Katajaharjuntie 12 A, Lauttasaari, Helsinki●10h+k+s+khh+3x wc+6x kph+s+u-a+autohalli

Harvinainen yhdistelmä yksityisyyttä, arkkitehtonista laatua, kansainvälistä edustuksellisuutta ja merellistä eleganssia, yksi Helsingin upeimmista merenrantataloista!

Upea piha-alue, hiekkaranta, iso laituri ja oma vesialue. Kokonaisuus on poikkeuksellisen hienostunut ja erittäin edustuskelpoinen, se onkin aikaisemmin toiminut vieraan valtion suurlähettilään virka-asuntona. Arkkitehtuuri, sijainti ja mittakaava tekevät siitä merkittävän merellisen kokonaisuuden. Kaikki tämä vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskusta niin autolla ja veneellä kuin bussilla ja metrollakin.

Rakennus on valmistunut vuonna 1963 arkkitehti Toivo Korhosen suunnittelemana. Vuosina 1999–2000 toteutettu laaja uudistustyö, arkkitehti Pet Michaelin suunnittelemana, toi talolle meren puolelle rakennetun uuden kerroksen sekä pihakannen alle sijoitetun laajan autohallin. Samassa yhteydessä talotekniikkaa uudistettiin merkittävästi. Kaikki materiaalit ovat erittäin korkeatasoisia kuten merbau- ja massiivitammiparketit jotka on asennettu käsityönä Parkettiliike Witickin toimesta vuoden 2000 remontin yhteydessä. Rakennuksen kokonaispinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 1015 neliötä.

Tilan tuntu ja merellinen arkkitehtuuri avautuvat vaikuttavina kolmeen kerrokseen, jotka jakautuvat useampaan eri tasoon. Harkitut tasoerot tuovat sisätiloihin poikkeuksellista syvyyttä ja arkkitehtonista rytmiä merimaisemineen. Talon sydän on yli sadan neliön olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuva merimaisema ja runsas luonnonvalo luovat tilaan kotoisan ja rauhallisen ilmapiirin arvokkaasti. Tämä tila ilmentää täydellisesti talon arvokasta ja viihtyisää luonnetta, joka on palvellut lukuisissa kansainvälisissä tilaisuuksissa ja virallisissa vastaanotoissa. Olohuoneeseen liittyy terassiparveke, jota laajennetaan vuonna 2026 noin 65 neliön suuruiseksi. Laajennus lisää merkittävästi ulkona vietetyn ajan mahdollisuuksia ja tekee merellisen ympäristön kokemisesta entistä hienostuneempaa, säilyttäen samalla nykyiset näkymät muuttumattomina. Laajennuksen jälkeen terassille on mahdollista luoda tyylikkäästi eri alueita mm. Grillaamiselle, oleskelulle ja auringonotolle.

Makuuhuoneita on nyt kuusi, jokaisella niistä on oma kylpyhuone. Pohjaratkaisu mahdollistaa huoneiden määrän joustavan lisäämisen kolmella, sisätiloja muokkaamalla. Päämakuuhuone muodostaa noin 100 neliön yksityisen kokonaisuuden merinäkymin omassa kerroksessaan avoimilla merinäkymillä ja omalla lähes 40 neliön terassiparvekkeella joka katetaan keväällä 2026. Toiseksi suurin makuuhuone on noin 50 neliön koknaisuus omalla kylpyhuoneella, vaatehuoneella ja tottakai merinäkymillä.

Ensimmäisessä kerroksessa avautuu laaja ja rauhoittava uima-allasosasto, joka muodostaa oman, spa-henkiseksi suunnitellun kokonaisuutensa. Suuri uima-allas, sauna sekä väljät oleskelu- ja harrastetilat luovat vaikuttavan, yksityisen hyvinvointialueen. Tilojen materiaalit, mittasuhteet ja luonnonvalo korostavat niiden ajatonta eleganssia.

Pihatason alla on talon autohalli joka on osittain yhteinen kadun puolella olevan kiinteistön kanssa. Halliin mahtuu useita autoja ja lisäksi yksityinen autotalli + varasto on kooltaan n. 80m2. Talon ympäri kulkee ajoväylä joka tekee tontilla liikkumisen autolla vaivattomaksi. Rannassa, omalla vesialueella sijaitsee jykevä, noin 18 metrin pituinen laituri, joka mahdollistaa suurempienkin veneiden vaivattoman rantautumisen. Laiturin ja graniittilohkareilla pengerretyn ranta-aluuen välissä on upea hiekkaranta ilta-aurinkoon. Ranta-alue muodostaa talolle harvinaisen rauhallisen ja yksityisen ympäristön. Pihapiiri kokonaisuudessaan on erittäin luonnonläheinen ja kotoisa unohtamatta arvokkutta. Täällä mieli lepää jatkuvasti vaihtuvin maisemin ja luonnon läheisyyden tuoman rauhan helmassa.

Tämä kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä yksityisyyttä, arkkitehtonista laatua, kansainvälistä edustuksellisuutta ja merellistä eleganssia ja on yksi Helsingin hienoimmista ja merkittävimmistä merenrantataloista.

Kohde on asunto-osakeyhtiö muotoinen, kaupan kohteena on yhtiön koko osakekanta!

Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä. Ole rohkeasti yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva aika esittelylle.

Tämän kohteen sinulle myy,

JANNE KIESELBACH Kiinteistönvälittäjä, LKV 045 806 8299 janne@kbh.fi