498 900 €70,5 m²

Lauttasaarentie 52 a, Myllykallio, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
498 900 €
Hoitovastike
352,50 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllykallio
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio suositusta taloyhtiöstä Lauttasaaressa

Tervetuloa Lauttasaareen! Tämä viihtyisä 3h+k+sauna -kaupunkikoti sijaitsee arvostetulla Lauttasaarentiellä, kävelyetäisyydellä merenrannasta, palveluista ja metrosta. Kodin sydän on avara olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen tila, jossa ruoanlaitto, seurustelu ja arki nivoutuvat luontevasti yhteen. Kaksi rauhallista makuuhuonetta, oma sauna sekä ranskalainen parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta. Suuret ikkunat tuovat valoa läpi päivän, säilytystilaa on runsaasti ja kokonaisuus on huoliteltu sekä toimiva. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja alue tarjoaa upeat ulkoilureitit, kahvilat ja harrastusmahdollisuudet aivan kotiovella. Tämä on Lauttasaaren parhaimmillaan – muuttovalmis koti, jossa viihdyt pitkään.

I am also happy to help you in English!

Ilkka Välikoski +358405077694 ilkka.valikoski@vendo.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lauttasaarentie 52 a, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Myllykallio
Kohdenumero
80463322
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
3 583 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan 2025: Sade - / hulevesijärjestelmien huuhtelu / puhdistus 2025: Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset 2025: Salaojien huuhtelu 2026: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2026: 10 - vuotis tarkastus 2026: Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2027: Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta 2027: Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa 2028: Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto 2028: Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus / - käsittely 2029: Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen 2029: Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa
Tehdyt remontit
2024: Piha-aidat yhteishankinta korttelin hoitokunnan kanssa 2024: Vesimittarien vaihto (toimittajan takuu) 2023: Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu), parvekelasitusten kuntokartoitus 2022: Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen, julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus 2021: Kameravalvonnan asennuttaminen 2020: sähköautojen latauspisteiden selvitys 2019: pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus 2018: 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos varaston, autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
498 900 €
Myyntihinta
274 808,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 076,60 € / m²
Velkaosuus
224 091,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
352,50 € / kk
Pääomavastike
1 576,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 929,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koskikara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 34 534 842 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
206 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 583 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Eija Heinonen, palvelumestari@aamu.io, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys -Hyvät pyöräilymahdollisuudet -Länsiväylän läheisyydessä -Kävelymatka metroon -Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön hallinnassa 3kpl autohallipaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 67.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.