339 000 €52 m²

Ruusulankatu 1 C, Taka-Töölö, Helsinki2h, kk, kph, wc

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
171,60 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Viidennen kerroksen viehättävä kaksio kutsuu uusia asukkaita nauttimaan urbaanista elämästä historiallisessa ympäristössä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kaupunkikotiin, joka yhdistää historian ja modernin asumisen parhaat puolet. Tämä kaunis huoneisto tarjoaa korkeat huoneet ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee asumisesta erittäin miellyttävää. Tilavaan keittokomeroon on kulku eteisestä ja toisesta huoneesta. Erillinen kylpyhuone ja wc lisäävät arjen mukavuutta. Talo on rakennettu vuonna 1928, huoneisto on säilyttänyt viehättävän ilmeensä.

Asunto Oy Ruusula N:o 1:n liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä auttaa pitämään yhtiövastikkeen maltillisena. Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on myös sauna, pesutupa ja säilytystilat. Lisämukavuutena asuntoon kuuluu taloyhtiölaajakaista, joten kotitoimisto on helppo pystyttää.

Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja kulttuuritarjontaa. Töölöntorin monipuoliset palvelut ovat aivan nurkan takana, ja kulkuyhteydet ovat loistavat niin bussilla, ratikalla kuin omalla autollakin. Kulttuurin ystävät ilahtuvat Suomen Kansallisoopperan, Finlandia-talon ja Musiikkitalon läheisyydestä. Vapaa-aikaansa voi viettää Töölönlahden ja Humallahden kauniilla merenrantaraitilla tai tutkia lähialueen vehreitä puistoja, kuten Eläintarhan puistoa ja Sibeliuksen puistoa.

Tämä kaksio Taka-Töölössä tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään kaupunkiasumiseen. Sen sijainti, valoisuus ja korkeat huoneet luovat puitteet, joissa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huoneistosta oma rauhallinen keitaasi keskellä kaupungin sykettä.

Vain yksityisnäytöt.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi Arja Sunikka , 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi RE/MAX Loiste

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruusulankatu 1 C, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
80470747
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, wc
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Vuokralaisen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.8.2026. Irtisanomisaika 3 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittokomeroon kulku eteisestä ja toisesta huoneesta.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lavuaari ja peili.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kiinteät komerot ja irralliset kaapistot sekä vintti- ja kellarikomerot.
Näkymät
Avarat näkymät Ruusulankadun yli lounaaseen.
Tulevat remontit
PTS vuosille 2024-28 1. Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus 2. Käyttövesiputkien nykytilan kartoitus ja korjaustarpeet 3. Pihankunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius 4. Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus 5. Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
Hissit,pesutupa, sauna 1989 Korvausilmaventtiilien puhdistus 1990 Patteriventtiilien vaihto 1990 Pihan asfaltointi 1991 Kaapelointityöt 1993 Pohjajohtojen uusiminen 1995 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen 1995 Huoneisto-ovien lakkaus 1997 Katon maalaus, kattosiltojen uusiminen 2001 Katujulkisivun rappaus 2001 A-portaan tuuletusparv.kunnostus 2005 Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2005 Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2006 A 7, B 28 ja C 44 vesivahinko/eristekorjaukset2008 Vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin 2008 Vesikalusteiden uusiminen 2008 Kellarin palo-ovien ja mankelin uusiminen 2008 Katon maalaus 2009 Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen 2009 Kiinteistökeskuksen uusiminen 2009 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2010 Pihaportin automatisointi 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous 2012 Jäte- ja lauhdutinkatos 2014 Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2018 Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen 2018 Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2019 Kadunpuolen sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen 2019 Hormikartoitus 2019 Porrashuoneremontin ja portin uusimisen suunnittelu 2020 Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin, sekä porttikoneiston uusiminen 2021 2022 Kadunpuolen ikkunoiden ja julkisivun alimman kerrostason huoltomaalauksen suunnittelu 2023 Valvontakamerajärjestelmän päivitys 2023 Kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus 2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus + valaistus 2023 Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen valuasfaltilla 2023 Viemäreiden sukittamisen ja lattiakaivojen uusimisen suunnittelu 2023 Kivijalan rappauspintojen graffitisuojaus 2024 Pystyviemärilinjojen ja huoneistohaarojen, sekä lattiakaivojen sukitus 2024 Vesikaton maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähipalvelut: Töölöntorin kattavat palvelut (n. 0.1 km)
Ruokakaupat: K-market Töölöntori (n. 0.2 km), Alepa Töölöntori (n. 0.2 km)
Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit.
Lähistöllä useita kivijalka ravintoloita.
Erinomaiset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä.

Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo.

Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari.

Urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
325 124,51 €
Neliöhinta
6 519,23 € / m²
Velkaosuus
13 875,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
171,60 € / kk
Pääomavastike
249,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutupa: panttimaksu 50 €, käyttömaksu kertaluonteisesti 10 €/kerta. Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, yllättävien korjaus- ja muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta jos maksuvalmius sen mahdollistaa.
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 18 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistonsa ylläpidosta ja korjauksista sekä alkuperäisistä rakennussuunnitelmista poikkeavista laitteista ja varusteista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 627 100 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
179 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 energiatodistus voimassa 31.08.2025 saakka
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Aki Mäkirinta, aki.makirinta@paaovi.fi, 040 5225 787
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei