698 000 €113 m²

Posliinikatu 3 A, Arabianranta, Helsinki3-4h, k, kph, wc, parveke

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
722,40 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen loft-asunto merinäkymillä Arabianrannassa

Tervetuloa kotiin, jossa valo, tila ja tyyli kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Kuudennen kerroksen ainutlaatuinen asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä ja hulppea, jopa viiden metrin huonekorkeus yhdistettynä suuriin ikkunapintoihin tuo luonnonvalon ja merimaiseman upeasti sisätiloihin. Rouheat betonipinnat ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat ajatonta ja persoonallista loft-henkeä, jossa kodikas kaupunkitunnelma ja kaunis viimeistely kulkevat käsi kädessä.

Avara olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat kodin keskiön, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Keittiö soveltuu vaativaankin makuun - kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti ja laadukkaat kodinkoneet tekevät kokkailusta vaivatonta. Asunnon toiseen kerrokseen sijoittuu paikka oleskeluun, makuutiloille sekä erilliselle wc:lle, jonka yhteydessä on myös vaatehuone. Tilava kylpyhuone on käytännöllinen ja lisäksi pyykkihuollolle löytyy oma looginen paikkansa. Parvekkeella ulkoilmasta pääsee nauttimaan ympäri vuoden sekä ihastelemaan avaria kattonäkymiä. Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, mm. hiljattain uusittu saunaosasto, kerhohuone ja kattoterassi. Taloyhtiön kautta on myös mahdollisuus autopaikkaan.

Arabianrannan asuinympäristö on mitä mainioin, sillä lähettyviltä löytyvät palvelut, ruokakaupat ja ravintolat sekä päiväkodit ja koulut. Lisäksi upeat rantareitit tarjoavat mahdollisuuksia monipuoliseen liikuntaan. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä ratikka- ja bussipysäkit löytyvät korttelin nurkalta ja omalla autolla kulkee kaupungin pääväylille vain muutamassa minuutissa.

Ainutlaatuinen mahdollisuus, sillä näitä koteja on harvoin tarjolla. Ota siis yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Posliinikatu 3 A, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Arabianranta
Kohdenumero
20460279
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen 68m2+45m2
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Siemens kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja hyllyt. Timberwise tammiparketti, seinät betonia, työtasot betonia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, taso, pesukoneliitäntä. Laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas. Laatoitettu.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Olohuoneesta ja parvelta merinäkymät Vanhankaupunginlahdelle.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2026 Lukitusuudistus vaihe 2, asunnot ja loput yleisten tilojen lukot 2030 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2033 Hissin modernisointi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009-10 Rakennuttajan takuukorjaukset. Tehdyt korjaukset on tarkemmin dokumentoitu Lauri Mehto Oy:n raportissa. Rakennusvalvonnan lopputarkastus tehtiin 18.6.2010. 2012 Hissin kunnostus, ikkunakorjauksia, huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen, luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto, länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys 2014 Hissikuilun lattian epoksipinnoitus, rännien saattolämmityksen korjaus 2018 Ilmanvaihtok. puhdistus ja ilmamäärien säätö, talosaunan löylyh. kunnostus ja tiivistys 2019 Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä, huoneiston 30 toinen kylpyhuone uusittu kosteusvaurion vuoksi 2020 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus, Delete Finland Oy 2021 Keittiö- ja kph-viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, Lassila & Tikanoja Oyj, märkätilojen rakennetutkimukset, märkätilojen 22O ja 36O koekorjaus. Koekorjauksen suunnittelu ja valvonta, samalla suunniteltu ja kilpailutettu v. 2022 kaikkien märkätilojen korjaus. 2022 Märkätilojen uusiminen (asunnot ja talosaunaosasto), kuut paitsi A9, A16, A30o, A39. Vesimittareiden asennus Verto Blue, julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus (ylin krs. eteläjulkisivu), luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjaukset 2022-23 Luhtikäytävien valotaideteoksen korjaus (nettokustannus avustuksen jälkeen) 2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lintuesteiden uusiminen eteläjulkisivu, 6. krs, Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjaus 2024 Rakennusautomaation modernisointi, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin, lukitusuudistus vaihe 1, osittain yleiset tilat (Abloy Pulse)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kiinteät vaatekaapit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
683 368,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 176,99 € / m²
Velkaosuus
14 631,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike
722,40 € / kk
Pääomavastike
206,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
928,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
16.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sauna 5 euroa/h, pesulan käyttö 3 euroa/h, kerhohuoneen yksityiskäyttö 2 euroa/h.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tila
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
C2018 Voim. 09.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 320 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy asiakaspalvelu@mak.fi Sompiontie 1 00730 Helsinki
Isännöinti
Isännöintivelho Oy jaani@isannointivelho.fi Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen tulo- ja poisto LTO, asuntokohtainen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2099
Tontin vuokra
128576 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 29.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone ja kattoterassi.
Muut tilat
Parvella vaatehuone. Parven lattiapinnat korkkia.
Olohuoneen varusteet
Timberwise tammiparketti, seinät betonia.