3 515 000 €185 m²

Merikatu 5 B, Ullanlinna, Helsinki4h, avok, rt, 3 kph, s, khh, p (YJ:ssä 5H+K)

Velaton hinta
3 515 000 €
Hoitovastike
832,50 € / kk
Asuinpinta-ala
185 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.

Upea ja selkeä pohjainen läpitalon asunto seitsemännessä kerroksessa. Oleskelutilat yhdistyvät suureksi kokonaisuudeksi ja avautuvat yli puiden kohti merta. Upea parvekkeellinen master bedroom, jonka yhteydessä suuri vaatehuone ja saunallinen ensuite. Lisäksi huoneistossa on sisäpihan puolella kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä kylpyhuone ja parveke.

Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.

Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.

Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.

Asuntojen lisätiedot ja varaustilanteen voi tarkistaa:

https://www.merikatu5.fi

Myynti / Sales / Försäljning

Linda Kukkonen kiinteistönvälittäjä LKV, osakas +358 40 540 2348 linda@bo.fi

sekä

Matias von Schantz Osakas +358 500 870 872 matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Perustiedot

Sijainti
Merikatu 5 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20121783
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
185 m²
Tontin pinta-ala
1 202 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, rt, 3 kph, s, khh, p (YJ:ssä 5H+K)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on uusi.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 3 kylpyhuonetta. Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.

. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkaan käytössä kellarikomero
Näkymät
Merikadulle ja sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024: 2025-2028 - normaaleja huolto- ja korjaustoimia - pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti - vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus Yhtiö ei ole laatinut kunnossapitotarveselvitystä v. 2025.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Viinikellari, ränninsulatuskaapelit, kameravalvontajärjestelmä 2024 Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, savunpoistoluukkujen asennus 2024 Porrashuoneen koristemaalaus 2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka 2022-2024 Linjasaneeraus 2022-2024 2022-2024 Ullakkorakentaminen 2022-2024 2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat 2006 Hissit 2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl) 2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa 1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus 1994 Kaukolämpölaitteet 1987 Painesäiliöt 1985 Käyttövedenlaitteisto 1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus 1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan materiaali, haapa, sävykäsitelty vaalea tammi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
3 515 000 €
Myyntihinta
2 381 634,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
19 000 € / m²
Velkaosuus
1 133 365,69 €

Vastikkeet

Hoitovastike
832,50 € / kk
Pääomavastike
6 700,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
7 533,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 832,50 €/kk
Pov-1/saneeraus 2.220,00 €/kk (12,00 €/m2)
Pov-2/saneeraus 1.110,00 €/kk (6,00 €/m2)
Pov-4/LVIS ja kiinteistösan. 2.960,00 €/kk (16,00 €/m2)
Pov-5/Kiinteistösan.lisälaina 410,70€/kk (2,22 €/m2)

Huoneiston lainaosuudet:
Pov-1/saneeraus 181.750,00 €/30.9.2025
Pov-2 /saneeraus 123.951,45 €/30.9.2025
Pov-4/LVIS ja kiinteistösan. 787.212,53 €/30.9.2025
Pov-5/Kiinteistösan.lisälaina 40.451,71 €/30.9.2025

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikka 240,00 €/kk Autopaikka, piha150,00 €/kk Kellaritilavuokra sopimuskohtainen Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa. Pääomavastikkeet nousevat huomattavasti, kun pelkkien korkojen maksu päättyy ja lyhennykset alkavat. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. 17.6.2025 varsinainen yhtiökokous: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden määrää ilman yhtiökokouksen päätöstä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Viinikellarin tilat lattia laatoitetaan nyt ja viinikaapeista ja ovista haetaan vielä tarkennettu päätös. Valtuutettiin hallitus tilaamaan edellä mainitut lisätyöt. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan varaukset sähköautojen latausta varten pihalle (6-7 paikkaa), kustannusarviolla 20.000 €.Luovutusrajoitus: 17 § Tupakointi taloyhtiössä Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty. Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua. 18 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Grand Horizon Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 12.6.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 202 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Pääovi Oy Pekka Salminen pekka.salminen@paaovi.fi puh. 050 382 8356 Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen poisto, viilennys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
hallipaikka
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhotila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.