150 000 €80,5 m²

Kauriintie 4, Siltamäki, Helsinki3h, k, vh, kph, erillis-wc

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
402,50 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Siltamäessä.

Avarilla näkymillä oleva läpitalon koti, missä on kaksi isoa makuuhuonetta. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta vapaa näkymä isolle sisäpihalle missä lasten leikkipaikka. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta. Kulkua keittiöön on kivasti avattu ja keittiö saanut uuden ilmeen vuonna 2022. Kodin kylpyhuone ja erillinen wc myös remontoitu yhtiön vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin myötä. Samalla yhtiössä uusittu myös sähköt.

Asunto Oy Siltakoivu on hyvin hoidettu taloyhtiö ja syksyllä alkanut julkisivuremontti ja energiasaneeraus on viimeinen iso remontti tässä hyvin hoidetussa yhtiössä. Remontti toteutetaan niin, että asunnossa asuminen onnistuu koko remontin ajan ja bonuksena on parvekkeen laajennus. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna ja pesutupa.

Siltamäki on suosittu asuinalue, josta hyvät liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin Vantaalle. Alueella myös koulut, päiväkodit ja lähikaupat.

Sovi itsellesi yksityisesittely ja lähdetään katsomaan!

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Sijainti
Kauriintie 4, 00740 Helsinki
Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
30463738
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
1,81 ha
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, erillis-wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta / sop. muk.
Keittiön varusteet
Varusteet: Astianpesukone, Jääkaappipakastin. Liesi: Erillisuuni, Liesikupu, Induktioliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihkuseinä, Suihku, Pesukoneliitäntä, Kiinteät valaisimet, Allaskaappi, Peilikaappi. kylpyhuoneessa myös pyyhekuivain ja paikka pyykkitornille. WC: erillinen wc. Varusteet: Bidee, Peilikaappi, Lattiaan asennettu WC, Allaskaappi
Näkymät
vapaat ja puistomaiset näkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Julkisivujen toteutussuunnitelma, maalämpösuunnittelu, 2024-2025 Maalämmön toteutus, 2025-2027 Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti Kesäkuun 2025 yhtiökokouksessa päätetty: Julkisivuremontti aloitettu syksyllä 2025 ja arvioitu valmistuminen vuoden 2026 lopussa. Työ suoritetaan talo- ja rappukohtaisesti vaiheittain. Remontissa uusitaan kaikki ikkunat, ovet ja parvekkeet sekä vesikatot, julkisivut korjataan ja lisälämmöneristetään sekä kattava salaoja/ sadevesiviemärtiremontti. Myytävän talon osalta alustava aikataulu: vesikatto tammi-helmikuu, parvekkeiden asennus maaliskuussa, parvekkeiden takaseinät huhtikuussa, muut ikkunat huhti-toukokuu ja julkisivu heinäkuu. Myytävänä olevan asunnon remontin kulut ovat alustavan budjetin mukaan noin 801 eur/m2 eli noin 65.000 euroa. Remontti on tarkoitus toteuttaa ilman huputusta eli asunnoissa voi asua ja ilmanvaihto toimisi normaalisti. Maalämpöremontti toteutetaan julkisivuremontin perään, kun pihat ovat valmiiksi auki ja tästä ei alustavan tiedon mukaan tulisi lisävelkaosuutta.
Tehdyt remontit
2024 seinien maalaus, paneeliseinä olohuoneeseen, 2022 keittiö uusittu. 2024 Julkisivun saumojen uusiminen, 2022 Lämmityspiirin pumpun uusiminen, 2020-2022 Käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy), 2022 Taloyhtiölaajakaistan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia), 2020 Piirustusten digitalisointi, talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen, 2019 Haitta-ainekartoitus, leikkipaikan turvatarkastus, jätehuoneen laajennus, 2018 Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen, talon 33 kiukaan vastusten uusiminen, 2017 Enkopur-käsittely kattoikkunoille, yms., talon 34 iv-koneen uusiminen, liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistan 10/10Mbit, viemärisaneeraus, 2016 Kattoturvatuotteet, yhteissaunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset, 2015 Porraslippojen korjaus, porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z, kattojen kuntotarkastus, antennijärjestelmän tarkistus, 2014 LJH maalaus, lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet, KPH-kuntotutkimus, Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen, alapohjien tuuletusjärjestelmä, 2013-2014 Parvekkeiden korjauksia, 2013 Nuohous, julkisivujen kuntotutkimus, 2012 Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen, rakennusten välisten viemäreiden sukitus, talon 33 saunan perusparannus, 2011 Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31, talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, 2011 Portaiden laatoitus, koodilukitus, 2010 Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus, 2009-2010 Kuivaushuoneen kunnostus, 2009 Elementtikorjauksia, talo 30 saunaosaston perusparannus, 2009 Putkistojen kuntokartoitus, viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu, 2007 Analogiset antennit, lintuesteiden asennus, toisen jätehuoneen hankinta, 2005-2006 Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen, 2004 Lukoston uusiminen, 2003 Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32, 2001 Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia, ulko-ovet ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32, 1992 Kattopinnoitteiden uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-market ja Alepa n. 0,25 km, kirjasto n. 0,6 km, terveysasema n. 0,5 km, ala-aste n. 0,45 km, yläaste n. 0,9 km, alueella useita päiväkoteja
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
150 000 €
Neliöhinta
1 863,35 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
402,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
402,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 17 € / hlö / kk. tasaus kaksi kertaa vuodessa
Muut kustannukset
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 19,80 € / kk. Autotallipaikka 92,70 e/kk (paikat jonotuksella). Itsepalvelupesula (palvelu toimii puhelinrahastuksella, avainpantti). Autojen pesutallit: palvelu toimii puhelinrahastuksella (avainpantti).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltamänty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,81 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Siltamäen Huolto Oy / Isännöitsijä Mika Lappalainen / toimisto@siltamaenhuolto.fi / 09 3860 965
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Pihan kuvaus
lasten leikkipaikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. parkkialue sijaitsee aivan talon vieressä, joten lyhyt matka autolta kotiin
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
molemmissa makuuhuoneissa kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä, Maalattu seinä
Ominaisuudet
rullaverhot, kiinteät valaisimet, seinään kiinnitetty tv-taso.