169 000 €89 m²

Kalteentie 4 N, Suurmetsä, Helsinki4h, k, kph, erill.wc, vh, et, lasit.parv. (YJ: 4h+k)

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
409,80 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Toimiva perheasunto isollekin perheelle!

Tässä hissitalon 4. kerroksessa sijaitsevassa läpitalon huoneistossa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu perheellesi. Olohuone ja iso keittiö perheen yhdessäoloon, kolme makuuhuonetta ja juuri linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone sekä erillinen WC tuovat arkeen toimivuutta. Bonuksena on koko asunnon levyinen lasitettu parveke kesäpäivien viettoon.

Taloyhtiössä on tehty kattava linjasaneeraus 2024-2025. Linjasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys tehty ja kustannukset jyvitetty.

Hyvin suunnitellut piha-alueet tarjoavat turvallisen ympäristön niin pienille kuin isommillekin asukkaille. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, mm. juuri remontoitu kerhohuone ja uudet saunatilat. Jokaiselle asunnolle on myös autopaikka.

Kalteentie sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella. Lähistöltä löytyy päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua tekevät tästä loistavan sijainnin asumiseen.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi?

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisnäyttö!

Myynti ja esittelyt: Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323

Perustiedot

Sijainti
Kalteentie 4 N, 00770 Helsinki
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kohdenumero
20501545
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
2,09 ha
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill.wc, vh, et, lasit.parv. (YJ: 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä +. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu 2025 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö remontoitu 2019.
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset keittiökaapistot, ovissa lasipinta. Jääkaappi/pakastin, sähköuuni ja -liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Välitilassa laminaatti.
Työtasot laminaattia.
Lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu linjasanerauksen yhteydessä 2025.
Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, allas/-kaapisto, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: WC remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
wc-istuin, allas/-laatikosto, käsisuihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset varastot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Lukitusjärjestelmä: uusiminen 2025 Muuta: Maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys 2024-2025.
Tehdyt remontit
2019: remontoitu keittiön kaapisto ja asennettu ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla). Keittiön hanat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Yksi makuuhuone tapetoitu 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025: Linjasaneerausurakka Perustus ja runko: Kunnostusta linjasaneerauksen yhteydessä Märkätilat, saunojen peruskorjaus, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- yms. järjestelmät, pesutuvan peruskorjaus ja salaojien peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä. 2023: Hormiston kartoitus 2023: Vesi- ja viemärijärjestelmien hankesuunnittelu 2022: Parvekelasien huolto 2021: Vaihdettu operaattori, Telia laajakaapeliverkkoon 2019: Tuuletushormien korotus 2018: Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu 2017: Pysäköintialueen peruskorjaus, 2017: Leikkipaikkojen kunnostus 2016: Lukitusjärjestelmän sarjoitus (Sento) 2016: Poistoilmahormien nuohous 2016: Porrashuoneiden huoltomaalaus 2015: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2012: Kattokaivojen uusinta 2010: Lämmönsiirtimen uusinta E ja F 2009: Patteriverkoston tasapainotus 2009: Syväkeräyssäilöt 2008: Julkisivun kunnostus sekä ovikatokset 2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008: Parvekelasit 2008: Vesikaton kunnostus 2008: Lämmönsiirtimien uusinta I ja P 2007: Antenniverkon kunnostus ja DNA kaapeliverkkoon liittyminen 1996: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
86 428,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 898,88 € / m²
Velkaosuus
82 571,29 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden voi maksaa pois kesä-/tai joulukuussa. Sitova laskelmatilaus tehtävä isännöitsijätoimistoon viimeistään kuukautta ennen haluttua maksuajankohtaa. Mahdolliset kulut veloitetaan osakkeenomistajalta.
Korko 2,86 %. Laina-aika 28 vuotta.

Vastikkeet

Hoitovastike
409,80 € / kk
Pääomavastike
445,28 € / kk
Erityisvastike
136,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
991,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike = korjausvastike 0,20 €/osake/kk
Vastikeperuste (hoito- ja pääomavastike) osake. Tällä asunnolla 683 osaketta.
1.4.2026 alkaen pääomavastike 445,28 €/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa: 1,50 €/koneellinen Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. YJ 5§: Vastikkeeseen sisältyy korvaus keskuslämmityksestä, mutta kylmästä ja lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka perusteena on vesimittareiden osoittama kulutuslukema. Lämpimästä ja kylmästä vedestä suoritettavan korvauksen suuruuden päättää yhtiökokous ja maksutavan päättää yhtiön hallitus. Vesimaksu: putkiremontin yhteydessä on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesi laskutetaan mittauksen mukaan. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025: Urakoitsija on antanut tarjouksen hyvityksestä muutoksesta alkuperäiseen suunnitelmaan n. 12 000 euroa. Päätettiin toteuttaa alkuperäisen suunnitelman mukaisesti A-rappuun saunatila. Myönnettiin hallitukselle valtuudet saada periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 9.2.2026 Linjasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys tehty. Lainaosuus 120,90 €/osake. Ostaja vastaa tälle asunnolle jyvitettävästä lainaosuudesta. Hankeosuuksien maksupäivä 12.3.2026. Tämän asunnon hankeosuus on 82 571,29 € tai pääomavastike 445,28 €/kk (0,65€/osake) 1.4.2026 alkaen. Lainatarve kaiken kaikkiaan on 12 089 500,97 euroa. Maksuaika 28 vuotta. Korko 2,86% Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalteenpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 8.8.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,09 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu, Ala-Malmi
Isännöinti
Helsingin KH-isännöinti Oy Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki 09-7740760, toimisto@kh-isannointi.fi Isännöitsijä: Ari Timonen, 09 7740 7619 ari.timonen@kh-isannöonti.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Putkistojen kuntotutkimus 2016
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
78593.91 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 168.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesula, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Telia Laajakaista 50 MT, Telia Kaapeli-tv. Taloyhtiön kellarikerroksessa on useita varastoiksi luokiteltavia tiloja, joita taloyhtiö vuokraa. Kellareihin on tehty muutoksia putkiremontin yhteydessä. HISSIT: 3-kerroksisissa taloissa ei ole hissiä, mutta 6-kerroksisissa taloissa on hissit.
Muut tilat
Vaatehuone, eteinen.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Kaikissa huoneissa liukuovikaapistot. Seinät maalattu tai tapetoitu. Lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät: tapetti. Lattia: maalattu parketti.