630 000 €75,9 m²

Tehtaankatu 18 D, Ullanlinna, Helsinki2-3h, avok, kph/wc, wc, eteinen

Velaton hinta
630 000 €
Hoitovastike
447,81 € / kk
Asuinpinta-ala
75,9 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Kauniin sisäpihan rauhassa oleva, Ullanlinnan tunnelmaa parhaimmillaan edustava kaunis koti

Harmoninen kokonaisuus, jossa runsaasti avaruutta ja rauhallinen tunnelma. Isot tilat, jotka voi tarvittaessa jakaa entisestään, moneen taipuvan pohjan ansiosta. Ylellisen tilava kylpyhuone, jossa pesutorni katseilta piilotettu kaapiston ovien taakse. Spa-henkeä luo kauniit materiaalivalinnat, amme sekä suihku. Tässä huoneistossa on kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen. Makuuhuone on jaettu lasiseinällä kahtia, niin että tilaan saa myös esimerkiksi erillisen työhuoneen, jota koristaa (toimiva) kakluuni.

As Oy Impivaara on hyvin hoidettu yhtiö, jossa merkittävimmät korjaukset tehty lähivuosien aikana. Esimerkiksi perinteinen linjasaneeraus tehtiin v. 2015. Sijainti on upea, lähellä palveluita, puistoja ja rantaa. Raitiovaunu kulkee talon edestä ja ydinkeskusta on alle vartin kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä ja sovi kanssamme yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn.

Avaamme ovet uuteen - Ullanlinnan sydämessä, ihastuttavan jugendilmapiirin sisäpihan rauhassa.

Lisätiedot ja esittelyt Linda Salonius-Pasternak Partner, LKV, KTM linda@centrallkv.fi +358 45 201 4331

Helen Wrede Partner, KiLAT, KTM helen@centrallkv.fi +358 400 50 8384

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 18 D, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80463199
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
75,9 m²
Tontin pinta-ala
1 773,2 m²
Kokonaispinta-ala
75,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avok, kph/wc, wc, eteinen
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. L-muotoinen v. 2022 uusittu avokeittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Integroidut kodinkoneet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesuallas, suihkuseinä, rättipatteri ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kauniisti ja laadukkain materiaalein muutama vuosi sitten remontoitu tilava kylpyhuone, jossa sekä amme ja suihkutila. Tila pesutornille on sijoitettu kaapistoon.
Kylpyhuoneen yhteydessä on yksi (seinä-)wc ja asunnossa on myös toinen erillinen (seinä-)wc. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, ullakko ja kellarikomero
Näkymät
Läpitalon asunnosta kauniit näkymät kahdelle eri sisäpihalle, etelään ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
Vuosi, Korjaus, Kustannusarvio, arvio €/ vastikeyksikkö 2025 D-portaan tuuletusparvekkeen peruskorjaus 2028 Katon maalaus 2028 Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2029 Pihan korjaustarpeen selvitys ja suunnittelu Kiinteistössä tehtävät vuosihuollot: Huoneistojen lämpötilan tarkastus Lämmönvaihtimen vuosihuolto Kiinteistöautomaation vuosihuolto Kulutusseuranta Taloyhtiön sähkön kilpailutus Jätehuollon päivittäminen Vesikalusteiden tarkastus (asukkaat) Sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys Piha-alueen kasvien, puiden ja leikkipaikkojen katselmus Kattotarkastus, -turvatuotteiden tarkastus ja -huolto Turvallisuuskatselmus Osakkaiden omat vuositarkastukset Takuutarkastukset 2024 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien 2026 Kattojen peruskorjaus
Tehdyt remontit
KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET Vuosi Korjaus 1996 Sähkötyöt ja päätaulu 1998 A- ja B-portaiden sähkösaneeraus 1999 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2002 Katurakennuksen rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2002 A- ja B-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2004 Jäteasema ja pihatalon eteläsivun kunnostus 2004 C-ja D-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2006 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2007 Vesikattojen kunnostus ja maalaus 2008 Katutalon tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 Lämmitysverkoston perussäätö 2009 Katutalon sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja porttikongin maalaus 2010 Piharak.etel. Julkisivun rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Lukoston uusiminen 2015 Linjasaneeraus (perinteinen, myös märkätilat) 2015 Katon kuntotutkimus 2018 Porrashuoneiden marmoroinnin uusiminen 2022 Kaasun sulkeminen 2022 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien 2022 Katon kuntotutkimus 2024 Kattojen peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0007-0128-0018
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
630 000 €
Myyntihinta
595 589,26 €
Neliöhinta
8 300,40 € / m²
Velkaosuus
34 410,74 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
447,81 € / kk
Pääomavastike
503,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
951,79 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Impivaara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu:. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 509 317 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
31 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 773,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ardour Oy, Juha Lunden, juha.lunden@ardour.fi, +358 40 138 0097
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja ullakoilla pyykinkuivaustilat.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, joka on lasiseinällä jaettu kahdeksi tilaksi, josta toinen toimii hyvin esimerkiksi työhuoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei