199 000 €32 m²

Sakarinkatu 2 D, Kallio, Helsinki1h, kk, alk, sh

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
176 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tämä pieni mutta potentiaalinen yksiö on kuin aito pala Kalliota – vähän rosoinen, täynnä luonnetta ja mahdollisuuksia. Se sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Kalliossa. Sijainti ei voisi olla parempi: metro, kahvilat, kaupat ja Kallion syke aivan nurkan takana.

Asunnon pinnat ovat alkuperäiset ja kaipaavat päivitystä, mutta tässä kodissa on paljon potentiaalia — pienellä remontilla teet tästä tyylikkään kaupunkikodin tai tuottavan sijoitusasunnon. Vaikka pinnat ovat alkuperäiset, taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu, joten tässä pääsee päivittämään vain oman kodin, ei rakenteita. Tässä kodissa on erinomainen pohja, paljon valoa ja sijainti, jota et halua päästää käsistäsi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä tekee tästä turvallisen ja huolettoman valinnan tuleville vuosille. Tämä asunto sopii sinulle, joka näet mahdollisuudet ja arvostat sijaintia, jota paremmaksi on vaikea päästä.

Sovi esittelystä

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD Strand Properties Brand Partner 040 589 7299 - maarit@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Sakarinkatu 2 D, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20575194
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
1 394 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, alk, sh
Huoneita
1
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2029 Julkisivujen paikkaslammaukset, 2027-2032 Julkisivujen toimenpiteet tutkimuksen mukaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1986 Huoneistoikkunoiden vaihto 1987 Julkisivu 1994 Postiluukkujen uusiminen 1997 Hissien peruskorjaus 1998 Lukituksen uusiminen 2000 Piha-asfaltin uusiminen, jäteaseman rakentaminen 2002 Kadunpuolen sokkeleiden laatoitus 2005 Sokkelin vedeneristys 2008 Ullakon ikkunoiden kunnostus 2010 Kadunpuolen ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus 2011 Vesikaton uusimistyö 2012 Alempien vesikattojen uusimistyö 2013 Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2014 Pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu 2015 D-Portaaan ala-alulan seinärakenteen kapillaarikatko 2015 Vesikattojen maalaustyö 2015 Huoneistojen 111, 112, 113, 114, 115, 116, ja 117 ulko-ovien uusiminen 2019 -2020 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus ( sisältö pääpiirteittäin: uusittu viemärit, käyttövesiputket, markätilat, sähköt huoneiston varoketauluun asti ( + kph ja lisesi ) patteriventtiilit, yleiskaapelointi, talosauna, siirrettiin jäteasema sisätiloihin, kunnostettiin kellarin irtainvarastot, huohottiin ja kunnostettiin kaikki ilmanvaihtohormit, päivitettiin yleisten tilojen valaistus, säädettiin lämmitysverkosto ja uusittiin vesi-, viemäir- ja sähköliitokset 2020 Koko taloyhtiön lukitusmuutos Abloy Pulseen 2020 Portin uusiminen 2022 Porrashuoneiden maalauskunnostuksia 2024 Tuuletusparvekelinjojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus D-portaan ala-aulan seinärakenteen kapillaarikatko, vesikaton maalaus, pesula rakennettu, huoneistojen 111-117 ulko-ovien uusiminen 2015. Kokonaisvaltainen linjasaneeraus 2020, lukitusmuutos Abloy Pulse 2020. Portin uusiminen 2021. Porrashuoneiden maalauskunnostus 2022. Tuuletusparvekelinjojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus 2024
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
175 682,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 218,75 € / m²
Velkaosuus
23 317,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
176 € / kk
Pääomavastike
230,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lainaosuuden poismaksut ilman kuluja 18.06 ja 18.12. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava vähintään 2 viikko ennen haluttua ajankohtaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeentie 36
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
117
Liiketilojen pinta-ala
222 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 394 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvleu Jokinen Oy Sakarinkatu 4 00530 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki Marika Helin 09 42577700 marika.helin@isannoitsija.org
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025 päätti lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen yllättävien ja ennalta arvaamattomien korkokulujen kattamiseksi. Linjasaneerauksen lainan osalta päätettiin tehdä 26 000 euron suuruinen ylimääräinen lyhennys tulevan lyhennyksen 30.6.2025 yhteydessä. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään linjasaneerauslainan lainaosuussuorituksia vastaavalla summalla . Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.05.2024 päätettiin yksimielisesti huoneiston C 64 ottamisesta yhtiön hallintaan kolmen vuoden määräajaksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Kulutuslukemat vuodelta 2024: Lämmönkulutus ( lämmitystarvekorjattu) 37 kWh / Rm3 Kiinteistösähkö 1,20 kWh/ Rm3 Vedenkulutus: 123 l/as/vrk.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.