899 000 €110 m²

Kristianinkatu 2 B, Kruununhaka, Helsinki4h, avok, kph, wc/khh

Velaton hinta
899 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tämä kaunis ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto on vertaansa vailla!

Oletko unelmoinut kodissasi avarasta suuresta olohuoneesta, johon mahtuu suurempikin oleskeluryhmä, iso ruokailutila ja hyvin varusteltu kaunis avokeittiö?

Tässä ihanassa kodissa on ne kaikki. Tämä koti kutsuukin viihtymään ja viettämään aikaa suuremmallakin joukolla.

Huoneiston kattavassa remontissa on luotu ajaton, yhtenäinen ja moderni kokonaisuus talon henkeä kunnioittaen. Vaaleat lautalattiat, kauniit kattorosetit ja alkuperäiset kunnostetut väliovet tuovat huoneistoon oman tunnelmallisen lisänsä.

Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneisto sopii hyvin joko tilaa kaipaavalle pariskunnalle tai lapsiperheelle. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone / erillinen wc ja tilava ammeellinen kylpyhuone, asioita jotka luovat luksusta arkeen.

Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki tärkeät peruskorjaukset tehty.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@bkm.fi

Perustiedot

Sijainti
Kristianinkatu 2 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21753026
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, wc/khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Noblessa avokeittiö, jossa suuri toiminnallinen saareke. Mattavalkoiset ja mustat kaapistot, tasot kestävää graniittia. Mielen integroidut kodinkoneet, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, tavallinen uuni pyrolyysiominaisuuksialla, mikro/ höyryuuni- yhdistelmä, Bosch astianpesukone. Saarekkeeseen sijoitettu induktioliesi integroidulla liesituulettimella sekä 15 pullon viinikaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa seinä-wc, bidee-suihku, pesuallas, suihkunurkkaus sadetinsuihkulla, pyyhekuivain, allaskaapisto, peilikaappi ja kylpyamme. Kylpyhuoneen kalusteet Noblessa ja ammen kotelointi ja taso teetetty puusepällä. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Kodinhoitohuoneessa wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi ja pyyhekuivain. Mukavasti kaappitilaa sekä tila pesutornille. Lattia laatoitettu, lattialämmitys. Seinät kaakeloitu.
Näkymät
Kulmahuoneisto, josta on näkymät kahteen suuntaan, Kristianinkadun puolelta näkymä Siltavuorensalmelle.
Tulevat remontit
PTS 5v. Ikkunapuitteiden korjaaminen/uusiminen sisäpihan puolenen julksivu ja kadun puoleinen julkisisvu. (tehty)
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan, mm. kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, lattiat maalattu, keittiö uusittu, märkätilojen kalusteet uusittu. Kodinhoitohuoneeseen kosteuseristys ja lattialaatoitus uusittu 5-6/2013. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sisäpihan julkisivu (puoleisten ikkunoiden ja rappauksen uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen) 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 Vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena 2021 Talopesulan rakentaminen. Jätekatoksen rakentaminen. Verkkokellarit ullakkoasunnoille. Pyörävaraston rakentaminen. 2020-2021 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2020 Telia laajakaistaliittymä, jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Hissien korien ja koneistuksen uusiminen sekä hissien peruskorjaus ja jatkaminen ullakko kerrokseen 2019-2020 Linjasaneeraus ja saunan kunnostus 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous. LVI-suunnitelmien teettäminen asuntoihin 2016 Kellarikäytävän valaistuksen parantaminen. Kellaritiloissa olevien viemäri-, käyttövesiputkien ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2011 Welho (DNA) laajakaistaliittymä, jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Pihamuurin pinnoitus 2010 Porttikäytävän katto ja seinä puuverhoiltu. Sisäpihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu. Porraskäytävät maalattu 2009 Märkätilojen kuntotutkimus 2006 Parvekeoviaukkojen uusiminen 2004 Tähtiantenniverkko 2003 Hissien peruskorjaus 2000 Patteriventtiilit 1999 Pihajulkisivu 1995 Sähkönousut 1971-1974 Putkistot (käyttövesi) 1967-1969 Ikkunat
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
899 000 €
Myyntihinta
884 151,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 172,73 € / m²
Velkaosuus
14 848,81 €

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Pääomavastike
118,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
668,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Sisäpihan julkisivun remontin laina on sidottu 12 kk euribor + marginaali 0,63%. Laina-aika 15 vuotta.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 10,00€/kk Saunamaksu, joka toinen viikko 5,00€/kk Pesutupa vuosimaksu 50,00€ Yhtiökokouksessa 25.02.2025 päätettiin sisäpihan puoleisten ikkunoiden ja rappausten uusimisesta sekä tuuletusparvekkeiden kunnostamisesta tai uusimisesta sekä valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 500 000 euron pankkilaina hankkeen rahoittamiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
23 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteitsöhuolto Määttä Oy Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki Miikka Rautvuori, 09-696 2860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: polkupyörävarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäinen vaaleaksi maalattu lautalattia asuinhuoneissa. Märkätiloissa laatoitus.. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneistoremontin yhteydessä seinäpinnat puhdistettu vanhoista maaleista ja tapeteista kokonaan ja tasoitettu uudenveroisiksi. Myös patterit hiekkapuhallettu ja maalattu. . Kattomateriaalien kuvaus: Olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin lisätty rosetit talon rakennusajan, 1920-luvun tyyliin..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet on teetetty puusepällä samoin kuin eteisen kiinteä hansikas- ja laukkukaappi sekä naulakko ja alalaatikosto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pienempi huone, joka soveltuu hyvin lapselle, kotitoimistoksi tai vaikka pukeutumishuoneeksi.
Olohuoneen varusteet
Kristianinkadun ja Maurinkadun kulmaan sijoittuva erittäin tilava olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön. Näkymä Siltavuorensalmelle. Olohuoneeseen mahtuu sohvakaluston lisäksi suurempikin ruokapöytä. Kunnostetut alkuperäiset pariovet avautuvat päämakuuhuoneeseen.