2 175 000 €149 m²

Yrjönkatu 11 D, Kamppi, Helsinki3-4 h+k/rt+saunaosasto+2 kph+khh

Velaton hinta
2 175 000 €
Hoitovastike
998,30 € / kk
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Pieteetillä viimeistelty klassikkokoti

Tervetuloa Helsingin paraatipaikalle, upeasti ja perusteellisesti uudelleen rakennettuun huoneistoon.

Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on hiottu huippuunsa. Arvokas rakennusajan henki ja nykypäivän ensiluokkaiset materiaalit yhdistyvät onnistuneesti — kuin astuisi sisään hienostuneeseen luksushotelliin, jossa tunnelma, akustiikka ja valaistus muodostavat täydellisen elämyksen.

Huoneiston kauniit oleskelutilat ja korkeat huoneet luovat tilaan juhlavuutta ja arvokkuutta. Kaikki kiinteät kalusteet, pintamateriaalit, värit ja valaistusratkaisut on valittu huolella: laadukkaita luonnonmateriaaleja, tarkkaan harkittuja sävyjä ja ajattomia tyylikkäitä ratkaisuja.

Pohjaratkaisu on avara ja kokonaisuus modernin hienostunut, mutta kuitenkin klassista arkkitehtuuria huokuva. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin, joka toimii sekä arjessa että edustuskäytössä, ja jossa jokapäiväinen asuminen tuntuu viihtyisältä.

Ota heti yhteyttä kysyäksesi lisätietoja ja sopiaksesi oman esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi tai Janne Paasimies, kiinteistönvälittäjä, YKV, p. 044 9023 488, janne.paasimies@huoneistokeskus.fi

Welcome to one of Helsinki’s most prestigious addresses and to a beautifully rebuilt home where every detail has been refined. Historic character meets premium contemporary materials, creating an atmosphere reminiscent of a sophisticated luxury hotel.

Graceful living spaces, high ceilings and carefully selected natural materials lend the home a sense of timeless elegance. The spacious layout feels both modern and classically grounded.

A home that elevates everyday living — exceptional for both daily comfort and hosting.

For further information or to schedule a viewing, please contact Marja Mannerroos, Real Estate Agent, M.Sc. (Tech), tel. +358 45 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi or Janne Paasimies, Real Estate Agent, tel. +358 44 9023 488, janne.paasimies@huoneistokeskus.fi.

Perustiedot

Sijainti
Yrjönkatu 11 D, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80469272
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
2 047 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h+k/rt+saunaosasto+2 kph+khh
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kalustepuusepän tekemä täyskorkea elegantti vaaleanharmaa keittiö Joseph Giles messinkivetimin. Keittiössä on paljon kaappitilaa, ja lisäksi saareke, jonka ansiosta myös työskentely- ja säilytystilaa on todella huomattavasti. Työtasot ja välitilalevy kvartsitaso, tiskiallas ja hana kullansävyiset, Tapwell. Siemens 80 cm leveä induktioliesitaso liesituulettimella, Siemens integroitu täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä hydrolyysiuuni. Keittiössä on myös erillinen aamiaiskaappi.

Lattia: huikean kaunis vaaleasävyinen Hörning kalanruotoparketti. Seinät: maalattu, Tikkurilan sävy G487. Katto: maalattu, Tikkurilan valkoinen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpylämäistä ylellisyyttä! Huoneistossa on kaksi laadukkaasti varusteltua pesutilaa: saunan yhteydessä oleva kylpyhuone/pesuhuone sekä erillinen kylpyhuone.

Pesuhuoneessa varustuksena on 2 kpl Tapwell- piiloasennettuja sadesuihkusettejä, väri kulta. Sekä pesuhuoneen että kylpyhuoneen lattiat ja seinät ovat marmorikuvioista laattaa.

Saunan pesuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on tyylikäs tupla-allastaso messinkivetimellisin allaslaatikostoin sekä kaksi peilikaappia ja pesevä WC-istuin Geberit Aquaclean Alba. Allashanat kullansävyiset piiloasennetut Tapwell-hanat.

Erillisessä kylpyhuoneessa on kattovalaistuksena upotetut SAAS- spotit himmentimellä ja seinävalaisimena Nuura Liila -valaisin, väri kulta. Suihkunurkkauksen seinäsyvennykseen asennettu SAAS spottivalaisin luo tunnelmallisen ja pehmeän valon. Suihkuna Tapwell- piiloasennettu sadesuihkusetti, väri kulta. Varustus: WC-istuin (Geberit Acanto), pesuallas ja allaslaatikosto messinkivetimin, bideesuihku, peilikaappi. Lattia ja seinät marmorikuvioista laattaa. Allashana ja bideesuihku ovat kullanväriset.

Pesuhuoneessa on huomaamattomat lineaariset lattiakaivot, jotka istuvat kauniisti laattalattiaan sekä Tapwell pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto.
Näkymät
Yhtiön rauhalliselle ja viihtyisälle sisäpihalle.
Tehdyt remontit
2023 Paloilmoitinjärjestelmän uusinta 2023 Taloautomaation uusinta 2022–2023 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2021 Vesikaton maalaus 2021 C–E porrashuoneiden maalaus 2020 Pihakannen korjaus 2020 Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden asennus 2018 Vesikaton uusiminen 2015 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostaminen 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja IV-järjestelmän tasapainotus 2013 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus 2011 Lukitusmuutos, yleiset tilat ja huoneistot 2009 A–B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2009 Ilmastoinnin yhden kompressorin uusiminen 2009 Valvontakamerajärjestelmä 2003 Rakennuksen peruskorjaus
Saunan lisätiedot
Lasiseinäinen sauna on avara ja valoisa. Aistikas Tulikiven kokovalkoinen vuolukivikiuas antaa pitkät ja kosteat löylyt. Saunan paneelit ovat tervaleppää. Valaistuksena tyylikkäät kuituvalot.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Stockmann-tavaratalo, n. 260 m, K-Market Erottaja, Erottajankatu 7, n. 280 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä, mutta lunastusoikeus koskee vain autohalliosakkeita (osakkeet n:rot 7665-8000).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-62-11
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
2 175 000 €
Myyntihinta
2 149 238,01 €
Neliöhinta
14 597,32 € / m²
Velkaosuus
25 761,99 €

Vastikkeet

Hoitovastike
998,30 € / kk
Pääomavastike
586,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 585,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on tarvittaessa valtuudet ottaa enintään 100.000 euron pankkilaina/tililimiitti. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeita euribor-koron muutosta vastaavasti. Valtuutus voimassa syysyhtiökokoukseen 2025. Lainojen korot ja päättymispäivät: RL3, katto, 12 kk euribor+0,6 %, päättymispäivä n. 30.12.2028 RL4, pihakansi, 12 kk euribor+0,6 %, päättymispäivä n. 30.6.2030 RL5, ikkunat, 6 kk euribor+0,63 %, päättymispäivä n. 31.12.2034

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Porraskäytävät 5 kpl, 2 kpl liikehuoneistoja (463 m2), 10 kpl toimistohuoneistoja (1588 m2), 14 kpl asuinhuoneistoja (2275,5), 1 kpl asuin/toimisto (142 m2), 6 kpl varastohuoneistoja (98,5 m2) ja 16 kpl autohallipaikkoja (200 m2). Taloyhtiön lisätiedot: - Yhtiön omistamaan kiinteistöön on asennettu 9 kameran videovalvontajärjestelmä - Piha-aluetta rasittaa tontille 8 johtava ajoväylä - Rakennusvalvonnan hyväksymät poikkeamat uudistaloja koskeviin normeihin: Vanhat ikkunat eivät täytä nykyisiä desibelivaatimuksia / Vanhojen ikkunoiden avattavuus on osin hankalaa, johtuen siitä, että osassa ikkunoita ei ole saranoita / Kerrostaso-ovien ja välipohjarakenteen osalta nykyiset dB-vaatimukset eivät tule täyttymään / Välipohjat, lattiat ja katot eivät kaikilta osin täytä suoruus- ja taipumavaatimuksia (ei kestä mm. vesisängyn painoa) / Seinissä ja katoissa voi esiintyä "kopoisuutta" / Porrashuoneiden kaiteet eivät täytä nykyisiä vaatimuksia / E- ja C-portaiden asunnoissa ilmanvaihto on toteutettu koneellisilla poisto- ja korvausilmaventtiileillä, mistä johtuen voi esiintyä vetoisuutta, ulkoääniongelmia sekä korvausilman pölyisyyttä / A-portaan asunnoissa ilmanvaihto on toteutettu asuntokohtaisella tulo- ja poistoilmanvaihtokoneella/Märkätilojen, talvipuutarhojen ja parvekkeiden lattialämmitys toimii sähköllä ja kulut menevät suoraan huoneistolle - YK 6.6.2018 on päättänyt yhtiöjärjestyksen 4 § huoneistoselitelmän siten, että kaikki ne nykyiset toimistoiksi määritellyt huoneistot, katutason liiketiloja lukuun ottamatta, voisivat olla asuntoja tai toimistoja osakkaan niin halutessa ja asemakaavan sen salliessa. Tilan ottaminen asumiskäyttöön vaatii yhtiön hallituksen käsittelyn tapaus kerrallaan. Yhtiön hallitus käsittelee muutostyöpyynnöt yhdenvertaisuutta noudattaen. Muutostöiden yhteydessä osakkaan tulee hyväksyä ja allekirjoittaa sopimus koskien osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista, vastuista ja kustannuksista. Yhtiö tulee käyttämään oikeuttaan valvoa em. muutostyöt, ja kustannuksista vastaa osakas. AsOyL:n mukaiset yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat rakenteet jäävät yhtiön vastuulle, mikäli osakas on teettänyt työn valvotusti. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 150 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
775 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 047 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiymparisto@hel.fi, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmälle raitiovaunupysäkille n. 110 m (Bulevardi), ja bussipysäkille 220 m (Erottaja).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden kustannukset laskutetaan autohallipaikkojen osakkailta 1/2023 alkaen kerran vuodessa aina tammikuussa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisaulassa on koko seinän pituudelta kaappitilaa. Kalustepuusepän tekemässä kaapistossa on erikoisuutena pehmustettu istuintila. Aulan lattia on marmorikuvioista laattaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Ensimmäinen huoneista on hieman erillään sisäänkäynnin vieressä ja kaksi huoneiston toisessa päässä, lähellä pesutiloja. Ensimmäinen makuuhuoneista voisi hyvin toimia vaikka vierashuoneena, ja yhdestä makuuhuoneista voisi halutessaan tehdä suuren pukeutumishuoneen. Lattia Hörning kalanruotoparketti, seinät maalattu, Tikkurilan sävy G487, katto maalattu, Tikkurilan valkoinen. Katossa ja seinissä kauniit koristelistat ja kattorosetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on kodin sydän, jossa nautitaan yhteisistä hetkistä. Tässä huoneistossa olohuone sijaitsee keittiön ja ruokailutilan välittömässä läheisyydessä, mutta on kuitenkin erillinen huone. Erityistä ilmettä olohuoneelle antavat huoneen kauniit pyöristetyt kulmat. Lattiamateriaalina on huikean kaunis vaaleasävyinen Hörning kalanruotoparketti. Seinät maalattu, Tikkurilan sävy G487. Katto: maalattu, Tikkurilan valkoinen. Katoissa ja seinissä on huolitellut koristelistat ja kattorosetit.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.