639 000 €73,5 m²

Unioninkatu 10, Kaartinkaupunki, Helsinki3 h, avok, kph, p

Velaton hinta
639 000 €
Hoitovastike
426,30 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä ja elegantti kaupunkikoti Helsingin sydämessä

Unioninkadulla, yhdellä Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista alueista, sijaitsee tämä hurmaava 73,5 m²:n läpitalon asunto, jossa yhdistyvät ajaton eleganssi ja moderni mukavuus. Vuonna 1935 valmistunut kivitalo huokuu historiaa ja tunnelmaa. Asunto on ollut viime vuosina hyvin vähäisellä käytöllä, ja on erinomaisessa kunnossa.

Korkeat huoneet ja avarat tilat luovat ilmavan ja kutsuvan tunnelman, ja olohuoneen takka tuo lämpöä ja kodikkuutta viileisiin iltoihin. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä kadulle. Keittiö on sekä tyylikäs että toimiva – laadukkaat kodinkoneet, kaasuliesi ja kivitasot tekevät ruoanlaitosta nautinnon.

Kaksi valoisaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle kuin etätyöhönkin. Päämakuuhuoneeseen johtaa näyttävät pariovet, ja pienemmästä makuuhuoneesta on käynti sisäpihan puoleiselle tuuletusparvekkeelle (jolle pääsy myös naapurilla). Tyylikäs kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä, hyvin hoidetussa talossa. Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä – ja meri on vain kivenheiton päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää täydellisesti kaupunkiasumisen mukavuudet ja historialliset puitteet!

Perustiedot

Sijainti
Unioninkatu 10, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
80455529
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
825 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok, kph, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto ollut hyvin pienellä käytöllä 2007-2025 välisenä aikana (remontin toteuttamisen jälkeen). Siellä on asuttu vain satunnaisesti. Tästä johtuen huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Huoneisto maalattu 2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Kivi. Asunto ollut hyvin vähäisellä käytöllä, keittiö hyvässä kunnossa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Asunto ollut hyvin vähäisellä käytöllä, kph hyvässä kunnossa.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kaapistot
Näkymät
Kadulle, etelään ja sisäpihalle, pohjoiseen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Portti 2025, Julkisivun kuntotutkimus 2026, Märkätilaremonttien dokumentoinnin selvitys ja märkätilojen kartoitus 2024, 2025-2026 viemärien ja käyttövesijohtojen kuntotutkimus, 2025 palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Tehdyt remontit
Huoneistojen 4,6,9,11 ja 16 lattiakaivojen pinnoitus LinerDrain-kaivoinsertillä 2025, Hissien peruskorjaus 2024, Koko kiinteistön kattava iLoq,lukitusmuutostyö, A-portaan huoneisto-ovien uusimistyö & A-portaan porrashuonesaneeraus 2021, A-Portaan saneeraustyön suunnittelu 2019, Putkiston kuntotutkimus 2019, Patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2018, Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2017, Ikkunoiden huoltomaalaus 2017, Vesikatteen maalaustyö 2017, Lämmönsiirtimen uusimistyö 2015, Julkisivun paikkarappaustyö 2014, Vesikatteen uusimistyö 2013-2014, Kellarin näkyvien viemäriputkien uusimistyö 2013, B-portaan maalaus 2002, Ovipuhelimen uusinta 2002, Katto tervattu 2000, Porttikäytävän vesieristys 1998, Porrashuoneen maalaus 1996, Vesikaton maalaus 1994, Ulkoseinät ja parvekkeet 1992, Patteriventtiilit ja linjasulut 29189, Lämmönvaihtimet 1989, Sisäpiha 1988, Ikkunat 1987, Sähkönousut 1983, Putkiremontti 1982
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan vapaalla omalla pääomalla osakepääomaa alentamatta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-003-056-15
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
639 000 €
Myyntihinta
639 000 €
Neliöhinta
8 693,88 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
426,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
426,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti: - myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainanlyhennysten ja osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Unioninkatu 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024 päätti: - lisätä yhtiöjärjestykseen pykälä: 15§ Tulisijat ja kunnossapito Yhtiön tulisijat hormeineen, riippumatta siitä ovatko osakkaiden jälkikäteen rakennuttamia tai kiinteistössä alkuperäisenä olleita, ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Kunnossapitovastuu kattaa niin huoneistossa olevat tulisijat kuin niiden käyttämiseen vaadittavat hormit lisäosineen kokonaisuudessaan. Kiinteistö on luopunut tulisijojen ylläpidosta siirryttyään kaukolämpöön eivätkä tulisijat ole kiinteistön perustasoisia järjestelmiä. Osakas vastaa kokonaisuudessaann siitä, että tulisijoja voidaan käyttää määräysten mukaisesti sekä kustannuksellaan järjestää tarvittavat toimenpiteet kulloinkin vaadituin osin ja on velvollinen toimittamaan taloyhtiölle dokumentaation, mikäli huoneiston tulisijaa aiotaan käyttää. - myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainanlyhennysten ja osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön kiinnitykset: 618 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
819,4 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
825 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Maijasto Oy, Maija Von Knorring, isannointi@maijasto.fi, 0401369679
Kaavoitustiedot
Kaavamuutokset: Helsinki.fi/kaavoitus https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kaartinkaupungissa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Arkkitehtuuri ja Designmuseon asemakaava ja asemakaavan muutos mahdollistaa Eteläsataman kokonaisuuteen sijoittuvan uuden museon, sekä liittää alueen paremmin osaksi elävää keskustaa ja julkista jalankulun rantareittiä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneeseen johtavat näyttävät pariovet, lisäksi pienempi makuuhuone lapselle tai työhuoneeksi. Tästä huoneesta myös kulku toiselle, pihanpuoleiselle tuuletusparvekkeelle, jolle on pääsy myös naapurihuoneistosta. Tätä parveketta ei olla määritelty huoneistolle kuuluvaksi yhtiöjärjestyksessä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on takka, olohuoneesta myös kulku parvekkeelle. Kts YJ 15§, takan kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei