475 000 €75 m²

Laajalahdentie 26 B, Vanha Munkkiniemi, Helsinki3h+k+kph

Velaton hinta
475 000 €
Hoitovastike
487,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Vanhan Munkkiniemen rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät historiallinen tunnelma ja modernit mukavuudet. Asunto on vuonna 1941 rakennetun talon ylimmässä asuinkerroksessa, jonne on täysin esteetön kulku, ja läpitalon asunnosta aukeavat vehreät näkymät Munkkipuiston suuntaan. Puisto tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja Munkkiniemen uimarantaan on vartin kävely.

Asunnon tilat ovat hyvässä kunnossa ja huoneet ovat avaria ja valoisia. Huoneisto on arkkitehdin suunnittelema tyylikäs kokonaisuus. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Kodin erityisyys on lasitiiliset pinnat, joiden läpi valo kulkee kauniisti läpi huoneiston.

Sijainti on erinomainen: yhtiö sijaitsee tunnelmallisen Munkkinimen ytimessä erinomaisten palvelujen äärellä: ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekit ja vaatemyymälät ovat lähellä. Koulut, päiväkodit ja terveyskeskus ovat nekin vieressä. Raitiovaunu- ja bussipysäkeille 4 min kävelymatka, Helsingin keskustaan pääsee 20 minuutissa ratikalla.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten putket- sähköt-, ilmanvaihto ja kylpyhuoneet ovat 2025 uusittu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi historiallisessa ja arvostetussa Munkkiniemessä!

Ota siis yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäyttö!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Taru Tuukkanen LKV / 044 5412 735 tai taru.tuukkanen@roof.fi

I can provide services also in English and Spanish.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laajalahdentie 26 B, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kohdenumero
80466368
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 649 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: Kaasuliesi ja + 1 sähkölevy. Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys
Rättipatteri (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Wc istuin
Hana
Allas.
Säilytystilat
Vinttikomero
Tulevat remontit
2025 Julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen (4kpl ovia) 2026–2027 Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen suunnittelu ja toteutus
Tehdyt remontit
1984 Putkisaneeraus 1987 Julkisivut maalattu 1988 Ikkunat uusittu 1996 Lämpösiirtimet uusittu, Talon sähkökeskus, nousijohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu. 2000 Porrashuoneiden kunnostus + maalaus, valaistus uusittu 2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus 2005 Peltikaton päällystäminen Protan-kermillä 2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus, Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneitten oviin, sekä ilmastointihormien puhdistus 2014 Hissien rakentaminen, ulkomuurin uusiminen 2019 Porrashuoneen ja pääovien maalaus/kunnostus, huoneistojen rapunovien vaihto, lukoston uusiminen (Abloy Sento) 2020 Pihamuurin pinnoitus 2021-2022 Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet, lämpökeskuksen uusinta, kaukolämpölaitteiston uusinta, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 Linjasaneeraus: viemäriputkien uusiminen, vesiputkien uusiminen, IV-hormien kunnostaminen, sähköjärjestelmän uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, wc-tilojen uusiminen, porrashuoneiden maalaus Välittäjältä saatavissa yhtiön suoritetut korjaukset dokumentti, jossa kattavasti kaikki korjaukset, suunnittelut ja tutkimukset mainittu. Tähän koottuna tärkeimmät ja merkittävimmät.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakaupat: Alepat, K-market (n. 0.2 km)
Lähipalvelut: Munkkivuoren ostoskeskus (n. 0.8 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-420-0001-0223
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
387 790,75 €
Neliöhinta
6 333,33 € / m²
Velkaosuus
87 209,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
487,50 € / kk
Pääomavastike
585 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 072,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Laajalahdentie 26
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Säilytyskaappi ullakolla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 060 587,76 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1941
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 649 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Freddis Oy Ab, Christoffer Packalen, freddis@freddis.fi, 010 271 8060
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
2 300 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, säilytyskaappi ullakolla ja kuivaushuone
Keittiön lattia
laivankansilattia
Makuuhuoneen lattia
laivankansilattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
laivankansilattia
Olohuoneen seinät
Maali