209 000 €76,5 m²

Naulakalliontie 23 F, Mellunmäki, Helsinki3h, k, s, kph, erillinen wc, terassi, piha

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
420,42 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Rivitaloasumista parhaimmillaan Mellunmäessä

Naulakalliontiellä arki rullaa kevyesti. Tässä kaksikerroksisessa kodissa on kaikki, mitä oikeasti tarvitsee ja vähän sellaistakin, mistä on aina haaveillut. Olohuone ja keittiö kulkevat sulavasti yhdessä, ja ovi vie suoraan valokatetulle terassille sekä aidatulle pihalle. Siellä voi grillata, päästää koiran vapaaksi tai järjestää pienet juhlat, eikä tarvitse pyytää lupaa keneltäkään.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, siisti kylpyhuone ja oma sauna, jossa löylyt ovat juuri sellaiset kuin pitää. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja sisältyy vastikkeeseen, joten ei muuta kuin tossut jalkaan ja nauttimaan.

Naulakalliontie 23 on hyväntuulinen yhtiö, jossa pihat ovat vehreitä ja naapurit nyökkäävät aidan yli. Metro ja bussit vievät vauhdilla minne ikinä tarvitsee, ja Mustavuoren polut houkuttelevat liikkeelle heti, kun aurinko vilahtaa. Tämä koti on tehty elämistä, ei suunnitelmia varten.

Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai tuomas.maksimainen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Naulakalliontie 23 F, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80463421
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1,69 ha
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph, erillinen wc, terassi, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, integroitu mikro ja astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin,
Lattia vinyyliä, seinät maalattu, tasot massiiviviilua, välitila levyä.
Terassin kuvaus
Yj. 21 § Terassien kunnossapitovastuu: Osakkaiden rakennuttamat terassit sekä niiden mahdolliset katteet ja lasituksetkuuluvat osakkaan ylläpitovastuulle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, sadesuihku, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku,
Seinät maalattua peltiä, lattia kaakelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili,
seinät peltiä ja sormipaneelia, lattia muovimattoa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien uusinta, 2025–2026: Sähköauton latauspaikkojen lisäyksen suunnittelu, 2026: Kuntoarvion päivitys, 2026: Pihapäällysteiden uusinta, 2027: Lukituksen uusinta, 2028: Putkiston kuntotutkimus,
Tehdyt remontit
2024: Ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2024: Huippuimureiden vaihto, 2023: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, 2023: Energiatodistuksien uusiminen, 2022: Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys, 2022: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 2022: Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski), 2022: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2021: Salaojien ja viemärien kuntotutkimus, Raksystems, 2021: Kuntoarvio, Raksystems, 2021: Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen, 2019: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, 2018: Parkkipaikan aitojen uusiminen, 2016: Pihan asvaltointien kunnostus, 2016: Kiipeilytelineen uusiminen, 2016: Pelastussuunnitelman laatiminen, 2016: Vesikatteiden uusiminen, 2016: Pihavarastojen ovien kunnostus, 2015: Ulkovalojen kunnostus, 2015: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 2014: Leikkivälineiden uusiminen, 2013: Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, 2013: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), 2013: Energiatodistuksien laatiminen, 2013: Ikkunoiden huoltomaalaus, 2013: Julkisivujen kunnostus, 2013: Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen, 2010: Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen, 2006: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2003: Lämmönvaihtimen uusiminen, 2003: Pihan viemäripainumien korjaus, 2003: Pihan maanpainumien korjaus, 1995: Talojen päätyjen levytys, 1988: Pihakäytävien asvaltointi,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna, sähkökiuas, seinät puupanelia, lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market Mellunkylä ja posti n. 300m,
Itis, autolla n. 6min
Paikallistiedot: Mustavuoren luonnosuojelualue mm. hiihtoladut yms., koirapuistot, siirtolapuutarhoja, leikkipuistot,
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiössä hyvä henki ja yhtiö hyvin hoidettu. kivat naapurit ei valittanut vaikka ollut koira ja bileitä. Kassassa ollut aina rahaa tehdä huoltoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10mb, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
200 092,18 €
Neliöhinta
2 732,03 € / m²
Velkaosuus
8 907,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420,42 € / kk
Pääomavastike
70,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
491,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Naulakalliontie 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 384 306 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,69 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Mika Erkkilä, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaava Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/ Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Mellunmäki, Bredbacka, Suunnitelman kuvaus Asemakaavan muutos koskee Bredbackan aluetta, joka sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1577 Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet Suunnitelman kuvaus Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_muut_suunnitelmat_user/1633
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
PIha-alue kuuluu osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaan
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
45 709,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jaetaan isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja leikkipaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olkkarin taso ja kiinteät kalusteet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.