349 000 €140 m²

Laukkipääntie 8 a, Tapaninvainio, Helsinki3-4h+k+sauna+khh (Yj: 4h+k+sauna+autotalli)

Velaton hinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Erinomaisella sijainnilla tilava koti lapsiperheelle!

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen ja mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin rauhallisella ja arvostetulla alueella. Asunto sijaitsee hyvien palvelujen äärellä – useita kouluja, päiväkoteja ja turvallisia leikkipuistoja löytyy aivan lähietäisyydeltä. Myös ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa upeat puitteet: vehreät puistoalueet, lenkkipolut ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Huoneiston pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilava päämakuuhuone voidaan halutessa jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi kevyen väliseinän avulla. Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti vuonna 2024. Huoneistoon on asennettu kustannustehokas ilmalämpöpumppu, joka pitää sähkökustannukset maltillisina.

Erikoisuutena huoneistossa on alun perin ollut oma uima-allas, jonka on mahdollista ottaa jälleen käyttöön - ainutlaatuinen lisä asumismukavuuteen!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV 044 534 0037 sakari.mattila@bo.fi Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
20227616
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1 138 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+sauna+khh (Yj: 4h+k+sauna+autotalli)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta
Keittiön varusteet
Integroitu astianpesukone.
Integroitu erillisuuni. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi:
keraaminen. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto noin 6 m2 toimeksiantajan kertoman mukaan.
Tehdyt remontit
2023 Putket 2023 Ilmanlämpöpumppu 2023 Eteläpuolen tiiiliseinä uusittu 2015 Lämminvaraaja 2009 Kattohuopa, wc, ulko-ovet ja ikkunat, makuuhuone, sauna ja kylppäri vesieristeineen TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistö 8a (A ja B huoneistot) 2005 Lattiat uusittu 2009 Erillisen wc:n saneeraus 2009 Kattohuopa uusittu 2009 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu 2009 Saunan ja kylpyhuoneen uusiminen vesieristeineen 2015 Lämminvesivaraaja uusittu 2020 Ylätaso uima-altaan päällä 2020 Sähköpääkeskuksen oven uusiminen. 2023-24 Putkiremontti 2023 Ilmälämpöpumpun asennus 2023 Eteläpuolen tiiliseinä uusittu Uima-allas toimii varastona noin 20m2, muokattavissa takaisin uima-altaaksi. Autotalli muokattu kodinhoitohuoneeksi 2023 Käyttövesiputkien uusiminen sekä huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2023 Päävesimittarin vaihto 2023 Yhtiöjärjestys päivitetty PRH sekä Kaupparekisteriin 2023 Osakeluettelo viety Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
2 492,86 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi sekä sähkönkulutus toteutuneen mukaan. Muut yhtiön kustannukset on jaettu osakkaiden kesken tasan. Vuoden 2025 maksuja B-talon osalta: Kulutus noin 15 000 kwh/v. Perustuu yhden hengen talouden kulutukseen. Jätemaksu 2kk välein noin 44€ Vesi n. 24 €/kk (kulutuksen mukaan) Kiinteistövero: 416,68 € Kunnossapitomaksu: 66,98 € Kiinteistövakuutus: 341,66 € Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laukkipääntie 8a
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Bitumilaatta
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 138 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Aleksi Toivonen 0505925052
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen, jäähdytysjärjestelmä: ilmalämpöpumppu Yhtiöjärjestys 4§: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta. Osakkeiden nrot 1-14 omistajat eivät ole velvollisia suorittamaan vastiketta sellaisten kulujen osalta, jotka aiheutuvat osakkeiden 15-28 tarkoittamien tilojen vuosi- ja peruskorjauksista. Osakkeiden nrot 15-28 omistajat eivät ole velvollisia suorittamaan vastiketta sellaisten kulujen osalta, jotka aiheutuvat osakkeiden 1-14 tarkoittamien tilojen vuosi- ja peruskorjauksista. Asuinhuoneistoja ympäröivien piha-alueiden hallintaoikeus on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden osakkeenomistajalla.
Muut tilat
Päämakuuhuoneessa laminaatti, toisessa makuuhuoneessa lautalattia ja kattoikkuna sekä avotakka. Vaatehuone n. 3 m2 Olohuoneen lattia parketti, seinät tapettia. Lämmin ulkovarasto. ruokailutila, eteinen, patio.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.