1 950 000 €136 m²

Yrjönkatu 11 D, Kamppi, HelsinkiOh/k, ruokailuhuone, mh+vh, khh, 2 kph, s, wc

Velaton hinta
1 950 000 €
Hoitovastike
911,20 € / kk
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Upea, korkealuokkainen kaupunkikoti arvostetussa jugendtalossa

Tervetuloa Yrjönkadun paraatipaikalle täydellisesti uudelleen rakennettuun huoneistoon. Tässä kodissa yhdistyvät historialliset puitteet ja moderni viimeistely. Asunnon jylhät oleskelutilat, ja korkeat huoneet luovat juhlavuutta ja arvokkuutta. Kaluste- ja materiaalivalinnat ovat korkealaatuiset ja värimaailma harmoninen ja tyylikäs.

Pohjaratkaisu on avara, ja asunnon eri osat sulautuvat luontevasti toisiinsa muodostaen elegantin klassisen kokonaisuuden, joka sopii niin omaksi kodiksi kuin edustamiseen.

Sijainti on yksi Helsingin arvostetuimmista. Ikoniset rakennukset, ravintolat, galleriat ja keskustan palvelut avautuvat lähes kotiovelta. Keskustan puistot tuovat ympäristöön luonnonläheisyyttä ympäri vuoden, ja alueen tunnelma on ainutlaatuinen – urbaani, mutta rauhallinen.

Ota heti yhteyttä kysyäksesi lisätietoja ja sopiaksesi oman esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi tai Janne Paasimies, kiinteistönvälittäjä, YKV, p. 044 9023 488, janne.paasimies@huoneistokeskus.fi

A refined, high-end home in a prestigious Art Nouveau property by the Old Church Park. Fully renewed apartment where historic elegance meets modern design. Spacious, high-ceilinged interiors, premium materials and a harmonious layout crafted for both living and entertaining — all in one of Helsinki’s most desirable locations. For further information or to schedule a viewing, please contact Marja Mannerroos, Real Estate Agent, M.Sc. (Tech), tel. +358 45 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi or Janne Paasimies, Real Estate Agent, tel. +358 44 9023 488, janne.paasimies@huoneistokeskus.fi.

Perustiedot

Sijainti
Yrjönkatu 11 D, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80466089
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
2 047 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh/k, ruokailuhuone, mh+vh, khh, 2 kph, s, wc
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kalustepuusepän tekemä täyskorkea elegantti vaaleanharmaa yhdelle seinälle asennettu keittiö Joseph Giles messinkivetimin. Työtasot ja välitilalevy luonnonkiveä (kvartsi), tiskiallas ja hana messinginsävyistä ruostumatonta terästä, Tapwell. Siemens 80 cm leveä induktioliesitaso, Siemens integroitu täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu liesituuletin sekä hydrolyysiuuni. Keittiössä on myös erillinen aamiaiskaappi.

Lattia: huikean kaunis vaaleasävyinen Hörning kalanruotoparketti. Seinät: maalattu, Tikkurilan sävy G487. Katto: maalattu, Tikkurilan valkoinen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Jokainen suihkuhetki tuntuu täällä kuin pieneltä arjen luksukselta. Huoneistossa on kaksi laadukkaasti varusteltua pesutilaa: saunan yhteydessä oleva pesuhuone ja erillinen kylpyhuone.

Pesuhuoneessa varustuksena on 2 kpl Tapwell- piiloasennettuja sadesuihkusettejä, väri pronssi. Sekä pesuhuoneen että kylpyhuoneen lattiat ja seinät marmorikuvioista laattaa.

Kylpyhuoneessa on tyylikäs tupla-allastaso messinkivetimellisin allaslaatikostoin sekä kaksi peilikaappia. Näin tilaa on riittävästi ja kiireisetkin aamuhetket hoituvat stressittömästi. Allashanat pronssinsävyiset piiloasennetut Tapwell-hanat.

Kylpyhuoneessa on kattovalaistuksena upotetut SAAS- spotit himmentimellä ja seinävalaisimena Nuura Liila -valaisin, väri pronssi. Suihkunurkkauksen seinäsyvennykseen asennettu SAAS spottivalaisin luo tunnelmallisen ja pehmeän valon. Suihkuna Tapwell- piiloasennettu sadesuihkusetti, väri pronssi.

Kylpyhuoneessa on pesevä WC-istuin Geberit Aquaclean Alba.

Pesuhuoneessa on huomaamattomat lineaariset lattiakaivot, jotka istuvat kauniisti laattalattiaan sekä Tapwell pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Pesuhuoneen yhteydessä on erillinen WC. Varustus: WC-istuin (Geberit Acanto), pesuallas ja allaslaatikosto messinkivetimin, bideesuihku, peilikaappi. Lattia marmorikuvioista laattaa, seinässä osalaatoitus.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen yhteydessä on upea walk-in-closet, jonka kauniit tammiviilukalusteet (tammiviilu, puuöljy Rubio monocoat sävy Cocoa) lisäävät tilan lämpöä ja viihtyisyyttä.

Huoneistolle kuuluu myös irtaimistovarasto.
Näkymät
Yhtiön rauhalliselle ja viihtyisälle sisäpihalle.
Tehdyt remontit
2023 Paloilmoitinjärjestelmän uusinta 2023 Taloautomaation uusinta 2022–2023 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2021 Vesikaton maalaus 2021 C–E porrashuoneiden maalaus 2020 Pihakannen korjaus 2020 Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden asennus 2018 Vesikaton uusiminen 2015 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostaminen 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja IV-järjestelmän tasapainotus 2013 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus 2011 Lukitusmuutos, yleiset tilat ja huoneistot 2009 A–B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2009 Ilmastoinnin yhden kompressorin uusiminen 2009 Valvontakamerajärjestelmä 2003 Rakennuksen peruskorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tulikivi Kuura -kiuas antaa pehmeät ja nautinnolliset löylyt. Saunan pesuhuoneen puoleinen seinä on lasia ja seinän ja katon paneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Valaistuksena viihtyisät Cariitti -kuituvalot.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Stockmann-tavaratalo, n. 260 m, K-Market Erottaja, Erottajankatu 7, n. 280 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä, mutta lunastusoikeus koskee vain autohalliosakkeita (osakkeet n:rot 7665-8000).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-62-11
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
1 950 000 €
Myyntihinta
1 926 485,90 €
Neliöhinta
14 338,24 € / m²
Velkaosuus
23 514,10 €

Vastikkeet

Hoitovastike
911,20 € / kk
Pääomavastike
535,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 446,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on tarvittaessa valtuudet ottaa enintään 100.000 euron pankkilaina/tililimiitti. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeita euribor-koron muutosta vastaavasti. Valtuutus voimassa syysyhtiökokoukseen 2025. Lainojen korot ja päättymispäivät: RL3, katto, 12 kk euribor+0,6 %, päättymispäivä n. 30.12.2028 RL4, pihakansi, 12 kk euribor+0,6 %, päättymispäivä n. 30.6.2030 RL5, ikkunat, 6 kk euribor+0,63 %, päättymispäivä n. 31.12.2034

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Porraskäytävät 5 kpl, 2 kpl liikehuoneistoja (463 m2), 10 kpl toimistohuoneistoja (1588 m2), 14 kpl asuinhuoneistoja (2275,5), 1 kpl asuin/toimisto (142 m2), 6 kpl varastohuoneistoja (98,5 m2) ja 16 kpl autohallipaikkoja (200 m2). Taloyhtiön lisätiedot: - Yhtiön omistamaan kiinteistöön on asennettu 9 kameran videovalvontajärjestelmä - Piha-aluetta rasittaa tontille 8 johtava ajoväylä - Rakennusvalvonnan hyväksymät poikkeamat uudistaloja koskeviin normeihin: Vanhat ikkunat eivät täytä nykyisiä desibelivaatimuksia / Vanhojen ikkunoiden avattavuus on osin hankalaa, johtuen siitä, että osassa ikkunoita ei ole saranoita / Kerrostaso-ovien ja välipohjarakenteen osalta nykyiset dB-vaatimukset eivät tule täyttymään / Välipohjat, lattiat ja katot eivät kaikilta osin täytä suoruus- ja taipumavaatimuksia (ei kestä mm. vesisängyn painoa) / Seinissä ja katoissa voi esiintyä "kopoisuutta" / Porrashuoneiden kaiteet eivät täytä nykyisiä vaatimuksia / E- ja C-portaiden asunnoissa ilmanvaihto on toteutettu koneellisilla poisto- ja korvausilmaventtiileillä, mistä johtuen voi esiintyä vetoisuutta, ulkoääniongelmia sekä korvausilman pölyisyyttä / A-portaan asunnoissa ilmanvaihto on toteutettu asuntokohtaisella tulo- ja poistoilmanvaihtokoneella/Märkätilojen, talvipuutarhojen ja parvekkeiden lattialämmitys toimii sähköllä ja kulut menevät suoraan huoneistolle - YK 6.6.2018 on päättänyt yhtiöjärjestyksen 4 § huoneistoselitelmän siten, että kaikki ne nykyiset toimistoiksi määritellyt huoneistot, katutason liiketiloja lukuun ottamatta, voisivat olla asuntoja tai toimistoja osakkaan niin halutessa ja asemakaavan sen salliessa. Tilan ottaminen asumiskäyttöön vaatii yhtiön hallituksen käsittelyn tapaus kerrallaan. Yhtiön hallitus käsittelee muutostyöpyynnöt yhdenvertaisuutta noudattaen. Muutostöiden yhteydessä osakkaan tulee hyväksyä ja allekirjoittaa sopimus koskien osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista, vastuista ja kustannuksista. Yhtiö tulee käyttämään oikeuttaan valvoa em. muutostyöt, ja kustannuksista vastaa osakas. AsOyL:n mukaiset yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat rakenteet jäävät yhtiön vastuulle, mikäli osakas on teettänyt työn valvotusti. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 150 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
775 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 047 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiymparisto@hel.fi, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmälle raitiovaunupysäkille n. 110 m (Bulevardi), ja bussipysäkille 220 m (Erottaja).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden kustannukset laskutetaan autohallipaikkojen osakkailta 1/2023 alkaen kerran vuodessa aina tammikuussa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Huoneistossa on kaksi eteisaulaa, joista sisääntuloaulassa on runsaasti kaappitilaa. Sisääntuloaulan lattia on marmorikuvioista laattaa . Kodinhoitohuoneen vieressä on pieni huone, jossa on täyskorkea Siemens-viinikaappi sekä säilytystilaa esim. kuivatarvikkeille.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone sijaitsee rauhallisesti omassa kulmassaan, erillään sisäänkäynnistä ja oleskelutiloista. Huoneeseen mahtuu helposti muhkea parisänky sekä yöpöydät molemmin puolin. Makuuhuoneen viimeistelee sen yhteydessä sijaitseva suuri vaatehuone. Lattia Hörning kalanruotoparketti, seinät maalattu, Tikkurilan sävy G487, katto maalattu, Tikkurilan valkoinen. Katossa ja seinissä kauniit koristelistat ja kattorosetti.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa ruokailuhuoneeksi jatkuva olohuone on näyttävä ja elegantti kokonaisuus. Olohuoneen voi sisustaa suurikokoisillakin kalusteilla, sillä tila on avara ja huonekorkeus korkea (h(max)=3,1 m, vaihtelee huoneistossa alaslaskujen vuoksi) Lattiamateriaalina on huikean kaunis vaaleasävyinen Hörning kalanruotoparketti. Seinät maalattu, Tikkurilan sävy G487. Katto: maalattu, Tikkurilan valkoinen. Katoissa ja seinissä on huolitellut koristelistat ja kattorosetit.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.