495 000 €154 m²

Jännetie 4, Reimarla, Helsinki5h, k, rt,khh,vh,kph,s,at ja kellari

Velaton hinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Reimarla
Kaupunki
Helsinki

Suuri 215m2 remontoitu paritalohuoneisto Pitäjänmäen Reimarlassa

Tämä tilava ja kodikas paritalo sijaitsee rauhallisella Reimarlan alueella Pitäjänmäessä, Helsingissä. Vuonna 1963 valmistunut vankka talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kaikki asuintilat (154m2) ovat yhdessä tasossa. Asunnossa on kolme-neljä makuuhuonetta, keittiö, olohuone, ruokailutila, kodinhoitohuone, vaatehuone ja saunaosasto

Huoneiston keittiö on on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja tilavat makuuhuoneet tarjoavat mukavuutta koko perheelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava "walk in closet", josta pääset suoraan pesutiloihin ja saunaan. Olohuoneessa on takka, jonka takkasydän luovuttaa lämpöä koko tilaan. Tilavassa ruokahuoneessa kestitset suurempaakin seuruetta. Nämä tilat muokkaantuvat moneen eri käyttöön. Voit suunnitella ne palvelemaan juuri sinun perheesi tarpeita!

Alakerrassa sijaitsevat suuri 32m2 askartelutila jonne mahtuu hyvin varastotilaa, sekä iso lämmin 29 m2 autotalli.

Asuntoon tehtiin mittava remontti vuonna 2008, jonka jälkeen kunnostus ja tekniikan päivitystöitä on tehty vuosittain, viimeisimpänä sähkö- ja putkiremontti, joka valmistui 2025. Asunto on myös kuntotarkastettu.

Asunnolla on valtava aidattu puutarhapiha, joka on kesällä uskomattoman kaunis!

Sijainti on erinomainen perheille, sillä alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Reimarla tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta Helsingin keskustan vilkkaus on vain lyhyen matkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä talosta perheellesi uusi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jännetie 4, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Reimarla
Kohdenumero
80469542
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
1 600 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-alat:
Autotalli 29m2 ja lämmin varasto 32 m2, yhteensä 61m2.

Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt,khh,vh,kph,s,at ja kellari
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Kaapisto, Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, suodattimellinen liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone.
Terassin kuvaus
Terassit molemmin puolin taloa
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
14.7.2025 Tervatek suorittaman kuntotarkastuksen mukaan huoneiston A osalta suositeltavia tarkastuksia ja tutkimuksia: - Naapurirakennuksen vesikaton lumiesteiden kunnostus. Toimenpide- ehdotukset: -suositellaan sadevesijärjestelmän betonikourujen uusimista. Suositellaan salaojien kartoitusta yhdessä huoneisto B:n kanssa ja tarvittaessa salaojien asennusta tarkastuskaivoineen.
Tehdyt remontit
A huoneistoon suoritetuista korjauksista on tietoa vuodesta 2008 lähtien. 1998 autotallisiiven rakentaminen 2008: perusremontti, lattiapintojen uusinta seinien ja alakaton maalaus, lisäsuihkun asennus, lisä WC:n asennus, autotallin lattian päällystys, kivijalan pinnoitusja avattavan ikkunan asentaminen kirjastohuoneeseen 2009: Sisääntuloportin asennus, pihakivetys, keittiökaapiston uusinta 2010: Takkasydämmen asentaminen ja takan savuimurin asentaminen 2011: Vesikattomateriaalin uusinta ja kattovesikourut, sekä alastuloputket 2012: Autotallin oven uusinta 2013: Kylpyhuineiden ja saunan laatoitus, sekä pinnoitus 2015: Takapihan kunnostus 2016: Ikkunoiden tiivistys, sokkelin korjaus, savupiipun sadehattu 2019: Piha-alueen kunnostaminen, sadevesirännien huolto 2021: Terassin uusinta, yläpihan laatoitus, kaiteiden asentaminen kellarin sisäänkäyntiin ja kulkuväylälle sisäänkäyntiin, ilmalämpöpumpun asentaminen 2022: Aitojen maalaus, olohuoneen alaikkunan alapellin vaihto 2023: Ulko-oven vaihto, keittiön vesivahingon korjaus, lattian uusinta, alakaapin korjaus, liesituulettimen vaihto, ulkopuolisten pintojen maalaus sekä ikkunakehykset, tonttivesijohtojen uusinta 2024: Sisääntulon muokaaminen esteettömäksi, poistamalla portaat ja korvaamalla laatat kivetyksellä 2025: Sähköjärjestelmän uusinta, maadoitukset ja uusi sähkötaulu, viemärisaneeraus sekä käyttövesi- ja lämpöverkkosaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
4618
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
3 214,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jännetie 4 A huoneiston maksut 2025: Kiinteistövero 17€ (203€ vuodessa) Tonttivuokra maksu 4 x vuodessa, 708,35€ (2833,40€/ 2025) Vakuutus 75,60 (907,96€ vuodessa) Katumaksu 6,70€ (80€ vuodessa) Vesimaksu 41,25€ (494,88€ vuodessa) Valokuitu 9,40€ (112€ vuodessa) Kaukolämpö 292,10€ (3505,26€ vuodessa) Yhtiön maksut yhteensä 678,16€ kuukaudessa Muut huoneiston A maksut: Sähkö 68,50€ (828, 19€ vuodessa) Turvajärjestelmä 46,70€ (560,26€ vuodessa) Huoneisto A maksut yhteensä 793,36€/ kuukaudessa
Kiinteistövero
204 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jännetie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneisto on rakennettu 1927 rakennetun talon kylkeen kiinni 1962, jonka jälkeen siihen on lisätty itäpäätyyn makuuhuone sekä autotalli 1988. 5 § Vastikkeen määrääminen Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen osakemääriä. Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Yllä mainitusta vastikeperusteesta poiketen huoneistojen valaistuksesta, lämmityksestä, veden lämmityksestä, kulutetusta vedestä, jätevedestä sekä kaikista muista huoneistosta ja siihen kuuluvista muista rakennuksista, niiden rakentamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista sekä piha-alueesta aiheutuvista hoito-, korjaus- ja peruskorjauskustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Huoneistojen sisäisistä LVI-laitteista ja putkistoista vastaavat kumpikin osakkeenomistaja huoneistonsa osalta. Sen sijaan huoneistoihin johtavista rakennusten ulkopuolella sijaitsevista vesijohto- ja viemäriputkista vastaavat osakkeenomistajat yhteisesti. Osakkeenomistajat vastaavat yhteisesti yhteisistä tie- ja katualueista sekä kiinteistöverosta ja vastaavista muista maksuista.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Protan
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja kosteat tilat koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
1 600 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Hannu Örn
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Käyttämätön rakennusoikeus 109m2
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 14.07.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Tontin vuokra
5 207,32 € / vuosi
Tontin kuvaus
Huoneistot sijaitsevat kahdessa paritaloasunnossa ja kumpaankin huoneistoon kuuluvat tontinosat on merkitty. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus jaetaan osakkeenomistajien kesken siten, että talo A:lla on oikeus käyttää puolet ja talo B:llä puolet asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Tontin vuokrasopimus (Helsingin kaupunki) on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2021 alkaen. Vuokra nousee portaittain siten, että vuonna 2030 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.