225 000 €27 m²

Ruusankatu 2 A, Töölö, Helsinki1h, k, kph.

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
216 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu yksiö Ruusankadulla

Tämä 27 m²:n yksiö Töölön Ruusankadulla on pari vuotta sitten valmistuneen remontin jäljiltä muuttovalmis ja kauniin vaaleasävyinen. Huoneen korkea huonekorkeus ja erkkeri leveine ikkunalautoineen tuovat tilaan ilmavuutta ja vanhan talon arvokkuutta. Seinään upotettu kaappi lasihyllyineen yhdistää tyylikkäästi talon alkuperäistä henkeä ja nykyaikaista viimeistelyä, ja säilytystilaa on pieneen kokoon nähden poikkeuksellisen paljon.

Kylpyhuone on uusittu samaan hillittyyn ja harmoniseen tyyliin kuin muutkin pinnat, eikä mitään tarvitse tehdä valmiiksi tullessaan.

Ruusankatu kulkee keskellä klassista Töölöä – raitiovaunu pysähtyy lähes kotioven kohdalla, ja jäähallille, Sibeliuspuistoon sekä Töölönlahdelle kävelee muutamassa minuutissa. Lähikahvilat, ruokapaikat ja palvelut ovat ympärillä, ja keskustaan pääsee ratikalla hetkessä.

Tämä on kompakti mutta harkittu koti, jossa on enemmän luonnetta kuin neliöitä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai tuomas.maksimainen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruusankatu 2 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80461619
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
679 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero
Tulevat remontit
2025 - Käynnissä - Liiketilan remontti (päätetty remontista yhtiökokouksessa 27.6.2023) 2025–2026: Ikkunoiden kunnostuksen/uusimisen hankesuunnitelma, 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet, 2026–2027: Hissin uudistus/modernisointi, 2026–2027: Ikkunoiden kunnostus/uusiminen, 2026–2028: Porraskäytävän kunnostus, lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
1971: Putkiremontti, 1984: Ikkunoiden uusiminen, 1994: Porrasmaalaus, 1998: Sähkönousujen uusiminen, kellaritilojen kunnostus, pesutuvan rakentaminen, 2001: Patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus, 2004: Vesikaton uusiminen, 2005: Lukituksen uusiminen, 2007: Asuntojen ikkunoiden kunnostus, 2008: Pölytysparvekkeiden uusiminen, 2009: Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, 2009: Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelman päivityspäätös, 2011: Viemäreiden pinnoitustyö, 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2014: Julkisivusaneeraus, 2015: MOLOK-jätekeräysjärjestelmä, 2016: Raitisilmaventtiilien uusiminen (osakkaan kustannus), 2017: Porrashuoneen ulko-ovien entisöinti ikkunoineen ja karmeineen, parvekkeiden ulko-ovien ja sisäovien entisöinti, 2018: Julkisivupellitysten pinnoitus, käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen, 2019: Käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen, ikkunoiden kuntokartoitus, 2020: Salaojien asennus eristeineen ja Ruusankadun puoleisten istutusalueiden kunnostus, 2021: Telian taloyhtiölaajakaista, 2022: Patteriverkoston röntgenkuvaus ja siihen perustuvat toimenpiteet, 2023: Hissin kuntoarvio, 2024–2025: Liiketilan remontin suunnittelu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin ruokakauppa kävelyetäisyydellä, samoin apteekki, posti, kirjasto, leikkipuistot, uimahalli ja kisahalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland, 50M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
220 368,35 €
Neliöhinta
8 333,33 € / m²
Velkaosuus
4 631,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
216 € / kk
Pääomavastike
51,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
267,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 2kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusankatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 794 090 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
36
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
679 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Antti Alanen, antti.alanen@kiinteistotahkola.fi, 0207488376
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa ja vinttikomero
Keittiön lattia
vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei