- Kohdenumero
- 1405629
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Tontin pinta-ala
- 7 481 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, rt, kph, erill. wc, parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2kk/ sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Kaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä. Kodinkoneet Miele, viinikaappi Dometic.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- sisään vedetty. Parvekkeen suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone: suihku, peilikaappi/allaskaappi, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain sekä erillinen wc.
- Säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapistot
- Ikkunoiden suunta
- pohjoinen, länsi, etelä
- Näkymät
- puistomaiset, pihalle, kadulle
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025-Rakennustekniikka, LVI- ja sähkö -kuntoarvioraportin mukaisia toimenpiteitä
2025-2027 Ikkunoiden kunnon tarkastus, tarpeelliset huoltotoimenpiteet ja tiivistykset
2025-2028 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, Velco-venttiilien suodatinten vaihto, iv-tarkastus (Ruusutarhantie 2 ja 4), kuparivesikatteen kunnon seuranta, uusinta mahdollisuuksien priorisointi tarpeen mukaan. Suunnitelmat ovat valmiit kilpailutettavaksi
2026-2028 Julkisivujen kuntotutkirnus (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, ovet)
2027-2032 Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään
2026-2030 Pihakorjauksen suunnittelu ja toteutettava pihakorjaus
- Tehdyt remontit
- 2024 2- ja 4-talojen piha-alueiden puiden hoitoleikkaukset arboristin suosituksen mukaisesti, 2023 Uuden energiatodistuksen laadinta,
Ruusutarhantie 2:n huippuimurin vaihto, iv-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö märkätilojen korjaushankkeen yhteydessä, patteriverkoston perussäädön ja tasapainotuksen suunnittelu ja töiden toteutus Abloy Sento -avainsarjan muuttaminen iloq-sarjaan, autotalliovien ja kellariovien huoltoja lakkaus, 2022- 1/2023 Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaushanke, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden säätötyö, 2021 Maalämpöselvitys, Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaussuunnittelu selvitysten mukaan,
kuparivesikatteen uusinnan suunnittelu, 2020 Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo),
jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset (2- ja 4-talo), kuntoarvio (RAK, LVI) ja PTS, 2-talon märkätilojen kartoitukset, vesikaton kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu, 2019 Porraskäytävien maalaus (2),
autotallin ovien kynnysten kunnostus, 2018 Kaukolämpölaitteet uusittu (2 ja 4), 2017-18 LVIS-saneeraus (4), autotallien ovien kunnostus (4), 2017 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4), 2016-17 LVIS-saneeraussuunnittelu, 2016 Autotallin ovien kunnostus (2) vuosihuoltokorjauksia, 2014-15 Korvausilmaventtiilien
asennus, 2014 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen, koodilukot, 2013-14 Lukitusjärjestelmän uusiminen (osin lloq ja osin Sento),
2013 Ikkunoiden kunnostus, 2012-13 Porraskäytävien maalaus (4), 2012 Rakennuslupa parvekelasitukselle, ikkunoiden kunnostusremontin suunnittelu, 2011 vuosihuoltokorjauksia, 2010 Ikkunoiden korjaussuunnittelu, 2009 IV-kanavien puhdistus, vesi- ja viemärilaitteiden
kuntotutkimus, hissikunnostuksia, saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset, 1999 Hissin rakentaminen (2), LVIS-saneeraus (2), 1998 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen ja säätö (4), 1995-96 Julkisivu- ja parvekekunnostus, 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Munkkivuoren ala-aste (etäisyys n. 0.9 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (etäisyys n. 0.6 km), Haagan peruskoulu (etäisyys n. 0.8 km), Helsingin suomalais-ranskalainen koulu (etäisyys n. 0.9 km), Päiväkoti Tuuli ja Lapinmäki (etäisyys n. 0.2 km), Alepa Vihdintie (etäisyys n. 0.5 km), K-Supermarket ja S-Market (etäisyys n. 0.6 km), Munkkivuoren Ostoskeskus ja Vihdintien palvelut (etäisyys n. 0.6 km)
- Lisätiedot
- Yhtiökokous 20.5.2024:
Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa korkeintaan 2 kk ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Aiemmin on päätetty toteuttaa Ruusutarhantie 2:n ja 4:n rakennusten vesikatteiden uusinnan toteutussuunnittelu ja rahoittaa suunnittelu budjettivaroin. Suunnitelmat valmistuneet, mutta urakkaa ei ole kilpailutettu
Taloyhtiöön kuuluu neljä rakennusta (talot 2 ja 4).. Ruokailutilan ja keittiön väliseinä sekä eteisen väliseinä poistettu huoneiston remontissa v.2018..
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Ei
- Tiedustelut
- Marko Koivulehto, LKV, p. 0407252600, marko.koivulehto@km.fi
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/940/222/source/225222049)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/050/222/source/225222050)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/150/222/source/225222051)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/350/222/source/225222053)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/450/222/source/225222054)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/550/222/source/225222055)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/650/222/source/225222056)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/750/222/source/225222057)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/850/222/source/225222058)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/950/222/source/225222059)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/222/source/225222060)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/222/source/225222062)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/727/source/226727759)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/460/222/source/225222064)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/660/222/source/225222066)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/510/source/225015279)
