415 000 €111 m²

Kengittäjäntie 3 as., Oulunkylä, Helsinki3 - 4 h, k, kph, s, 2 x wc, 2 x p, piha

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
527,50 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Oulunkylässä, rauhallisella ja halutulla asuinalueella sijaitseva viehättävä rivitalokoti kutsuu uutta omistajaa. Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa mukavan elinympäristön perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja monipuolisia palveluita.

Koti on kaksikerroksinen, ja sen pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Yläkerrasta löytyy avara olohuone, josta on käynti eteisen kautta etelän suuntaiselle pihalle, sekä moderni keittiö, jossa on laadukkaat Siemensin kodinkoneet. Alakerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, joissa on laminaattilattiat ja tapetoidut seinät.

Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta. Lisäksi molemmilla pihoilla on terassi, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiselle ja ulkoilulle. Sauna tarjoaa mahdollisuuden nauttia rentouttavista löylyistä omassa kodissa.

Asunto Oy Kengittäjäntie 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty lukuisia remontteja vuosien varrella, kuten parveke- ja salaojaremontit sekä lukituksen ja ulko-ovien uusiminen. Asuntoon kuuluu myös autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Läheltä löytyvät Oulunkylän ala-aste ja yhteiskoulu, joten koulumatkat sujuvat vaivattomasti. Alueella on myös päiväkoti, kirjasto ja terveyskeskus, sekä kauppakeskus Ogelin monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon arkeen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
80463724
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
4 396,1 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3 - 4 h, k, kph, s, 2 x wc, 2 x p, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asbestikartoitus kylpyhuoneesta.
Lisätietoa vapautumisesta
Huhtikuu 2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: 2 x jääkaappipakastin (Siemens), erillisuuni (Siemens), liesi (Siemens, induktio), astianpesukone (Siemens) ja liesituuletin (Electrolux). Vaaleat kaapistot ja välitilalaatat, tasot laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Terassi sekä etu- että takapihalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukone (kuuluu kauppaan), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kaappi ja kuivausrumpu (kuuluu kauppaan). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Näkymät etu- ja takapihalle
Tulevat remontit
Korjaustarvesuunnitelma 2024 - 2029: 2025 vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2025 palovaroittimien uusiminen 2025 kuntoarvion päivitys ja märkätilakartoitukset 2026 - 2029 päivitetään kuntoarvion teettämisen jälkeen
Tehdyt remontit
2024 - 2025 ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2024 parkkiviivojen maalaus 2024 parkkipaikan levennyt ja asfaltointi 2023 ilmanvaihdon nuohous 2023 sähköautolatausinfran ja latauslaitteiden asennus 2022 talon 3 päätyseinäelementin korjaus 2021 elementtisaumojen uusiminen 2021 parvekeremontti 2021 kattoikkunakuilujen kunnostus 2021 leikkivälineiden asennus 2021 piha-aitojen huoltomaalaus 2020 tiiveyskoe 2019 alaparkkipaikan sähkölämmitystolppien ja piha-alueen valaistuksen sekä asfaltoinnin uusiminen 2019 salaojajärjestelmän uusiminen, piha-aitojen ja varastokoppien uusiminen, pintavesien johtamisen rakentaminen 2018 parvekeremontin suunnittelu 2018 vesikaton uusiminen, huippuimureiden uusiminen, kattoikkunoiden uusiminen 2017 huippuimureiden uusinta ja ilmanvaihdon perussäätö 2016 jätevesipumppaamo 2014 vesikatteen huolto/ylösnostojen tiivistykset 2014 julkisivun valkoisten betonipintojen maalaus 2014 sadevesisyöksyjen ja tikkaiden uusinta 2014 lämmönsiirrin 2014 venttiilisaneeraus 2013 kuntoarvio ja PTS 2013 sadevesikaivojen huuhtelu 2013 julkisivujen pesu ja suojakäsittely 2012 alaparkkipaikan sähköjen ohjaus 2009 ikkunat, parveke- ja varasto-ovet 2007 liikuntasaumat 2005 piha-aidat, ulkovarastot ja ovikatokset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Ogelin palvelut, K-Market PikkuPekka, kirjasto, terveyskeskus
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinkäyttö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
395 440,43 €
Neliöhinta
3 738,74 € / m²
Velkaosuus
19 559,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
527,50 € / kk
Pääomavastike
147,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
675,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kengittäjäntie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistajan huoneistoonsa tai siihen liittyvälle piha-alueelle hankkimien, alun perin kiinteistön kuulumattomien lisärakennelmien kunnossapito- ja korjauskuluista vastaa osakas itse. (yhtiöjärjestyksen 7§). Taloyhtiön kiinnitykset: 820 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 396,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Vuoristo, jari.tiainen@hsi.fi, 0407747118
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Pihan kuvaus
Eteläpiha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kunkin huoneiston käyttöön on varattu yksi (1) autopaikka taloyhtiön pysäköintipaikalla. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköautolatausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Muut tilat
Työtila, pukuhuone tai makuuhuone. Lattia laminaattia seinät tapettia/maalattu.
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.