650 000 €75,6 m²

Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki3h, avokeittiö, 2xparvi, kph/wc, eteinen, halli

Velaton hinta
650 000 €
Hoitovastike
315,36 € / kk
Asuinpinta-ala
75,6 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen keskustakoti

Näitä asuntoja on vain yksi! Juuri täydellisestä saneerauksesta valmistunut sisustusarkkitehdin suunnittelema huoneisto tarjoaa upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen.

Kadun puolella on olohuone sekä laadukas avokeittiö. Keittiö on erinomaisesti varusteltu ja siellä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Kaikki kodinkoneet ovat uusia ja integroituja.

Keittiö sijaitsi aiemmin sisäpihan puolella. Sen tilalle saatiin tilava makuuhuone. Myös asunnon toinen makuuhuone on sijoitettu avaran ja vehreän korttelipihan suuntaan.

Asunnon erikoispiirteenä on kaksi lisätilaa tuovaa parviratkaisua. Ne ovat noin 1,55 cm korkeita ja neliöitä niissä on jopa 36. Molemmissa on ikkunat ulos sekä sisätiloihin. Niihin on helppo kulku portaita pitkin sekä olo- että makuuhuoneista. Kunnostetuilla parvilla on sähköpistorasiat. Niistä saa mainiot oleskelu- tai leikkitilat tai varastot. Parven neliöistä ei makseta täyttä vastiketta.

Myös kylpyhuone on uusittu saneerauksen yhteydessä. Se on tilava ja siinä on vielä erikseen wc- ja suihkutila sekä paikka pesutornille.

Seinät on maalattu murretuin sävyin, katot on kunnostettu ja maalattu ja niiden koristelistat on säilytetty. Lattiat ovat parkettia.

Huoneisto on historiansa aikana toiminut sekä asuntona että viimeksi toimistona. Nyt se remontin ja yhtiöjärjestyksen muutoksen kautta palautui asuinkäyttöön.

Yhtiössä on isot remontit tehty ajallaan ja vastike on kohtuullinen.

Asuntoon kannattaa ehdottomasti tutustua!

Perustiedot

Sijainti
Arkadiankatu 18, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
1402878
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
75,6 m²
Tontin pinta-ala
1 022 m²
Kokonaispinta-ala
111,6 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, 2xparvi, kph/wc, eteinen, halli
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Avokeittiö: jääkaappi/pakastin (Samsung), induktioliesi ja uuni (Siemens), astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (Carlo Casagrande), kivityötasot, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihkutila, sade- ja käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, seinä-wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, pyyhekuivain (suora sähkö), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero (selvityksessä)
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2025 Jäteaseman kunnostus. 2026 Kokonaiskuntoarvio (alustava tarjous, pohjaksi seuraavan 15 vuoden korjaustarpeisiin). 2027 Lukituksen uusinta. Arviot seuraavan 5 vuoden kustannuksista on noin 20,05 e/vastike-m2. Pyydä välittäjältäsi yhtiön kunnossapitotarveselvitys, joka sisältää arviot kustannuksista.
Tehdyt remontit
2023 Vesikaton maalaus. Aurinkosähkövoimala. Aurinkopaneelien asennus katolle. Asuntojen rättipatteeiden tiivisteiden vaihto. Hissikorin kunnostus. Taloyhtiön vuokrahuoneiston A1 pintaremontt. 2022 Pihan 6. krs lipan lumiesteet. Sähköautolatauspaikat seinän puolelle (6 kpl). 2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesikaton peruskorjaus. 2020 Kellarikäytävän ja portaiden lattian maalaus. Hissin kannatinköysien uusinta. Ikkunasaneerauksen takuutarkastus/-korjaukset. Vesikaton pinnoitusmahdollisuuden selvitys. Vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu. 2019 Vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu. Julkisivun kuntotarkastus ja korjausmuuraukset. 2018 Ilmanvaihtohormit. Kellarin pohjaviemäri. 2018-2017 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus. 2016 Hissin kuntoarvio. Ikkunoiden ja parvekeovien toteutussuunnittelu. 2015 Pihan peruskorjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien hankesuunnittelu. 2014 Taloyhtiölaajakaista. Pihan peruskorjauksen toteutussuunnitelu. Vesikatto. 2013 Vesikaton, ikkunoiden ja julkisivujen kuntotutkimus. Hissin kuntoarvio. 2012-2011 Linjasaneeraus. 2010 Kadun puolen sokkelin ja pihan käytävän maalaus. 2009 Portti pihan ajokäytävään. 2008 Lämpötekninen remontti. 2007 Ilmanvaihtohormit. Koko talon kuntoarvio. KVV+viemäreiden kuntotutkimus. Vesikatto. 2005 Hissi. Kadun puoleiset ikkunat. 2001 Porrashuone. 2000 Pohjaviemärit. 1997 Kadunpuoleinen sokkeli. 1995 Pihanpuoleiset ikkunat. 1994 Puhelinkeskus ja -nousut. Tuuletusparvekkeet. Asbestipurku. 1985 Sähkönousut ja sähköpääkeskus. 1980 Hissi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Taivallahden peruskoulu (etäisyys n. 0.9 km), Minervaskolan (etäisyys n. 0.8 km), Etu-Töölön lukio (etäisyys n. 0.25 km), Tölö Gymnasium (etäisyys n. 1 km), Ressun peruskoulu (etäisyys n. 0.7 km), Useita erikielisiä (etäisyys n. 0.35 km), K-Market Pikku-Kamppi (etäisyys n. 0.45 km), K-Market Mechlu (etäisyys n. 0.5 km), Kampin kauppakeskus (etäisyys n. 0.45 km), Kantakaupungin palvelut kävelyetäisyydellä (etäisyys n. 0.1 km), Ulkoilualueet, uimarannat, koirapuistot (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 7.4.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään yhden kuukauden vastike. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Vahvistettiin taloyhtiön järjestyssäännöt. Hyväksyttiin huoneiston A2 osakkaan esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta huoneistoon tehtyjen muutosten johdosta ja valtuutettiin hallitus rekisteröimään yhtiöjärjestys kokouksessa päätetyin edellytyksin. Yhtiössä noudatetaan hallituksen 15.12.2015 vahvistamaa autopaikkapolitiikkaa. Yhtiön hallussa olevat muut tilat kellarikerroksessa olevia varastoja. Yhtiöjärjestyksessä huoneiston perustasoksi määrätty linjasaneerauksen mukainen huoneistojen perustaso..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiaT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Hinta

Velaton hinta
650 000 €
Myyntihinta
621 610,47 €
Neliöhinta
8 597,88 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
315,36 € / kk
Pääomavastike
474,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
790,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30 e/kk/hlö
Muut kustannukset
Autopaikka 90 e/kk, sähköauton latauspaikka 120 e/kk. + ajoportin kaukosäätimen panttimaksu 100 e. Sauna 30 e/kk (1 krt/vko), 30 e/2h ja alkava tunti 15 e + saunan ohjauskaapin avaimen panttimaksu 50 e. Vesimaksu 30e/hlö/kk, liikehuoneistoissa 30 e/kk, jokaiselta alkavalta 50 m2:ltä. Kun yhtiöjärjestyksen muutos astuu voimaan, on hoitovastike A2 huoneistolle: 272,16 e (75,6 m2) + parven osalta (36 m2 x 0,5=18 m2) x 3,60 e/m2 =64,80 e/kk eli yhteensä 336,96 e ja vesimaksu 30 e/hlö/kk. Rahoitusvastike on muutoksen jälkeen 507,31 e/kk. Vastikkeet yhteensä 844,92 e/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Keskus-Arkadia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Rakennusvuoden lisätiedot
1923
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
75,6 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 022 m²
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunu (etäisyys n. 0.05 km), www.hsl.fi: metro (etäisyys n. 0.45 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 17, lisätietoa: Yhtiössä noudatetaan hallituksen 15.12.2015 vahvistamaa autopaikkapolitiikkaa.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, irtaimistovarastoja (vuokrattavia), kaapeli-TV, laajakaista
Lainalaskuri