185 000 €60,5 m²

Tinatie 2 B, Lassila, Helsinki2h+k+kph+s+erill.wc+las.parveke

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
353,93 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Pintaremontoitava, hyväpohjainen kaksio aivan Lassilan aseman vierestä – heti vapaa!

Taloyhtiö on hiljattain uusinut kylpyhuoneen, jossa on hyvin tilaa myös pesukoneelle. Asunnossa on oma ikkunallinen sauna sekä lasitettu, tilava parveke – täydellinen paikka rentoutua vuoden ympäri. Avara eteinen avautuu kaikkiin huoneisiin. Makuuhuoneeseen mahtuu helposti myös työpiste, ja tilava vaatehuone sekä eteisen kaapistot tekevät arjesta sujuvaa. Erillinen wc helpottaa erityisesti aamuruuhkia. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee luonnon äärellä, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä takapihalta: suora pääsy lenkki- ja hiihtopoluille!

Asunnolla on erinomainen sijainti, kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. 200 m säteellä kauppa, kioski, apteekki, huoltoasema, kirjasto ja ravintoloita. Prisman ympärille rakentuva kauppakeskus on kävelymatkan päässä (n. 1,2 km). Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Pohjois-Haagan asemalle vain muutama minuutti kotiovelta ja Helsingin keskusta on 16 min junamatkan päässä. Helsinki-Vantaan lentokentälle pääsee 32 minuutissa. Kaupintien bussipysäkit ovat vain 3 min päässä (31, 32, 40, 51, 54). Kaupintien pikaraitiotie Kauppakeskus Kaareen kuin Munkkiniemeen sekä siitä edelleen keskustaan asti. Pysäköintipaikat ovat talon alakerrassa sekä PoHa -pysäköintihallissa. Runar Schildtin ja Aino Acktén puistot sekä Haagan alppiruusupuisto ovat kävelyetäisyydellä ja oivalliset lenkkeilyyn. Myös Pohjois-Haagan skeittipuisto on kävelymatkan päässä. Niin Lassilan Kaupintien kuin Kauppakeskus Kaarenkin hyvät palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Lassila on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Länsi-Helsingissä, joka sopii erityisesti lapsiperheille ja rauhallista kaupunkiasumista arvostaville. Alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja toimivat peruspalvelut.

Lisätiedot, myynti ja esittelyt Anne Tauschi, 0400 441 460, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tinatie 2 B, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80440839
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
1 769 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+erill.wc+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Tilava keittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, sähköliesi, liesisuodatin, jääkaappipakastin. Sauvaparkettilattia, välitila laatoitettu, laminaattitasot, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yhtiö remontoi kylpyhuoneen 2025-2026 vuoden vaihteessa
pesuhuone suihkulla, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kulku saunaan. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jossa käsienpesuallas ja wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Märkätilojen osalta vuoden 2024 kartoitus osoitti, että 7 kylpyhuonetta kaikkiaan 44:stä tarkastetusta on elinkaarensa lopussa (jolloin riski vesivahinkoihin on kohonnut) tai muista syistä huonossa kunnossa. Myytävän huoneiston kph- remontti toteutetaanjoulu-tammikuun aikana. 2025 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus toteutus 2025 Autohallin öljynerotuskaivon huolto toteutus 2025 Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus toteutus 2025 Valurautaisten viemäriputkien uusiminen ja tuuletusviemärien hajustopit suunnittelu ja toteutus 2025 Asuntojen märkätilojen kunnostus: kiireellisyysluokka 1 suunnittelu ja toteutus 2025 Sisäpihan,pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus toteutus 2026 IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus toteutus 2026 Autohallin lattian kunnostus toteutus 2026 Tasa- ja peltikattojen kuntokartoitus toteutus 2026 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa hankesuunnittelu 2026 Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen hankesuunnittelu 2026 Julkisivujen huoltomaalaus ja tiilielementtien kunnostus hankesuunnittelu 2027 Parvekepistorasioiden uusinta toteutus 2027 Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi hankesuunnittelu 2027 Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen toteutus 2027 Julkisivujen huoltomaalaus ja tiilielementtien kunnostus toteutus 2027 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa toteutussuunnittelu 2028 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2028 Parvekkeiden kuntokartoitus 2028 Asuntojen märkätilojen kunnostus: kiireellisyysluokka 2 2028 Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi t 2028 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa 2028 Sähköautojen ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus valitussa laajuudessa hankesuunnittelu 2029 IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus t 2029 Porraskäytävien valaistuksen parantaminen 2029 Sähköautojen ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus valitussa laajuudessa 2029 Elementtisaumojen uusinta toteutus 2029-2030 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta hankesuunnittelu 2030 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2030 Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2031 Kiinteistön hälytys- ja ohjauskeskuksen uusinta 2031 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta 2031 IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus 2031 Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus 2031 Tasa- ja peltikattojen kunnostus 2032 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen päivitys 2032 Puisten rakenteiden huoltomaalaus 2032 Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus sekä viemärien painehuuhtelu 2032 Asuntojen märkätilojen kunnostus: kiireellisyysluokka 2033 Parvekkeiden kunnostus valitussa laajuudessa 2033 Energiatodistuksen uusiminen 2033 Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2033 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2034 Palovaroittimien uusiminen 2034 Porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2024 kuumavesikierron säätä ja tasapainotus 2024 tuuletusviemäreiden hajustoppien asennus 2024 märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien vaihto 2023 sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus (toteutussuunnittelu) 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2023 Julkisivujen pesu 2022 Tasakattojen bitumikatteiden uusinta 2022 Kattotasanteiden vesieristyksen uusiminen 2022 Elementtisaumojen uusinta 2021 Kuntokartoituksen perusteella kiireellisiemppien kylpyhuoneiden lattioiden uusinta 2021 Toiseksi kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta 2021 Laajakaistaliittymän hankkiminen taloyhtiölle 2021 Kaukolämpölaitteiden (lämmönvaihdin, säätölaitteet) uusinta 2020 Liiketilojen tuloilmakoneiden lämmönsiirtimien uusinta 2019 Häkkikomeroiden (18 kpl) rakentaminen kellarivarastoon 2019 Liukumäen hankkiminen leikkipaikalle 2019 Hissikuilujen kattojen bitumikatteen uusinta 2019 Tasakattojen bitumikatteiden uusinta sekä kuivausparvekkeiden purkaminen 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen 2018 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen sekä istutuslaatikoiden poistaminen pihalta 2018 Lasikatteiden rakentaminen terassiparvekkeille 2018 Liittyminen Welhon laajakaistaan 2018 Talosaunan remontointi 2018 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2017 Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2016 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2016 Ikkunoiden ja ikkunaelementtien sekä parvekeovien kuntokartoitus 2015 Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus 2014 Väestönsuojan puhaltimen uusinta ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2011 Ikkunaelementtien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen (hankesuunnittelu) 2011 Pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu 2011 Yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen päivitys 2009 Porraskäytävien, yht, tilojen, kellarikäytävien ja kerhohuoneen maalaus ja kunnostus 2008 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2007 Ikkunaelementtien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen (tot.suunnittelu) 2005 Pihakannen ja autohallin kuntokartoitus 2005 Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (hankesuunnittelu) 2005 Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (toteutus) 2005 IV-koneiden tarkistus ja huolto 2003 Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2002 Sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus 1999 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutus) 1998 Antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen 1998 Saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen 1996 Pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu) 1994 Viemärien painehuuhtelu 1994 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihtokoneiden uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueella on hyvät kulkuyhteydet, kauppoja, terveyspalveluita, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia. Kävelyetäisyydellä on useita ruokakauppoja, kuten K-Market ja S-Market, jotka palvelevat päivittäistavaraostoksissa Terveysasema tarjoaa perusterveydenhuollon palveluita. - Lähellä on monipuolisia liikuntapaikkoja ja harrastusmahdollisuuksia, kuten kuntosaleja ja urheilukenttiä. Alueella on puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon keskellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-029-0178-0001-
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, 10M

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
159 894,51 €
Neliöhinta
3 057,85 € / m²
Velkaosuus
25 105,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
353,93 € / kk
Pääomavastike
242 € / kk
Korjausvastike
15,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
611,06 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tinatie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone ja lastenvaunuvarastot. Talolaajakaista DNA 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 369 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
355 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 769 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
lsännöintitoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen, paivi.eronen@fallenius.fi, 050 310 0091
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit ja Pohjois-Haagan juna-asema alle 300 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 29.10.2024.
Pihan kuvaus
Viihtyisä ja suojaisa piha-alue, istuinryhmiä ja leikkialue lapsille
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
38 054,36 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: .Yhtiön omistuksessa on 18 autohallipaikkaa ja hallinnassa yht. 45 autohallipaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikat ovat täynnä ja niille on jonoa. POHA-pysäköintiä taas hallinnoi Granlund isännöinti.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, seinät tapetoitu, lattialla muovimatto.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, sauvaparkettilattia, seinät tapetoitu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei