314 000 €78 m²

Näyttelijäntie 6 A, Haaga, Helsinki4h+k

Velaton hinta
314 000 €
Hoitovastike
405 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen ja perheystävälliseen kotiin Pohjois-Haagassa!

Näyttelijäntie 6:ssa sijaitseva 78 m²:n asunto tarjoaa valoa, tilaa ja toimivan pohjaratkaisun perheen arkeen. Tämä ensimmäisen kerroksen koti sopii erinomaisesti asujille, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta, kattavia palveluja ja sujuvia liikenneyhteyksiä.

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä harvinaisen tilavan vaihtoehdon kerrostaloasumiseen. Pohjaratkaisu muodostaa toimivan kokonaisuuden, joka palvelee perhearkea mainiosti, ja parveke tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen. Vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa, se ei ole maan tasalla.

Taloyhtiö on valmistunut 50-luvulla, ja sitä on hoidettu huolella – merkittävimmät remontit, kuten katto- ja putkiremontti, on tehty ajallaan, mikä luo turvallisen pohjan tuleville vuosille. Yhtiössä on myös monipuoliset palvelut: sauna, urheiluvälinevarasto sekä oma kellarikomero. Myös autopaikkoja on vuokrattavissa.

Sijainti on erinomainen. Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja päiväkoti löytyvät aivan naapurista, ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat loistavat: bussipysäkki on noin 100 metrin päässä, ja Pohjois-Haagan juna-asemalle on matkaa vain noin kilometri.

Tämä koti tarjoaa toimivuutta, tilaa ja sijainnin, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tule paikan päälle ja ihastu!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
80470014
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
5 297 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto
Näkymät
Näkymä huoneistosta taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
2025 Sokkeleiden tarkastus ja 4-talon autotallien tukimuurien kunnostus, sisäänkäyntien liuskekivien kiinnitysten kuntokartoitus ja uudelleenkiinnitys (käynnissä) 2025 Peltikaton kuntotutkimus 2025 Pyörävarastojen varustuksen uusiminen, pyörätelineitä pihalle 2025-2026 Ilmanvaihdon melutason madaltamisen suunnittelu ja toteutus 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän säädön ja tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus 2026 Sauna- ja pesutilojen kuntokartoitus 2026 Pihan sekä leikkipaikkojen kunnostuksen suunnittelu 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Energiaselvityksen teko/lämmitystapavertailu 2027 Energiaselvityksen mukaisen ratkaisun hankesuunnittelu 2028 Hissien peruskunnostus, modernisointia 2028 Autotallien ovien uusiminen 2028 Energiaselvityksen mukaisen ratkaisun toteutus 2028 Autotallien kaivojen tarkistus ja mahdollinen korjaus
Tehdyt remontit
1993 Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden ja ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusinta, parvekelaattojen korjaus- ja kunnostustyöt 1995 Kuntoarviotutkimus: Kuntoarviotutkimus korjausehdotuksineen 1996 Hissit: Hissien peruskunnostus 1998 Putkiremontti: Talojen 4 ja 6 välillä olevien vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2000 Sähköpääkeskukset: sähköpääkeskukset uusittu (autotalliovien yläpuolelle lisätty valot) 2000 Putkiremontti: Vesi- ja viemärijohtojen uusimistöiden 1. vaihe 2000 Kellaritilat: Kellaritilojen lattiat maalattu (vesieritystä korjattu) 2001 Peltikatto: Peltikaton maalaus 2001 Salaojitus: Salaojitus kuvattu ja uusittu tarvittavilta osilta eli melkein kokonaan. 2001 Perustuksien vesieritykset: Perustuksine vesieristykset korjattu 2002 Räystäät, syöksytorvet ja palotikkaat: Talo 4:n räystäskorjaus, syöksytorvien ja palotikkaiden maalaus 2002 Ikkunat ja parvekeovet: Itä- ja länsisivujen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2003 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2004 Laajakaistaverkko: Laajakaistaverkko asennettu 2004 Sisäänkäyntikatokset ja parvekkeet: Sisäänkäyntikatokset kunnostettu, 6-talon parvekkeiden halkeamat korjattu 2005 IV-Koneet ja puhaltimet: IV-koneiden sähkömoottoreiden (2kpl) uusinta, puhaltimien peruskorjaus 2005 Jätekatos: Jätekatoksen rakentaminen 2005 patteriventtiilit ja lämmitys: Patteriventtiilien uusinnan ja lämmityksen säädön suunnittelu 2005 patteriventtiilit ja lämmitys: Patteriventtiilien uusinnan, lämmitysverkon huuhtelu ja tasapainotus 2006 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoventtiilien uusinta rikkoutuneiden osalta 2007 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkönousujen uusimisen suunnittelu 2007 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2007 Putkiremontti: Hankesuunnittelu vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2007-2008 Tuuletus- huoneistoparvekkeet: Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009 Putkiremontti: Vesi- ja viemärijohtojen uusimisen suunnittelu 2010 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu) Porrashuoneiden kunnostus 2011 Lukitus (toteutussuunnittelu) Porrashuoneiden kunnostus 2011 Katto (toteutussuunnittelu) Kattojen uusinta 2011 Ikkunat ja parvekeovet: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2011 Lukitus (toteutus) Lukituksen uusimien (Abloy Sento) 2011 Putkiremontti (toteutus) Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2. vaihe, sähkösaneeraus, saunatilojen uusinta 2012 Salaojat: Pohjaviemärien huuhtelu ja salaojien kuvaus ja puhdistus 2013 Katto (toteutus) Peltikatteen uusiminen 2013 Salaojat: kuvaus 2013 Valaistus: Lumilippojen teettäminen ulkovalaisimiin 2014 Salaojat: 6-talojen salaojien kunnostus 2014 Ikkunat: Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu 2015 Lämpörappaus, ikkunat ja parvekeovet: toteutus 2015 Ilmanpoisto: Ilmanpoistokojeiden kammioiden nuohous ja eristy, ilmanpoistohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2017 Lämmitys (toteutus) Kaukolämpölaitteiden uusinta 2017 Liiketunnistimet: Liiketunnistimen ja hämäräkytkimen asennus porraskäytäviin ja yleisiin tiloihin 2018 Palovaroittimen asennus yleisiin tiloihin 2018 Salaojat: sadevesijärjestelmän kuvaus ja selvitystyö 2020 Ilman vaihdon kunnostuksen hankesuunnitelma 2022 Ilmanpoistokojeiden uusiminen, ilmanpoistokanavien puhdistus, ilmanpoiston tasapainotus 2023 Liikuntasaumojen kunnostus, tuloilmaventtiilien suodattimen vaihto ja korjaus 2024 Tukimuurien tarkastus 2024 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus, hankinnan suunnittelu 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Sähköautojen latauksen toteutus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market 100m
Kauppakeskus Kaari 1,3km
Kuntosali 1,5km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M perusnopeus

Hinta

Velaton hinta
314 000 €
Myyntihinta
297 787,08 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 025,64 € / m²
Velkaosuus
16 212,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
405 € / kk
Pääomavastike
249,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
654,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa, huhti- ja lokakuussa. Osakkaita, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois, pyydetään ilmoittamaan asiasta 11.3 tai 11.09 mennessä isännöitsijätoimistoon. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta: Isännöitsijätoimisto 82,59 €.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 65€ kuukaudessa Yhtiössä on DNA Taloyhtiölaajakaista 10M/10M (ethernet) joka sisältyy hoitovastikkeeseen Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 28.4.2025. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näyttelijäntien Pistetalot
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 28.4.2025. Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijä Eliisa Häklille valtuudet hakea latauspaikkahankkeen rahoitukseksi tililimiitti enintään 90 000,00€ saakka, hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan laina-asiakirjat sekä nostamaan laina. (Limiitistä käytetty 77.963,25, päivämäärä 05.01.2026). Taloyhtiön kiinnitykset: 3 676 327 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
72
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 297 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM pääkaupunkiseutu Oy, Eliisa Häkli, eliisa.hakli@reim.fi, 010 543 7200
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki 100m Pikaraitiovaunupysäkki 200m Pohjois-Haagan rautatieasema 1km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuosivuokra Vuodelle 2025 budjetoitu 84 739,04 €. Isännöitsijä ilmoitti, että vuodelle 2026 tontinvuokraan tulee 5% korotus. Vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon ei kuulu omaa autopaikkaa, mutta autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 25. Autotallit: 12.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Lattia kivilaatta
Keittiön lattia
Kivi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli lauta (alla parketti)
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilauta (alla parketti)
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei