997 000 €180 m²

Tammisalontie 14 L, Tammisalo, Helsinki4h, k, ruokailutila, wc *2, kph *2, s, aula, khh, aputilat

Velaton hinta
997 000 €
Hoitovastike
899,30 € / kk
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Edustava koti meren äärellä Helsingin Tammisalossa !

Tämä koti sijaitsee Tammisalon rauhallisella ja halutulla alueella, meren äärellä. Koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativampaankin makuun. Kaksikerroksinen asunto on valmistunut vuonna 2006, ja sen huoneistoala on 180 neliömetriä. Olohuoneen korkea huonekorkeus ja osittainen merinäköala tekevät tilasta erityisen viihtyisän. Takka tuo tunnelmaa viileisiin iltoihin.

Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu, ja sen yhteydessä on ruokailutila sekä ranskalainen parveke. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa erilaiset käyttötarkoitukset; Makuuhuoneita voi olla tarpeesta riippuen jopa neljä. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuone, mikä lisää asumismukavuutta. Kylpyhuone- ja wc -tiloja on runsaasti, joten arki on sujuvaa useammallekin henkilölle.

Asunnossa on erillinen kodinhoitohuone ja runsaasti varastotilaa. Omasta autotallista on suora kulkuyhteys asuntoon, mikä luo lisämukavuutta arkeen. Etelään suuntautuvat yläkerran terassi ja alakerran patio/piha tarjoavat tilaa ulkoilmaelämälle ja oma venepaikka tuo lisäarvoa veneilijöille.

Asunto Oy Helsingin Tammisalon Helmessä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa talon hyvän kunnon myös tulevaisuudessa, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla.

Tammisalon kauniit rantareitit, venesatamat ja ulkoilualueet ovat aivan lähellä, samoin koulut ja päiväkodit kävelyetäisyyden päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on vain sadan metrin päässä. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista meren äärellä, mutta kuitenkin hyvien palveluiden lähellä.

Tiedustelut ja esittelyt Satu Pomoell, 040 160 8888, satu.pomoell@westhouse.fi ja Alexandra Köhring 040 524 9788, alexandra.kohring@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tammisalontie 14 L, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
80461753
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
8 519 m²
Kokonaispinta-ala
195,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistojen hallintaan kuuluu patio ja terassi sekä piha-alue. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yksi venepaikka.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, ruokailutila, wc *2, kph *2, s, aula, khh, aputilat
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Siemens), liesi (AEG), uuni (AEG), liesituuletin, jääkaappi (AEG, Arctis), erillinen pakastin (AEG, Santo) ja mikroaaltouuni (AEG). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Tilava Puustellin keittiö, josta yhteys ruokailutilaan ja ranskalainen parveke. Runsaasti kaapi- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa on kaksi wc -tilaa ja kaksi kylpyhuonetta.

Molemmissa wc -tiloissa wc -istuin, kaappitilaa, peili, käsienpesuallas ja bidee -suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.

Yläkerran kylpyhuoneessa wc -istuin, kaappitilaa, suihku (+ suihkuseinät), käsienpesuallas, peili. Laattalattia, kaakeliseinät.

Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee sauna (Vuolux -kiuas). Varusteina kylpyamme, kaksi suihkua (+ lasitiilinen suihkuseinä), käsienpesuallas, peili ja kaappitilaa. Laattalattia, kaakeliseinät.
Näkymät
Etelään meren suuntaan sekä yläkerran terassilta, että alakerran patiolta.
Tulevat remontit
Korjausohjelman mukaan (hinta-arviot sulkeissa, mikäli tiedossa): 2026 Kaukolämpölaitteiden kunnon selvitys (1.000 euroa), Sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus ja huuhtelu (6.000 euroa), Elementtisaumojen tarkastus (uusittu 2021, materiaalitakuu 7.10.2026 asti. 1.000 euroa), Pensaiden karsiminen (1.000 euroa), Ulkovalaisimien huolto - (Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet sekä pollari- ja pylväsvalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteinä käytetään led-lamppuja. Osa pollarivalaisimista on vinossa ja maatuki on puutteellinen, 500 euroa), Jätehuoneen oven ja huoneisto-ovien huoltokunnostus - jätehuoneen oven maalaus, huoneisto-ovien lakkaus (5.000 euroa) 2027 Lattialämmityksen perussäätö (5.000 euroa), Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta (3.000 euroa) 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (6.000 euroa) 2029 Pollarivalaisimien uusinta (5.000 euroa) 2030 -2035 Kuntoarvio+PTS ja märkätilakartoitus 2030 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2032 Väestönsuojan tiiveyskoe (1.000 euroa) Myöhemmin: Terassien korjaamisia - Remontit alkavat osakaslähtöisesti. Taloyhtiö korvaa osakkaille korjauksesta sovitun käytänteen mukaisesti. Kaukolämpökeskuksen uusiminen - lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet, säätölaitteet ja putket. Ajankohta tarkentuu erillisen tarkastuksen myötä (30.000 euroa)
Tehdyt remontit
2011 Rantamuurin takuukorjaus 2013 Koristepuuosien ja säleiköiden korjausmaalaus 2016 Pihavalaisimien uusinta 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Puuosien ennallistamisen toteutussuunnittelu, Elementtisaumauksien uusinta, Valokuituliittymä (sis. Elisan kaapeli-tv), Alakertojen kosteusmittaukset 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 Energiatodistuksen laadinta, Isojen säleikköjen uusiminen, Kattojen korjaustoimet 2024 Poijukettinkien ja poijuvarsien tarkastus/vaihto, Katon bitumikatekuprujen korjaus (Vesikattokermien kohoamia. Katteen paikkakorjaukset/kiinnitys. Huoneistot L, M, N, D sekä A.), Pumppaamojen korjaus (sis. myös perusvesipumppaamoon pumppaamon alapään putkistojen ja istukoiden vaihto.), Sähköautojen latausinfra (huoneistot F-N osakasvähemmistöhanke) 2025 PTS (Kuntoarvio, PTS ja märkätilakartoitus), Palovaroittimien uusiminen/hankinta, Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus pysty+pohja, Ulkoportaikkojen laattojen ja saumojen huoltokorjaukset, Tasanteiden ja kuistien perustuksien ja pikisaumojen korjaus, Vesikattojen huoltokunnostus
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Vuolux -sähkökiuas. Tilava sauna vaalealla puuverhoilulla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Bussipysäkki n. 100 metrin päässä, josta sujuva yhteys Herttoniemen metroasemalle ja alueen kattavien palveluiden äärelle. Yhteydet keskustaan, Itäkeskukseen ja Laajasaloon toimivat sujuvasti.

Tammisalon kauniit rantareitit, venesatamat ja ulkoilualueet ovat aivan lähellä, samoin koulut, päiväkodit ja lähikaupat kävelyetäisyyden päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
997 000 €
Myyntihinta
997 000 €
Neliöhinta
5 538,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
899,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
899,30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tammisalon Helmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys määrää kunnossapitovastuista: Yhtiön kunnossapitovastuulla ovat kaikki kiinteistön puut ja nurmikot sekä piha-alueita ympäröivät pensasaidat lukuunottamatta asukkaan itsensä istuttamia, ovat ne yhteishallinnassa tai osakashallinnassa olevalla piha-alueella. Muutoin osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa ja pationsa/terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti ja hiekoittaminen. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (2.4.2025): Päätettiin, että taloyhtiölle nostetaan tilikauden 2025 korjausohjelman mukaisten hankkeiden rahoittamiseksi enintään 41.000,00 euron hoitolaina enintään 5 vuodeksi ja hallitus tai valtuuttamansa valtuutetaan nostamaan laina sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 519 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty märkätilojen kartoitus ja kuntoarvio 2025. Huoneiston L osalta suositeltu tiivistämään alakerran toisen suihkun sekoittajan läpivienti. Suuria kunnostustarpeita seuraavalle kymmenelle vuodelle ei ole havaittu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla on autotalli, jonka edessä myös tilaa autolle. Autotalli/halli/katospaikkoja 19 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallin edustalla tilaa toiselle autolle.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Muut tilat
Asunnossa on varsinaisten huoneiden lisäksi alakerrassa suuri aulatila, jota voi käyttää esim. televisionkatselutilana. Autotalliin mentäessä erillinen eteis-/varastotila. Portaiden alla samoin varastotilaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on tällä hetkellä kaksi varsinaista makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kylpyhuone. Alakerran makuuhuoneessa kaappitilaa. Alakerran makuuhuone on ollut alun perin kaksi makuuhuonetta, ja siitä voi edelleen muodostaa kaksi huonetta. Alakerrassa on lisäksi ikkunallinen makuuhuoneeksi soveltuva huone, joten makuuhuoneita on tarvittaessa neljä.
Olohuoneen varusteet
Upea etelään suuntautuva olohuone, jossa korkea huonekorkeus. Osittainen merinäkymä ja takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei