413 900 €46 m²

Purjeentekijänkuja 13 A, Lauttasaari, Helsinki2h+ak+kph+las.parv

Velaton hinta
413 900 €
Hoitovastike
253 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Purjeentekijänkujalla, Lauttasaaren Vattuniemessä, odottaa valoisa ja moderni kaksio uutta omistajaansa. Vuonna 2015 valmistunut asunto tarjoaa toimivat 46 neliötä. Meri on lähellä, ja osa taloyhtiön asunnoista sijaitsee jopa meren päällä! Silti ollaan lähellä Helsingin keskustaa ja rauhallisella alueella, mikä tekee asunnosta ihanteellisen kodin niin luonnon kuin kaupungin sykkeestä nauttiville. Taloyhtiö sijaitsee Lauttasaaren kesämaja-alueen lähellä, jossa suurin osa rantavyöhykkeestä on säilynyt lähes luonnontilaisena.

Asunnossa on avokeittiö, ja olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä sisäpihalle. Makuuhuoneessa on iso ikkuna pihan suuntaan. Tilava ja moderni kylpyhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston, kerhohuoneen ja kanoottivaraston. Sekä kuntosali että kanoottivaraston kanootit ovat asukkaiden käytössä veloituksetta!

Autopaikkoja on runsaasti, ja sähköautojen latausmahdollisuus on järjestetty. Autohallipaikka on mahdollista ostaa asunnon yhteydessä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja Lauttasaaren kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Varaa yksityisesittely: Emilia Stierncreutz +358 44 381 5471 emilia.stierncreutz@remax.fi Tervetuloa! Välkommen! Welcome!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80443259
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
5 004 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
2h+ak+kph+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Palovaroittimien uusiminen, yleiset tilat ja huoneistot 2026 Julkisivun pesu 2027 Parvekelasituksen huolto
Tehdyt remontit
2021: Parvekelasit huollettu, huoneistojen jäähdytyksen iv-konvektorit huollettu, yhteiskäyttöautohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022 Autohallipaikoille asennettu sähköautojen latausinfra 2023 Lukituksen ja kulunhallinnan uusiminen iLOQ 2024 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, salaojien kuvaus, viemäreiden kuntotutkimus, laiturirakenteiden kuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lauttasaari tarjoaa kattavat päivittäispalvelut kuten useita ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Alueella on myös terveysasema ja kirjasto. Lauttiksen ostokeskus sijaitsee saaren keskellä.
Paikallistiedot: Vattuniemi Lauttasaaressa on suosittu ja merellinen asuinalue, joka houkuttelee monenlaisia ihmisiä erityisesti hyvien palvelujen, sujuvien liikenneyhteyksien ja luonnonläheisyyden ansiosta. Vattuniemi tarjoaa runsaat ulkoilualueet: puistot, rantaraitit ja uimarannat ovat lähellä. Alueesta: erinomainen sijainti ja yhteydet koko Helsinkiin, merellinen ympäristö ja upeat ulkoilumaastot, monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, turvallinen ja viihtyisä ilmapiiri.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallin ja varastojen osakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-31-130-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
413 900 €
Myyntihinta
278 053,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 997,83 € / m²
Velkaosuus
135 846,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
253 € / kk
Pääomavastike
1 219,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 472,92 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Pankki ottaa ylimääräisiä lyhennyksiä = lainasuorituksia vastaan 27.5. ja 27.11. Muina aikoina tehdyistä lyhennyksistä pankki perii erillisen palkkion (noin 400 €)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Jaakari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteisjärjestelysopimuksen mukainen korttelisauna sijaitsee As Oy Helsingin Ruffin tiloissa. Kuntosali sijaitsee As Oy Helsingin Staagin tiloissa. Kanoottivarasto sijaitsee As Oy Helsingin Jiinan tiloissa. Jätehuone on As Oy Helsingin Klyyssin tiloissa. Taloyhtiön lisätiedot: Kuntosali ja kanoottivaraston kanootit on veloituksetta asukkaiden käytössä. Jaakarin saunatila 10€/h, kerhotila 10 €/h ja Ruffin oleskelutila 5 €/h tai oleskelu- ja saunatila 10€/h. Kerho- ja saunatilat varataan verkosta, kuntosali ja kanootit vapaasti käytettävissä. Taloyhtiön kiinnitykset: 24 671 550 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
51
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 004 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talokompassi Oy, Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi, 09 4242 8200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, asemakaava 11230, kortteli 31130
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lauttasaaren ja Vattuniemen liikenneyhteydet ovat kattavat ja kehittyvät edelleen. Alueella toimii kolme pääbussilinjaa: linja 21 (Kamppi – Vattuniemi – Lauttasaari metroasema), linja 22 (Punavuori – Ruoholahti – Lauttasaari – Katajaharju) sekä linja 22B (Lauttasaari metroasema – Katajaharju). Nämä linjat tarjoavat suorat yhteydet keskusta-alueille ja muihin keskeisiin paikkoihin. Lähin metroasema on Lauttasaaren metroasema, josta on noin 15 minuutin kävelymatka Vattuniemeen. Metro kulkee Helsingin keskustaan ja muihin pääkaupunkiseudun osiin säännöllisesti.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 - hallitus tila, kiinteistön kuntoarvion laadinnan, johon sisällytettiin julkisivujen tarkempi tarkastus, laiturirakenteiden tarkastus, salaojien kuvaus, viemäreiden kuntotutkimus sekä 10-vuotistarkastuksen. Tarkastuksissa ja tutkimuksissa havaitut virheet ja puutteet reklamoitiin YIT:lle. Alueen yhteisessä käytössä olevien sauna- ja kerhotilojen uusi varausjärjestelmä otettiin käyttöön.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja 60 kpl, pienajoneuvo­paikkoja 3 kpl. Kaikki paikat osakashallinnassa. HUOM! Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 63.
Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kerhotila, kanoottivarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali