215 000 €60 m²

Maistraatinkatu 5 C, Länsi-Pasila, Helsinki2h, k, kph, las.parveke

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
401,20 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Varaa oma yksityisnäyttö, niin pääset tutustumaan kohteeseen jouhevasti oman aikataulusi mukaan!

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Länsi-Pasilassa, Helsingin sydämessä, tarjoten erinomaiset liikenneyhteydet ja vehreät näkymät taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle. Asunto on hissitalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja upeat näkymät.

Asunnon keittiö on valoisa ja tilava, ja se sijaitsee keskellä huoneistoa. Keittiö, olohuone ja makuuhuone on erottu toisistaan liukuovilla. Makuuhuoneeseen alkuperäinen kaapisto tuo runsaasti säilytystilaa. Pitkänmallinen kylpyhuone on tilava ja pyykinpesukoneelle on hyvin tilaa. Viherkasvit viihtyvät olohuoneen valoisuudessa ja kesällä ne voi nostaa lasitetulle parvekkeelle. Parveke aukeaa sisäpihan puolelle ja parvekkeelta on kiva seurata sisäpihan puissa viihtyvien lintujen elämää.

Taloyhtiön kattoremontti valmistui 2023, ja tulevatkin korjaukset on suunniteltu huolellisesti, jotta asumismukavuus säilyy korkeana tulevaisuudessakin. Yhtiössä on toimivat peruspalvelut: sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Alue tarjoaa loistavat palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet. Pasilan monipuoliset kaupat löytyvät Kauppakeskus Triplasta. Lähin raitiovaunupysäkille on 240 metriä ja Pasilankatua pitkin menee useampi bussilinja. Pasilan juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka. Alueen todellinen houkutin on Keskuspuisto, jonka monipuoliset lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi keskellä kaupunkia.

Lisätiedot ja esittelyt

Tarja Takkinen-Hirvi 0400 429 190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
80462718
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
4 832 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 vk asuntokaupoista.
Keittiön varusteet
Valoisa keittiö asunnon keskellä, ruokailuryhmälle hyvin tilaa keittiössä. Valkoiset kaapistot, työtasot laminaattia, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, rosterinen allastaso ja -allas, astinapesukoneliitäntä, parkettilattia, maalatut seinät. Kulku sekä makuuhuoneeseen että olohuoneeseen keittiön kautta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä sekä hyvin tilaa pesukoneelle. Laattalattiat, kaakeliseinät.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Lämmöntalteenotto 520 000 €, piha-aidan korjaus (Kadun puoli) 17 000 €, rappujen edessä olevat betonirakennelmat 20 000 €, palovaroittimet 2025 6 000€ 2026 Kuntoarvio kiinteistöstä n 30 000-40 000 € 2027 Elementtien saumaus vuodelle 300 000€, hissien modernisointi 200 000€ Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
2024-2025 Porrashuoneiden maalaus 2024 Piha-aitojen ja portaiden kunnostus 2023 Kattoremontti 2020 Kuntokartoitus 2018 Taloyhtiölaajakaista (operaattorina DNA) 2017 Porrashuoneiden valaistus ja akustolevyt, Porrashuoneiden maalaus (A-, B-, C- raput) 2013 Elementtiparvekejulkisivujen maalauskorjaus ja ilmanvaihtojärjestelmän korjaus, Kerhohuoneen kunnostus 2012 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilit ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2011 B-nurkan julkisivun vesivahinkokorjaus 2009 Talosaunojen kunnostus 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kylpyhuoneiden lisätyöt 2007 Elementtisaumojen uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus 2006 Lukkojen uusiminen Exec-avainjärjestelmään, pesulan saneeraus, kaapeliantenniverkon kunnostus 2004 Pelastustien rakentaminen, piha-alueen korjaukset 2002 Vesikatto uusittu 1998 Pesutuvan koneet, kattohuoneistojen parvekeovet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Sisäänkäynti Ruutinkadun puolella.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-17-95-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10 Mb, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
208 681,28 €
Neliöhinta
3 583,33 € / m²
Velkaosuus
6 318,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
401,20 € / kk
Pääomavastike
107,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
509,17 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastovuokra 70 €/kk, toimiston vuokra 1 445,38 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Winqvistinkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen Yhtiökokous 9.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Hallitukselle annettiin valtuutus nostaa tai laskea pääomavastiketta korkotason niin edellyttäessä. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä. Yhtiön on osakkaana Länsi-Pasilan autopaikat OY:ssä Taloyhtiöllä kaksi luotollista tiliä: 30 000 euron tilin limiittiä käytetty 0 €, 550 000 euron tilin limiittiä käytetty 82 122,07 € per 06.11.2025. Taloyhtiön vuokratuotot koostuvat yhtiön omistamien liikehuoneistojen-, varastovuokrien- ja toimistovuokrien maksuista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 977 588 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
115
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/elementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013, energitodistus oli voimassa 02.02.2025 asti.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 832 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Esa Kling, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
www.helsinki.fi / kaavoitus, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, asiakaspalvelu: 09 310 22111 / kaupunkiymparisto@hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
102 389,39 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat:
Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone ja kuivaushuone
Muut tilat
Pitkän mallinen eteinen, naulakko, vaatekaappi, parkettilattia, maalatut seinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, yhdellä seinällä kaapisto. Parkettilattia, maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, parkettilattia ja maalatut seinät.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pyykinpesukone

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.