383 000 €128 m²

Jollaksentie 13 E, Jollas, Helsinki4h, k, s, kph, wc, th, askh, at

Velaton hinta
383 000 €
Hoitovastike
409,60 € / kk
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Jollas
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja tilava paritalo merellisessä Jollaksessa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Hyväkuntoinen kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1986.

Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti etelä-länsisuuntaiselle terassille ja vehreälle pihalle – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen, ja ruokailutila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Yläkerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin.

Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone, askarteluhuone sekä takkahuone, jonka varaava takka, joka luo kodikasta tunnelmaa talvi-iltoihin. Saunassa ja kylpyhuoneessa on tehty remontti noin 11 vuotta sitten, ja ne tarjoavat viihtyisät puitteet rentoutumiseen.

Asuntoon kuuluu myös autotallipaikka. Taloyhtiössä on meneillään salaojaremontti, joka takaa asunnon hyvän kunnon myös tulevaisuudessa.

Jollaksentie 13 sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit, metroasema kuin hyvät pyöräilyreititkin. Vuonna 2027 aloittavan pikaraitiotien lähin pysäkki sijaitsee kilometrin päässä. Kauppakeskus Saareen on n. 1,7 km matka ja lähellä ovat myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai maarit.vehvilainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jollaksentie 13 E, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Jollas
Kohdenumero
80438669
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
8 161 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala 86 + 42 m2 yhtiöjärjestyksen mukaan. 86 m2 huoneistoalaa ja 42 m2 muut tilat, kuten takkahuone ja askarteluhuone.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph, wc, th, askh, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Olohuoneesta pääsy takapihan terassille ja pihalle. Ilmansuunta etelä/länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pesuallas ja laatan päällä vinyylilevy. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa on ollut varaus erilliselle wc:lle, jolle aikaisempi omistaja on saanut vuosia sitten rakennusluvan, mutta lupa on rauennut, kun sitä ei käytetty määräajassa.
Asunnon omistaja voi hakea lupaa uudelleen omalla kustannuksellaan, mutta sen saamista ei voida taata, koska lupahakemukset käsitellään tapauskohtaisesti.
Säilytystilat
Kaapistot ja autotalli
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: Pihojen ennallistaminen ja kehitys, Ikkunoiden uusinta ja julkisivuremontti, Vesimittareiden uusinta
Tehdyt remontit
Käynnissä oleva työ: 2024-2025 Salaojien rakentaminen ja perustusten suojaus taloihin 3-9. Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden korjaus tontilla. Myytävään E13 huoneistoon: Perustukset vahvistettu ja stabiloitu, (n. 15-20 vuotta sitten perustus antanut hieman periksi kylpyhuoneen kosteusvaurion takia ja tästä syystä talo on liikkunut, aiheuttaen mm. askarteluhuoneeseen halkeaman). Tätä vikaa seurataan vielä n. vuoden ajan, jonka jälkeen halkeama korjataan (lue tarkemmin kohteesta viat ja vahingot). Yhtiössä aiemmin tehtyjä merkittäviä korjauksia: 2010 Talojen 3-5 vesikattojen uusinta (A-F-asunnot) 2011 Piha-asfalttien uusinta ja pihamuutokset 2014 N-P ja S-asuntojen terassiparvekkeiden peruskorjaus 2016 Talojen 6-12 vesikattojen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna ja kylpyhuone remontoitu n. 11 vuotta sitten.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-115-18
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
383 000 €
Myyntihinta
320 408 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 992,19 € / m²
Velkaosuus
62 592 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
409,60 € / kk
Pääomavastike
366,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
775,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Salaojahankkeen laina-aika on 25 vuotta, korko on sidottu 12kk euriboriin ja marginaali on 0,60%.
Jälkityöt (mm. pihatyöt) tehdään heti säiden salliessa ja niiden vakuudeksi on urakoitsijalta vielä maksuerä
sisällä. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Hallituksen määrääminä aikoina.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
13 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan vuosittain mittarilukeman mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vanha Sotilastie 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön tavaroita, osakkaan käytössä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 807 275,16 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja kevytbetoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja/pulpetti/tasa
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
8 161 m²
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, info@onnistutaan.fi, 0207641510
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 111 11, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2004 peruskuntoarvio 2007 märkätilojen kuntoarvio 2008 kattojen kuntotarkastus 2013 parvekkeiden korjaustyöselitys 2015 vesikattojen kuntotarkastus 2018 korjausehdotus (Conditio)
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 300€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston kuuluu puolet autotallista. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutuneita autopaikkoja 20 kpl. Paritalossa autotalli ja osakkaalla käytettävissä puolet autotallista (1 autopaikka). Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 10.
Muut tilat
Takkahuoneessa varaava takka, joka on nuohottu 10/2024.
Keittiön lattia
Laminaatti ja laminaatin alla on laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitila levyä
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.