205 000 €73 m²

Pensaskuja 7 H, Puistola, Helsinki3h+k+s+kph+var+terassi+piha

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
306,60 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Loistopohjainen 1-tason päätyrivitalokolmio Puistolassa!

Avara ja valoisa koti tarjoaa toimivaa asumista ilman turhia portaita ja on täydellinen valinta niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin varttuneemmallekin asukkaalle. Asunnossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta jokaiseen päivään.

Koti, jossa arki toimii - Kodin tilaratkaisut ovat erinomaiset – jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. - Valoisa olohuone yhdistyy sujuvasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. - Etelään avautuva oma piha ja terassi houkuttelevat nauttimaan ulkoilmasta ja auringosta. - Kodissa on ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Asunnolla oma varasto (kylmä) ja pistokkeellinen autopaikka sekä DNA netti takuukaistalla 5 G. Tässä asunnossa on mahdollista rakentaa ullakko varastokäyttöön, ei asuinkäyttöön.

Puistola on vehreä, arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa Koillis-Helsingissä, josta on erinomainen yhteys niin Helsingin keskustaan kuin lähikuntiin. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden ja rauhallista asuinympäristöä arvostavien keskuudessa. -Puistolan juna-asemalle on vain muutaman minuutin matka – junalla pääset Helsingin keskustaan noin 20 min -Bussiyhteydet kulkevat sujuvasti alueen läpi, ja Kehä III sekä Lahdenväylä takaavat hyvät yhteydet myös autolla liikkuville. -Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja kirjasto löytyvät kävelyetäisyydeltä. -Puistolan liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun, ja alueen runsaat viheralueet sekä kevyen liikenteen väylät houkuttelevat lenkille ja pyöräilemään. -Alueella toimii myös Koillisen terveysasema ja neuvola, jotka takaavat sujuvat arjen palvelut läheltä.

Tule ihastumaan – tämä koti tarjoaa kaiken mitä tarvitset mukavaan arkeen.

Service also in english!

MYYNTI JA ESITTELYT: Saija Hietanen 040 126 5420 saija.hietanen@kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

www.kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pensaskuja 7 H, 00750 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
80463695
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 428 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+var+terassi+piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi / pakastin 2021, astianpesukone 2020, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.
Terassin kuvaus
Terassi, jossa valokate, uusittu 2018.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2005.
Lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välissä.
Varustus: sadesuihku, peilikaappi, allaskaappi, kaapistot, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, mukavuuslämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapit ja asunnon läheisyydessä oma varasto (kylmä).
Näkymät
Päätyasunto, josta aukeaa etelä terassi ja piha.
Tulevat remontit
Hallituksessa valmistellaan kattoremontin päättämistä tulevassa yhtiökokouksessa ja urakointi tulevana kesänä. 2025 Vesikattojen kuntoarvio, koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2026 Jätekatoksen maalaus 2027 Piha-aitojen maalausta 2028 Sokkelin yksittäiset paikkakorjaukset 2029 Piha-aitojen maalaus, ikkunoiden maalaus, ulko-ovien maalaus (etuovet ja takaovet), Kattosiltojen uusimista ja korjausta 2030 -
Tehdyt remontit
Rakennusten päätykorjauksia (2009) Korkeiden rakennusten eteläpäädyt peruskorjattu. Vesikattojen kuntoarvio (2011) Vesikattojen kuntoarvio. Ilmastointikoneiden uusimisia (2011) Uusittu ilmastointikoneita (muut kojeet uusittu ajalla 2008–2010). IV-järjestelmän puhdistus (2011) IV-järjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu. Sadevesikaivojen tyhjennykset (2011) Hiekkateiden sadevesikaivot tyhjennetty. Parvekkeiden lisäeristyksiä (2011) 2-kerroksisten rakennusten parvekkeiden alaosiin lisätty eristevillaa. H-huoneiston astianpesukonevuoto (2013) H-huoneistossa oli astianpesukonevuoto. G-huoneiston putkivuoto (2013) G-huoneistossa oleva varaajan läheisyydessä oleva putkivuoto, joka aiheutti laajan vesivahingon koko alakertaan. Kattovuotokorjauksia, K-talo (2014) K-talon vesikattovuotojen korjaukset. Sadevesikaivon pumppujen uusiminen (2017) Sadevesikaivon molemmat hulevesipumput uusittiin. Tiilikaton pesu ja maalaus (2018) Kaikkien rakennusten tiilikatteiden pesu ja suojamaalauskäsittely. Huoltoluukut uusittu (2019) Kaikki vesikattojen huoltoluukut uusittiin. Sähköpattereiden uusiminen (2024) Yhtiön huoneistojen patterit vaihdettu. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja tasapainotus (2025)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Puistolan palvelut, lähikauppa (n, 0,5 km), Kauppakeskus Jumbo n. 7 km.
Paikallistiedot: Asuinalueena Puistola tarjoaa lapsiperheille ja arjessa liikkumaan haluaville erinomaiset puitteet: hyvät koulut, päiväkodit, kaupat, terveys- ja hammashuolto kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat lähellä: junalla pääset nopeasti eri suuntiin ja arjen pyörittäminen on sujuvaa. Ulkoilumahdollisuudet ovat kunnossa: liikuntapuisto, leikkipuistot sekä vehreä ympäristö tekevät alueesta viihtyisän.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
205 000 €
Neliöhinta
2 808,22 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
306,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 8 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköpistokkeellinen autopaikka sis.hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pensasrivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 188 460,26 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Betonitiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 428 m²
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy ISA, Jari Tuominen, asiakaspalvelu@pki.fi, 0207871400
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset juna (n 0,3 km) ja linja-auto 0,2 km) yhteydet.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2011. Lisätietoja tutkimuksista: Vesikattojen kuntotutkimus 2011
Pihan kuvaus
Aidattu etelä päätypiha sekä terassi, jossa valokate.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
20 397,44 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Olohuoneen lattia parkettia (hiottu 2025) ja seinät maalattu. Keittiön lattia parketti. Makuuhuoneen lattiat laminaattia ja seinät maalattu. Eteisen lattia parketti, jossa liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Todella avara olohuone (ikkunoita kahteen suuntaan). Olohuoneesta käynti valokatetulle terassille, jonka jatkeena etelä päätypiha. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.