349 000 €49 m²

Kulmakatu 2, Kruununhaka, Helsinki1h, k, kph

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
269,50 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Astu Kruununhaan sydämeen, jossa tämä viehättävä asunto odottaa uutta omistajaa.

Vuonna 1908 rakennettu talo huokuu historiallista charmia, ja huoneiston korkeat huoneet sekä kaunis kaari-ikkuna luovat avaran ja valoisan tunnelman.

Olohuoneen ikkuna on rauhalliselle Kulmakadulle, 1.kerros, 2,5 m maantasosta. Keittiön ikkuna on viihtyisälle sisäpihalle, 3 kerros. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2015, ja se tarjoaa modernit mukavuudet, kuten kivi-työtason ja kaasulieden. Kylpyhuone ja WC on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2001.

Rapussa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön sauna.

Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, ja sen viehättävät kadut ja merelliset maisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä.

Asunto-osakeyhtiö Kalliopohja on hyvin hoidettu, ja yhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa talon arvon säilymisen ja asumisviihtyvyyden pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa miljöössä, keskellä kaupungin sykettä. Tutustu ja ihastu!

Lisätietoja ja näyttövaraukset: Arja Sunikka 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi RE/MAX Loiste

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kulmakatu 2, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80462994
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupasta 1kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni (sähkö), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Kivi. Vaalea tyylikäs Domus keittiö on uusittu 2015. Kodinkoneet Siemensin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone (AEG), lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2001 putkiremontin yhteydessä. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC on uusittu 2001 putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen ja huoneen kaapistot sekä alkuperäinen kulmakomero.
Näkymät
Huoneesta Kulmakadulle pohjoiseen ja keittiöstä taloyhtiön sisäpihalle etelään.
Tulevat remontit
2025 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (valmistuu marraskuussa 2025) 2025 2028 Saunaosastojen korjausta. 2026 2028 Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 Sisäpihan perusparannus 2026 IV hormien puhdistus 2027 Hissien konehuoneiden vauriokunnostus 2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2027 Ulkojulkisivun ilmanvaihtoventtiilien kartoitus ja kunnostus 2027-2029 Hissin tekniikan korjausta.
Tehdyt remontit
2000-2001 Putkisaneeraus 2002 Yleisten tilojen lukituksen muutos abloy exec avaimelle 2003 C-portaan maalauskunnostus, lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen. 2004 B- ja D-portaiden maalauskunnostus, sähkönousujohtojen uusinta, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2005 F- ja H-portaiden sähkönousujen vahvistaminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen, maalauskunnostus. 2006 A- ja E-portaiden ovipuhaltimien uusiminen ja maalauskunnostus. 2007 Sisäpihan sadevesijärjestelmän parantaminen. Kaivon pinnoitus ja lisäpumpun asennus. 2009 G- ja I-rapppujen maalauskunnostukset 2009 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaustyöt on tehty loppuun 2016. 2015 Julkisivujen ja kattojen korjaus on valmis 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2017 Pikkupihan julkisivun paikkakorjaus 2017 Peltikaton maalaus 2019 Parvekeovien ja niiden yhteydessä olevien ikkunoiden kunnostus 2019 Ovien kunnossapitokorjauksia 2019 Vesikalusteiden tarkastus ja rättipattereiden vaihto 2019 Hissien kuilujen verkkojen puhdistus 2019 Hiililuukkujen tukkiminen/tukeminen 2019 Hissikuilun kuivatusjärjestelmä G-rappu 2020 Hissien korien kunnostus 2020 Sisäpihan julkisivurappauksen kuntotutkimus 2020 Porraskäytävien lohkeamien paikkausmaalaus 2021 Vuotavien linjasäätöventtiileiden vaihto 2021 Pesutuvan kunnostus 2021 Julkisivun rappauskorjauksia 2022 Sisäpihan istutusaltaiden osittainen poistaminen 2022 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden uloimman karmiin kunnostus ja huoltomaalaus 2022 Työtilan peruskunnostus 2022 Kattoturvatuotteiden lisäys ja parannus 2023 Liiketilojen 8 ja 9 peruskunnostus 2023 Liiketilojen ikkunoiden vaihto tuplalaseiksi ja ovien kunnostuksia 2023 Liiketilan 5 peruskunnostus 2024 Toteutettiin pihapuolen julkisivu-ja parvekeremontin suunnittelu-ja urakkakilpailutus 2024 Taloyhtiön omistamien huoneistojen F 49 ja 1104 kunnostukset
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kruununhaan alueella on lukuisia kahviloita, lähikauppoja, ravintoloita ja putiikkeja
Myös keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot: Kruununhaka on Helsingin keskustan arvostetuimpia asuinalueita. Alue on rakennettu merenrannalle, sen rakennukset on rakennettu pääosin 1900- luvun alussa. Kruununhaka on Museoviraston toimesta katsottu kokonaisuutena merkittäväksi ympäristöksi.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle kaupan tai vaihdon nojalla, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 7§:ssä .
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj, 10M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
345 276,83 €
Neliöhinta
7 122,45 € / m²
Velkaosuus
3 723,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 21 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 21 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
269,50 € / kk
Pääomavastike
88,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä sekä valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin pelisäännöistä osakkaiden maksamista vesimaksuista jos asunto on tyhjänä. Huoneistosta maksetaan 1 henkilön vesimaksu/kk vaikka asunto on pitkään tyhjänä. Lyhytvuokrauskäytössä olevista asunnoista maksetaan vesimaksut asunnon asukaskapasiteetin mukaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2024 päätettiin että yhtiössä toteutetaan vuonna 2025 sisäpihan julkisivujen ja sisäpihalla olevien parvekkeiden korjausurakka perustuen tehtyyn korjaussuunnitteluun, työselitykseen ja Etelä- Suomen Julkisivupalvelu Oy:n urakkatarjoukseen. Urakoitsijaksi valittiin Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy. Laaja peruskunnostus toteutui suunnitellusti ja työn jäljen todettiin olevan laadukasta. Kustannukset ja rahoitus: Kokonaiskustannus 1 541 619,75 €. Rahoitus muutettu taloyhtiölainaksi 1/2026/m2. Laina aika 15 v. lainaosuus 246,28€/m2 ja pääomavastike 1,942 €/m2/kk. Tämän asunnon osuus 12 067,96 € tai 95,20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osake-Yhtiö Kalliopohja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kiinteistöllä on kolme osoitetta: Liisankatu 9, 00170 HELSINKI Meritullinkatu 26, 00170 HELSINKI Kulmakatu 2, 00170 HELSINKI. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on kolme luotollista tiliä, joiden yhteenlaskettu limiitti on 1 850 000 €, joista on lokakuussa 2025 käytetty yhteensä 1 187 789,16 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 441 834 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
104
Liiketilojen pinta-ala
450 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1908
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Petteri Soini, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet, bussit, raitiovaunut ja metro kävelymatkan päässä. Hyvät kevyenliikenteen väylät.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, hormi olemassa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kaunis iso kaari-ikkuna.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen syvennyksessä oleva hyllykkö ja olohuoneen vaatekaappi.