440 000 €106 m²

Maustetehtaankatu 5, Aurinkolahti, Helsinki4h, k, kph, s, khh+wc, las.p

Velaton hinta
440 000 €
Hoitovastike
508,80 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Vapautumassa tyylikkäästi remontoitu neliö

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 106 neliön asuntoon Helsingin Aurinkolahdessa. Sijainti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä – Aurinkolahden uimaranta on vain 750 metrin päässä ja monipuoliset virkistysalueet ja ulkoilumaastot ovat ihan kulman takana.

Asunto on perusteellisesti remontoitu vuonna 2022, jolloin uusittiin keittiö, kylpyhuonekalusteet, vinyylilattiat ja väliovet. Tilava pohjaratkaisu kolmella makuuhuoneella, keittiöllä, kahdella wc:llä, saunalla ja lasitetulla parvekkeella palvelee suuremmankin perheen toiveita. Jokaisessa makuuhuoneessa on omat kaapistonsa ja eteiseen on mahdollista asentaa lisää säilytystilaa.

Aurinkolahti on lapsiperheiden suosima ja rauhallinen asuinalue, jossa päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut ovat lähietäisyydellä. Kauppakeskus Columbuksen monipuoliset palvelut sujuvoittavat arkea ja liikkumien Helsingin keskustaan sujuu näppärästi Vuosaaren metroasemalta.

Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huollettu. Yhtiöllä on oma tonttti ja hyvä maksuvalmius. Huoneiston käytössä on häkkivarasto ja pysäköintihallista on saatavissa autopaikka jonotusjärjestyksessä.

Varaa esittelyaika tähän upeaan kotiin, jossa yhdistyvät mukavuus, toimivuus ja Vuosaaren ainutlaatuinen merenläheinen tunnelma!

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
69502031
Kerros
3
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh+wc, las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormilla. jääkaappi, 2kpl integroituja pakastimia, integroitu mikro ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, kiinteät valaisimet, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. varastotilaan erillinen avain
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029 2025 viemärihuuhtelu 2025 ikkunoiden huoltokunnostuksia 2026 patteriventtiilit ja lämmitysverkoston säätö 2026 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027 palovaroittimet 2027 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028 kiinteistön kuntotutkimus 2029 kiinteistön kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Asuntoon tehty iso pintaremontti vuonna 2022, jossa uusittiin: keittiö ja kodinkoneet, kylpyhuonekalusteet, vinyylilattia, jalkalistat ja väliovet. Lisäksi alkuperäisen vaatehuoneen väliseinät poistettiin. 2024 porrashuoneiden maalaus 2024 Led pihavalot 2021 kattotarkastuksen mukaiset korjaukset 2021 parvekkeiden kosteusvauriokorjaukset 2021 julkisivusaumauksien korjaus 2020 taloautomaatio 2020 ilmanvaihdon nuohous, säätö ja äänenvaimentimet 2017 10-vuotis takuukorjaukset 2017 palovaroittimet 2015 ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012 sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos, lattialämmitys. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
230m Päiväkoti Inkivääri
400m K-market Aurinkolahti
500m Päiväkoti Kanava
550m Alepa
750m Aurinkolahden peruskoulu
750m Lidl, K-Citymarket, S-market
750m Aurinkolahti School
750m Kauppakeskus Columbus
900m Vuosaaren lukio
1,1km Päiväkoti Kajuuta
1,2km Puistopolun peruskoulu
1,2km Päiväkoti Myrskyluoto
1km Norsjö Lågstadieskola
1,6km Merilahden peruskoulu
. 100m Leikkipaikka
200m Pomeranssipuisto
550m Leikkipuisto
600m Solvikin leikkipuisto
700m Uutelan koirapuisto
750m Aurinkolahden uimaranta
850m Lillkalvikinpuisto
900m Urheiluhalli Vuosaari
1km Tekonurmi
1,1km Aurinkolahden satama
1,5km Vuosaaren liikuntapuisto
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Huoneistotietojärjestelmään ja ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
440 000 €
Myyntihinta
440 000 €
Neliöhinta
4 150,94 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
508,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
1.7 2025 alkaen Hoitovastike 4,80€/m2 Pääomavastike 0,04€m2 Tietoliikennevastike 1,2€/kk Vesi 30€ hlö/kk Autopaikka 36€/kk Autohallipaikka 54€/kk Kerhotila 550€/kk Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Lipstikka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön lainan tiedot : Danske Bank, päättymisaika 16.06.2031, Lainan saldo 31.10.2025, korko 2.7830% Yhtiöllä on Danske Bank Oyj:ssä erillinen pääomavastike-ennakkotili, jolle velalliset osakkaat ova osakassopimukseen perustuen tallettaneet ennen sisäänmuuttoa kolmen kuukauden pääomavastike-ennakon. Danske Bank palauttaa ennakot lainan tultua kokonaan maksetuksi. Pääomavastike-ennakot 31.12.2024 yhteensä: 7.542,85 €. Taloyhtiöllä on 15.000,00 euron limiittitili. Limiitti ei ollut käytössä per 31.12.2024 Yhtiöllä valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Täysarvovakuutus Fennia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan, yhtiössä on sallittua asentaa huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu erillistä muutostyöilmoitusta vastaan. Iilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu siirtyy uudelle osakkaalle osakasmuutoksen yhteydessä.
Tontin koko
1,31 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Mak Oy Puh.0207303300 asiakaspalvelu@mak.fi
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy Antti Kavonius Näyttelijäntie 14b, 00400 Helsinki puh.09 2500 6250 www.granlundisannointi.fi antti.kavonius@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki Työpajankatu 8, 00580 Helsinki puh.09 310 22111 arkisto@hel.fi
Liikenneyhteydet
650m bussipysäkki Vuosaari 750m Vuosaari metroasema
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä