416 000 €44 m²

Tarkk'ampujankatu 8 A, Ullanlinna, Helsinki2h+avokeittiö+kph+vh

Velaton hinta
416 000 €
Hoitovastike
259,60 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ikkunarivistö antaa ilmettä ja valoa tähän hyväkuntoiseen huoneistoon. Kaksion olohuoneessa sijaitsee avokeittiönurkkaus ja ruokapöydälle on hyvin tilaa sen edessä. Kauniit lasiset pariovet vievät tilavaan makuuhuoneeseen, jossa on iso vaatehuone. Tyylikkään tummanvihreä keittiö on uusittu vuonna 2019, kylpyhuone on juuri valmistunut taloyhtiön linjasaneerauksessa ja asunnon pinnat ovat remontoidut vuonna 2019 ja nyt seiniä vastamaalattu. Tällä kaksiolla on hyvä pohjasuunnitelma ja mukava tunnelmallisuus. Neljännen kerroksen asunnolla on rauhallinen sekä samalla keskeinen sijainti.

Taloyhtiössä on päättynyt laaja urakka; perinteinen putkiremontti, lisäksi uusittu koko lämpöverkosto pattereineen, sähköt ja datakaapelointi uusittu, samoin ilmanvaihto sekä kunnostettu porrashuoneet. Laina on jyvitetty tammikuussa 2026 huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi. Ikkunoiden huoltomaalaus on käynnissä. Taloyhtiö omistaa kolme asuntoa, joista vuokratuloja. Yhtiöllä on kaksi isoa kattoterassia, joista hienot näkymät kattojen yli merelle.

Sijainti on erittäin oiva - tästä on nopeasti sekä merenrannassa että keskustassa. Ympärillä on runsaasti hyviä palveluita ja kaunista arkkitehtuuria.

Sovi oma esittely tähän hyvään kotiin Satu Hormio puh. 040 584 6062 / satu.hormio@ ololkv.fi.

Pyydä kohteen esite, nettiportaaleissa rajallisempi määrä tietoutta. Hyvän välitystavan mukaan asiakirjoja (kuten esim. isännöitsijäntodistus) saa toimittaa vain tarjousta harkitsevalle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21693705
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 045 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kph+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2019. Tummanvihreät Ikean keittiökaapistot, uunimikroaaltouuni (yhdistelmäuuni), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Työtasot puuta, välitila maalattu, lattia tammiparketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön linjasaneerauksessa syksy/2025. Suihku ja suihkuseinä, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa. .
Näkymät
Katunäkymä
Tulevat remontit
2025-2029 Ikkunoiden huoltomaalaus ja osittaiset uusinnat 2025-2026 Vesikaton huoltokunnostus (maalaus) 2026 Asuinhuoneistojen parvekkeiden kunnostus 2025-2026 B-talon tuuletusparvekkeen korjaus 2026 Jätekatoksen uusiminen 2027
Tehdyt remontit
Muutostyö: Seinien purku, uuden väliseinän rakentaminen. Vanhan parketin purku ja uuden parketin asennus. Vanhan keittiön purku ja uuden asennus (sis. sähkö- ja LVI-töitä: mm.seinähanan poisto ja uuden asennus sekä astianpesukoneen asennus). Katon tasoitus ja maalaus. Tapettien poisto ja seinien maalaus. Sähkötöitä: uusi sähköpiste makuuhuoneeseen sekä sähkövedot uuden väliseinän sisälle. 31.7.2019. TALOYHTIÖSSÄ: 2004 A-talo asuntoparvekkeiden ikkunat ja ovet huoltomaalaus 2006 A-tao kadunpuolen ulko-oven uusiminen 2008 A-talo peltikaton uusiminen porrashuoneiden kohdalla, A-talo katusivun ikkunat huoltomaalaus 2009 A-talo kellarivaraston ulko-oven uusinta, A- ja B-talo pihasivun ikkunat huoltomaalaus 2012 A-talo kattoterassin pintarakenteiden ja vesieristyksen uusiminen 2013 A-talo pihapuolen peltikaton uusiminen 2015 A- ja B-talo tuuletusparvekkeiden uudet kaiteet ja telineet 2017-2018 A-talo kellarin huoltotilojen muutos ja korjaus, B-talo polkupyörävaraston rakentaminen kellariin 2019 A-talo kadunpuolen peltikaton lappeen uusiminen 2021 A- ja B-talon tuuletusparvekkeiden lattioiden uudelleenpinnoitus 2022 Lukitus iLOQ-järjestelmään (tehty 3/2022), A-talossa kaivojen lietepesien tyhjennys, ajantasapiirustukset, Cad, vesivahinkokorjauksia, yhden asunnon rakennekorjaus talo A, LVISA hankesuunnittelu 2024 tuuletusparvekkeiden korjaus A-talo 2024-2025 linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä + lämpöverkosto uusittu, sähköt, data ja ilmanvaihto uusittu sekä porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen huoltokunnostus (porraskäytävät mm. maalattu), latausinfan varaus sähköpääkeskukseen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet missä asennettuina.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
416 000 €
Myyntihinta
345 011,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 454,55 € / m²
Velkaosuus
70 988,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
259,60 € / kk
Pääomavastike
421,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
681,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20,-/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
162 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 8.10.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 045 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kattoterassit 2 kpl.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tammiparkettilattia, maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Tammiparkettilattia, maalatut seinät.