185 000 €51,5 m²

Jäkälätie 2 C, Tapanila, Helsinki2h+k

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
283,25 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapanila
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu kaksio Tapanilassa

Tervetuloa tutustumaan tähän kauttaaltaan remontoituun kaksioon Tapanilassa. Asunnosta löytyy Kvikin tyylikäs keittiö, jonka lattiaan ja välitilan seiniin on asennettu Laattapisteen kauniit laatat. Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät on maalattu sekä lattiat on hiottu ja valkolakattu. Parvekkeelta aukeaa vehreät puistomaisemat, joten ei tarvitse tuijotella naapuritalon seiniä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä junaasemalle kävelet minuutissa ja autolla pääset nopeasti kehä 1:stä ja Kehä 3:stä pitkin ympäri pääkaupunkiseutua.

Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle.

Joni Hietanen VIVA LKV joni.hietanen@vivalkv.fi 0405597784

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jäkälätie 2 C, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapanila
Kohdenumero
80464929
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
5 415,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
8 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025-2026 Lämmönsiirrin + toteutussuunnitelma, Kylmäkomerosäleiden uusiminen 2027 Julkisivujen pesu ja maalaus julkisivu, Pintahalkeamat ja muut korjaukset julkisivu 2028 IV säätö + nuohous, Liiketilan katon uusinta, Asuintalojen katon kermin uusinta 2029 Ikkunoiden huoltokierros
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito - ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1984 Kaukolämpökesku, 1986 Kaupan kattopinnoitus, 1988 julkisivujen maalaus, 1991 Saunan kunnostus, 1992 Asuinrakennustenkattojen maalaus, 1998 Julkisivujen saumaus, 1999 Vesikaton ja ikkunoiden kunnostus, 2000 Saunan kunnostus, 2001 Porraskäytävien ja autotallinovien maalaus, 2003Antenniverkoston kunnostus, 2004 Tonttiviemärin uusinta, 2004 Lukoston uusinta, HTV kaapeliverkkoon liittyminen, Pihavalaistuksen uusinta, 2006 Julkisivujen , parvekkeiden ja vesikaton kunnostus, Lämmön vaihtimen uusinta, 2011 Sadevesirännien korjaukset ja saattolämmön asennus, 2012 Vaakakourujen ja rännien korjauksetsekä katon tiivistykset, 2012 Saunan lauteiden uusiminen, 2013 Valokuidun liittäminen kiinteistöön, 2014 Lämmönjakojärjestelmä, 2016 Pihan sadevesiviemärin liittäminen kaupungin verkkoon, Vesikaton uusiminen,2017 Julkisivun elementtisaumojen uusinta, Kellaritilojen ilmanvaihdon parannus, 2019 Viemäri-ja käyttövesiputkien saneeraus, 2019 Pihojen asfaltoinnin uusinta,Hulevesijärjestelmän ja salaojien uusinta, Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus, Sähkönousujen ja yleiskaapeloinnin uusinta, Linjasaneerauskäyttövesiputket ja viemärit, 2020 parvekelasitusten käyttöturvahuolto (lumon), Maavalojen uusimista, Kiinteistön kuntoarvio, 2021 Liikerakennuksen lisäosan katonkorjaus, Saatolämmityksen muutostyö, 2022 Liikerakennuksen vesikourun korjaus, Elementtisaumojenkorjausta, 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy-Easy), 2024 Talosaunan täydellinen saneeraus, Parvekesaneeraus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-39-308-1/2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
183 144,11 €
Neliöhinta
3 592,23 € / m²
Velkaosuus
1 855,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
283,25 € / kk
Pääomavastike
22,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike=Vesivastike-ennakot

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 2, kylmä 10€kk Autopaikkavuokra 18€kk Autotallipaikkavuokra 70€kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fallkullantie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumpun asennus edellyttää hyväksyttyä muutostyöilmoitusta sekä ilmalämpöpumppusopimuksen tekemistä osakkaan ja taloyhtiön välille ilmalämpöpumpun osakkaan kunnossapito-, huolto- ja vahinkoilmoitukseen liittyviä vastuita, yhtiökokous 2022. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksujankohta ja toimenpiteitä kysyä www.omaretta.fi sivujen kautta. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Retta Isännöinnin voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. 24.4.2024 yhtiökokous päätti seuraavasti: Toteutetaan parveke¬korjausten urakan. Hallitus valtuutettiin tilaamaan työ Suomen Saneeraustalo Oy:ltä hallituksen esityksen mukaisesti. Hanke päätettiin rahoittaa ottamalla uutta lainaa enintään 134.000 euroa 10 vuoden maksuajalla. Laina päätettiin nostaa urakan ajaksi remonttilimiittinä. Lisäksi päätettiin yhtiöllä vapaana olevien panttikirjojen käyttämisestä lainan vakuutena tarvittava määrä tai hakea uusia panttikirjoja 5 × 100.000 euroa ja niiden käyttämisestä lainan vakuutena tarvittava määrä.3.4.7 Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 5.5.2025 Varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa enintään viitekorkojen muutosten suhteessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Parvekekorjausten urakka, päätetty yhtiökokouksessa 2024. Hankkeen budjetti 134.000 euroa rahoitetaan ottamalla uuttalainaa enintään 134.000 euroa 10 vuoden maksuajalla. Laina päätettiin nostaa urakan ajaksi remonttilimiittinä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 892 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
289 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 415,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta isännöinti Oy, Antti Meroniemi, antti.meroniemi@retta.fi, 0102282000
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 11.02.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 19kpl
Yhteiset tilat
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto kylmäkellari, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.