli/puukatokset, talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet (1161), sisäkaton katosten laudoitusten uusiminen 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, Energiaselvityksen laatiminen 2024 Porraskäytävien seinien maalaus , huippuimureiden uusiminen 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Ulko-oven uusiminen (C-rappu)/
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
VARUSTUS: Sähkökiuas
SEINÄT: Paneeli
LATTIA: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueella on useita kauppoja, ravintoloita, apteekki, kauneushoitola. ym. Kauppakeskus Hertsi on noin 1 km päässä, kauppakeskus Redi on noin 5 km ja kauppakeskus Itäkeskus noin 5,5 km päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
227 457,38 €
Neliöhinta
5 287,36 € / m²
Velkaosuus
2 542,62 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
215,33 € / kk
Pääomavastike
89,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
304,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra 50 euroa/ kk Autopaikkavuokra 30 euroa / kk. Taloyhtiöllä luotollinen tili 20 000 euroa. -Yhtiökokouksessa 15.4.2025: -Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai tarvittaessa jättää keräämättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta: Rahastoidaan enintään kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet, sekä ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Ensisijaisesti tuloutetaan. Rahastoidaan vain, jos muita tuloksentasauskeinoja ei ole. -Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeita korkotason muutosten puitteissa. -Päätettiin hyväksyä taloyhtiön uudet järjestyssäännöt. Yhtiökokous 2024: Päätettiin, että taloyhtiö osallistuu osakkaiden kylpyhuoneremontteihin. Päätöstä rajattiin seuraavasti: -Kannusteraha on 3500,00 euroa/märkätila -Kannusteraha koskee ainoastaan alkuperäisiä märkätiloja -Kannusteraha ei koske erillis-WC:tä. -Kannusteraha on voimassa seuraavat 3 vuotta yhtiökokouspäivämäärästä alkaen -Kuluvan kalenterivuoden aikana hallituksen hyväksymät kannusterahapäätökset lasketaan sen vuoden päätöksiksi, vaikka remontti alkaisi viivästyksen vuoksi esim. seuraavana vuonna. -Kannusterahoja maksetaan maksimissaan 5 kpl/vuosi. -Valtuutettiin seuraava yhtiökokous päättämään mahdollisesta kannusterahan vuosittaisen kappalemäärän lisäämisestä, tai ajanjakson jatkamisesta. -Osakkaan muutostyöt kannusterahan osalta suoritetaan isännöitsijältä saatavan työohjeen mukaisesti ja valvotusti. Yhtiökokous on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennukset, kun ne täyttävät rakennustekniset vaatimukset. Taloyhtiön ja osakkaan välille laaditaan laiteasennuksesta erillinen sopimus, mikä selventää vastuunjakoa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on liiketiloja 2 kpl, joista pienempi on vuokrattu tällä hetkellä. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 709 236 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
66 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 329 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, 0207 181 890
Kaavoitustiedot
Asemakaava. HERTTONIEMEN ALUESUUNNITELMA 2020-2029 Lisätietoja aluesuunnittelusta: Helsingin kaupunki puh 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metrolle on matkaa noin 1,3 km ja sinne pääsee talon vierestä kulkevalla bussilla noin 5 minuutissa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamaksut Herttoniemen Pysäköinnin vuokrapaikoilla seuraavat: P20-alue: 25,00e/paikka/kk P21-alue: 25,00e/paikka/kk P05-halli 40,00e/paikka/kk Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.