520 000 €98,5 m²

Rantatöyry 2 52, Kulosaari, Helsinki5-6h+ k+wc+wc/kph+lasit.p (yj: 5h+k+p)

Velaton hinta
520 000 €
Hoitovastike
571,30 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Todellinen tilaihme merellisessä Kulosaaressa.

Persoonallinen ylimmän kerroksen huoneisto on pohjaratkaisultaan alkuperäisessä muodossa ja antaa seuraavalle omistajalle paljon mahdollisuuksia. Kodissa näkyvillä 60- luvun arkkitehtuuri. Yhtenä katseenvangitsijana aikakauden ”design-takka”, jonka läpi kulkeva tulipesää voi katsella takan molemmin puolin. Jäljellä myös paljon rakennusvuodelle tyypillisiä yksityiskohtia ja osa koskemattomina, kuten esimerkiksi huoneiden ovet. 2010- luvulla uusittu keittiö ja lattiat. Alkuperäinen parketti jätetty laminaatin alle, joten siellä odottaa remontoijan unelma.

Yhtiössä on toteutettu paljon merkittäviä korjauksia reilun 10 vuoden aikana: putket, sähkönousut, julkisivu, osa ikkunoista, salaojat ja maalämpöön siirtyminen.

-vuonna 1960 valmistunut yhtiö -ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, 98,5m2, 3/3 krs, ei hissiä -loistava pohjaratkaisu; avara ja valoisa oh/ rt ja jopa 4-5 makuuhuonetta -erillinen wc sekä kph/wc, jotka uusittu putkiremontin yhteydessä -keittiö uusittu muutamia vuosia sitten -yhtiössä kaupunkikaasu -lasitettu parveke -hyvät liikenneyhteydet; Kulosaaren metroasema ja Itäväylän bussipysäkki lähellä -Kulosaaren koulut kävelymatkan etäisyydellä

Kulosaari on kuuluisa tunnetuista ja halutuista kouluistaan: Kulosaaren yhteiskoulu (suomen- ja englanninkielinen yläaste/ lukio) ja Brandö gymnasium sekä suomen- ja ruotsinkieliset alakoulut. Kulosaarta ympäröivä meri ja ulkoilureitit, niin Mustikkamaalle kuin Kivinokan rantareiteille ja luonnonsuojelualueille, antavat Kulosaaresta ulkoilijalle parastaan. Kalasataman ja Herttoniemen palvelut Kulosaaren molemmin puolin- kummatkin tavoitat yhden metropysäkin päästä tai uusittuja pyöräreittejä pitkin!

Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika!

Raila Perttilä LKV, LVV, partner 0500 775488 // raila@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rantatöyry 2 52, 00570 Helsinki
Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
20121012
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
3 204 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5-6h+ k+wc+wc/kph+lasit.p (yj: 5h+k+p)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sop muk. mutta viim 1kk kaupasta
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiökaapistot / kodinkoneet uusittu 2010- luvun alussa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu LVI- remontin yhteydessä 2011. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu LVI- remontin yhteydessä. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Lehtipuiden täyttämä piha- ja katunäkymä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus, tehdään samalla tulisijojen nuohous (kustannusarvio 5000€) 2025 Sähköautojen latauspaikkojen mahdollinen hankeselvitys (kustannusarvio 1000€) 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (kustannusarvio 3000€) 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus, vähintään etelä-pääty, kartoitus kaikista (kustannusarvio 5000€) 2025 Jätekatoksen valaistuksen uudelleen kaapelointi / takapihan lisävalaistus, kaivaustyöt ja sähköjen veto (kustannusarvio 5000€) 2026-2027 Porrashuoneiden A-B-C maalaustarve
Tehdyt remontit
- lattiat laminaatti, jonka tarkka asennusaika ei tiedossa; alla olettamuksen mukaan sauvaparketti, jonka kunto ei tiedossa - keittiön kaapistot uusittu 2010- luvun alkupuolella TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiileiden uusiminen 2001 Porrashuoneiden maalaus 2002 Antenniverkon kunnostus 2005 Roskakatoksen rakennus 2005 Rakennuksen kuntoarvio, Talokeskus 2005 Ilmanvaihtohormit puhdistus 2007 Kadun puoleisten ikkunoiden ja ransk.parvekeovien uusinta 2008 Räystäskourujen, peltikaton uusinta, lumiesteet asennus 2008 Takkahormien korjaus 2011 Kaavamuutos ullakkorakennus 2011 Saunaosaston ja pesutuvan korjaus 2011 Ilmanvaihtohormit puhdistus 2011 Autotalliovet uusinta 2011 Sokkelin maalaus 2011 Uudet sähkönousut, sähkökaapit, lukitusuudistus Sento 2011 Putkisaneeraus sukitus, käyttövesijohdot uusinta 2012 Parvekepellit maalaus 2013 Tuul.parveke- ja parvekeovet, pihan puolen ikkunat uusittu 2013 Julkisivun kunnostus 2014 Peltikaton pinnoitus 2015 Salaojat, sadevesijärjestelmä uusinta 2015 Pihan asvaltointi 2016 Kattoturvatuotteiden asennus 2016 Luovuttiin kylmäkellarien jäähdytyksestä 2021 Maalämpöön siirtyminen 2022 Piipunhatut asennettu. 2023 Saunan peutilan kunnostus 2023 Uudistetun antenniverkon käyttöönotto 2023 Piha-alueen kunnostustyöt
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
520 000 €
Myyntihinta
508 393,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 279,19 € / m²
Velkaosuus
11 606,31 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov3 -80013387 9059,53€ / 31.10.25
Pov4 -80018295 2546,78€ / 31.10.25

Vastikkeet

Hoitovastike
571,30 € / kk
Pääomavastike
147,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov3 -80013387 108,35€/kk
Pov4 -80018295 39,40€/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra AT1 95,00€, paritallin vuokra 70,00€. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuorituksien määrällä. - muuttaa pesutuvan käytön jatkossa maksulliseksi (1,00 € per pesukerta). - valtuuttaa hallituksen valmistelemaan mahdollista yhtiöjärjestyksen muutosta, jonka mukaan kellarikerroksessa sijaitsevan noin 50 m2 varastotilan käyttötarkoitus muutettaisiin yhteiskäyttötilaksi. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kulosaaren Puistotie 52
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
36
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 2.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 204 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö K. Fogelberg Oy, p. 044 333 174 huolto@kimin.fi
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Isännöitsijä Jukka-Pekka Aho helsinki@oit.fi Hämeentie 3, 5. krs., 00530 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Olohuoneessa takka, joka eroittaa takana olevan tilan. Tila toimii työ-/ kirjastohuoneena tai tv-/ oleskelutilana. Takassa kaksipuoleinen takkapesä: molemmissa huoneissa luukku. Tilasta käynti parvekkeelle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Myyjän olettamus on, että laminaatin alla kauttaaltaan kaikissa huonetiloissa on alkuperäinen sauvaparketti.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa neljä makuuhuonetta. Ensimmäiseen makuuhuoneeseen käynti heti sisäänkäynnin pikkueteisestä, joka luo fiiliksen, että toimii huoneistosta erillään olevana "yksityisenä tilana". Täydellinen työhuoneena tai vaikkapa omaa rauhaa hakevan teinin huoneena. Kaksi keskimmäistä huonetta eroittaa liukuovi, joka mahdollistaa tilan yhtenäisen käytön. Ison makuuhuone jää olohuoneen rinnalle, jossa tilaa parsängylle ja jopa työpistelle. Huonejärjestys alkuperäinen. Lattiat laminaatti. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Persoonallinen olohuone. Tilaa jakaa kaksi puoleinen takka, jonka takana oleva huone toimii tv- huoneena, työ-/ kirjastohuoneena tai tarvittaessa vaikkapa makuuhuoneena. Tila alkuperäisessä muodossa. Lisäksi etelään suuntautuvat ikkunat tuovat valoa ja tilasta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Lattiat laminaatti. Seinät maalattu, yksi seinä juutilevy.