689 000 €117 m²

Kuusiniementie 6 C, Kuusisaari, Helsinki5h+k+s

Velaton hinta
689 000 €
Hoitovastike
468 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuusisaari
Kaupunki
Helsinki

Tässä on muuttovalmis juuri vuokrauksesta vapautunut ja pintaremontoitu viiden huoneen asunto arvostetulla ja rauhallisella alueella Kuusisaaressa, rannan tuntumassa.

Kodin tilat: - avara olohuone, johon yhdistyy keittiötila ja erillinen ruokailuhuone (soveltuu myös työ- tai makuuhuoneeksi) - tilava lasitettu parveke, käynti olohuoneesta - 3 erillistä makuuhuonetta kaapistoineen - oma sauna, kylpyhuone ja 2x WC - selkeä eteistila kaapistoineen.

Yhtiöllä on oma iso tontti, väljä puutarha-alue, yht. 15 asuntoa kolmessa erillisessä (pienkerrostalo)rakennuksessa, joissa kussakin autotallit (eri osakkeina, yht. 12 kpl), 3 erillistä autokatosta (taloyhtiöltä vuokrattavat, yht. 12 paikkaa). Autotalli- ja katospaikat on varustettu sähköauton latausvalmiudella.

Nyt myynnissä on suojaisasti pihan perällä olevan C-talon toisen kerroksen päätyasunto, josta on vehreät näkymät ja merikin pilkottaa useimmista ikkunoista.

Tämän asunnon yhteydessä voidaan tarvittaessa myydä erillinen autotalliosake sähköauton latauslaitteella toisessa rakennuksessa.

Lisätiedot ja esittelyt: Anne Eino, LKV tel. 040 680 7765 /anne.eino@kae.fi.

Perustiedot

Sijainti
Kuusiniementie 6 C, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Kuusisaari
Kohdenumero
20838535
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
7 702 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, joten se voi poiketa ilmoitetusta ollen sitä suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Marmoritasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bide suihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Metsäpuistonäkymät olohuoneesta ja parvekkeelta, keittiön ja makuuhuoneiden ikkunasta pilkottaa meri.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 17.3.2025: 2025: vesi-ja viemäriputkiston kuntotutkimus, palohälyttimien asennukset asunnot, autotallit ja rakennusten käytävät, ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköiden maalaukset, rakennusten kattokulmapeltien ja ikkunalautojen maalaukset, rakennusten ja autokatosten teräsrakenteiden tarkastukset ja mahd. maalaustyöt, autokatosten takuumaalaustyöt, autokatosten puuosien maalaaminen ja kaapeleiden suojaputkien laudoittaminen, ulkoikkunoiden maalaustöiden kartoitus ja mahd. korjaukset, A-talon ja C- talon halkeamien ja autotallilattioiden toimenpiteitä SpaMaster tekemän kuntotutkimuksen sekä korjaustyöohjeen mukaisesti 2025-2027: Piha-alueen kunnostustyöt erillisen suunnitelman mukaisesti (jätteiden keräys, vieraspaikoitus, asfaltin korjaus).
Tehdyt remontit
2014 keittiön kalusteet ja koneet uusittu ja tilajärjestelyä muutettu, kaapistot uusittu huoneissa, kph ja wc sekä eteisessä, liesituuletin uusittu 2022 TALOYHTIÖSSÄ: 2024: kattohuolto ja tiivistykset, IV-kanavien nuohous asunnoissa, ikkunakarmien ulkopuolista maalausta A2-A5, B3, B4, A-talon kivetykset uusittu talon varastolle, A-talon rappusten rakentaminen varastolta autokatokselle, C-talon kivetys uusittu talon varastolle 2023: Sähköautojen latausjärjestelmä 2022: Salaojien uusiminen A- ja C-talojen ympärillä sekä sokkeleiden kunnostaminen ja maalaaminen, asfaltin korjauspaikkaukset A- ja C-talojen edustalla, autokatosten kattojen ja sokkeleiden maalaus sekä varastojen kynnysten pellitysten uusiminen 2019: Sisäänkäyntien katokset, rännit ja syöksytorvet uusittu hulevesien ohjailuun 2018: IV-kanavien puhdistus, parvekekatot, vesirännit ja syöksytorvet uusittu sekä hulevedet ohjattu poispäin rakennuksista, A- ja C-talon sokkelien vierustat soraistettu 2016: Autolämmityskotelot uusittu 2015: IV-koneiden virtakytkimet uusittu 2014: pihavalaistus, valaisimet uusittu 2013: Julkisivuelementtien saumat uusittu, lohkeilleet julkisivutiilet uusittu, autokatosten puuelementit uusittu, sisäänkäyntikatosten sadevedet johdettu pidemmälle rakennuksista 2012: B-talon asunto 5 parvekkeen, seinän viereinen, yläpuolinen vaakatason teräspalkki uusittu, autokatosten laudoitukset uusittu 2011: Jäteaitauksen laudoitus kunnostettu, sisäänkäyntien ja parvekkeiden katokset uusittu, ikkunapeltien kiinnitysruuvien vesitiiviys tarkistettu ja tarvittaessa uusittu, lukostot uusittu 2010: Autotallin ovet tiivistetty 2009: Talojen vesikattojen pinnoite uusittu, Protan kermi, porrashuoneiden akustolevyt uusittu ja seinät maalattu 2008: IV-kanavat puhdistettu 2006-2007: Talojen ja autokatosten teräsrakenteet; ruosteet poistettu ja maalattu 2004: Parvekkeet kunnostettu 2000: B-talon salaojet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Asunto on ollut vuokrattuna vuodesta 2020 alkaen 2.10.2025 asti. Vuokrauksen jälkeen kaikki huoneiden seinät ja kattopinnat uudelleen valkoiseksi maalattu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
689 000 €
Myyntihinta
677 601,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 888,89 € / m²
Velkaosuus
11 398,81 €

Vastikkeet

Hoitovastike
468 € / kk
Pääomavastike
187,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
655,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 salaojaurakka 128,70 €/kk, pääomavastike 2 autokatos, sokkeli, latausjärjestelmä 58,20 €/kk, pääomavastikkeet yhteensä 187,20 €/kk. Ylimääräiset osakaslyhennykset ovat mahdollisia, lisäksi tulee pankin kulu ja isännöitsijätoimiston kulu lainaosuuslaskelmista.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
38.40 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus riippuu asukkaiden lukumäärästä, veden kulutuksesta ja muista käyttötottumuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusiniementie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Protan kermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 702 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti (ent. Tapiolan Lämpö Oy), Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02140 Espoo, Sami Tenhovuori.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 kattojen kuntotarkastus 2024, vesi- ja viemäriputkisto sekä rakennetarkastus A- ja C-talon autotallit ja varastot 2025
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. autokatoksia: 12.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.