169 000 €69,5 m²

Liusketie 19 B, Pihlajamäki, Helsinki3h, k, kph, parveke (YJ 3H+K)

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
342,40 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn kolmioon Helsingin vehreässä Pihlajamäessä! Asunto sijaitsee rauhallisella Liusketiellä, talon toisessa kerroksessa, ja tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.

Jokivarren lenkkipolut ja retkeilymaastot ovat lähistöllä. Lähiruokakauppaan tai vaikka kirjastoon pääset kävellen ja julkinen liikenne kuljettaa kätevästi paikasta toiseen

Kolmion pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, kodikas keittiö sekä uusittu kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Asunnon parveke avautuu pihan puolelle, tarjoten rauhallisen näkymän ja miellyttävän paikan nauttia vaikkapa aamukahvit. Lämmitysmuotona toimii maalämpö, joka tuo asumiseen energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä.

Pihlajamäki on tunnettu luonnonläheisyydestään ja arkkitehtonisesti arvokkaasta 60-luvun miljööstään. Alueella on runsaasti puistoja, kallioisia maisemia ja ulkoilureittejä, jotka houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, apteekki, kirjasto, terveysasema ja neuvola sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Pihlajamäen ostoskeskus toimii paikallisten kohtaamispaikkana ja tarjoaa monipuolisia palveluita.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, Bussiyhteydet kulkevat tiheästi eri puolille kaupunkia, ja autoilijalle Kehä I sekä Lahdenväylä tarjoavat sujuvat yhteydet.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivan asumisen ja hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia.

Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 19 B, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
606175
Kerros
2
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
1,52 ha
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke (YJ 3H+K)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu vuonna 2007, hana uusittu samassa yhteydessä.

Keittiöön on vaihdettu remontin jälkeen joitakin vuosia myöhemmin korkeakiiltoisia keittiökaappien ovia ja laatikoiden etulevyjä.

Keittiöon kuuluva varustus:
Jääkaappipakastin
Erillisuuni, uusittu 2024
Induktioliesi uusittu 2024
Liesituuletin uusittu 2020
Astianpesukone uusittu 2024
Keittiön kiinteät loisteputkivalaisimet kuuluvat kauppaan.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, korkea kaappi, suihkuverhokisko, kuivausoksa patterin yläpuolella

Taloyhtiön toimesta kylpyhuone remontoitu 2017-2018.
Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Näkymät
Parveke etelään, muut ikkunat etelä, itä, pohjoinen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokousessa 27.5.2025 Hyväksyttiin hallituksen esitys julkisivu-urakan toteutussuunnitelman tilaamisesta, hallituksen valtuuttamisesta toteutussuunnittelun tilaamiseen, tarjouksien pyytämiseen, rakennuttajakonsulttien valintaan sekä urakka-asiakirjojen tekemiseen, nämä toteutetaan hoitovastike varoin.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 -2028: 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu. 2025 Pihan valaistuksen uusiminen. 2026 Pihavarastojen ja varastojen ulkopintojen korjaus ja maalaus. 2026 Ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2027 Porraskäytävien kunnostus/maalaus. 2027 Talojen välisten lämpöputkien uusiminen. 2028 E-portaan saunan kunnostus. 2028 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä sanottu ei koske tavanomaista kunnossapito- ja vuosikorjauksia, jotka on huomioitu talousarviossa, eikä äkillisiä korjaustarpeita, jotka on hoidettava heti.
Tehdyt remontit
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, Energiasaneeraus: maalämmön hanketoteutus. 2024 Sähköautojen latausinfran hanketoteutus osana energiasaneerausta. 2023 Vesikaton kunnostusurakka. 2022 Pihan kasviston ennallistaminen, vesikaton kunnostuksen hankesuunnittelu. 2020 Salaojien uusiminen, G-rapun yleistentilojen saunojen peruskorjaus . 2019 Yleisten tilojen saunojen peruskorjauksen suunnittelu (G-rappu), salaojasaneerauksen suunnittelu. 2018 Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus, lukituksen uusiminen (lloq), varastojen ilmanvaihtoventtiilien lisätys, poisto ja tulo, vesikaton paikkakorjaukset, yleisten tilojen saunojen kosteuskartoitus, sähkö- ja hybridiautojen latausselvitys. 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus, 6 kpl kylpyhuonetta peruskorjattu, salaojien kuntokartoitus. 2015 Yläpohjien ilmanvaihdon tehostamkinen B,e,F,G-portaissa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2013 Viemärien painehuuhtelu. 2012 DNA taloyhtiölaajakaista. 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Lumiesteiden asentaminen katolle, lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla, parveke- ja terassiovien vaihto. 2009 Kiinteistön kuntoarvio , leikkivälineiden uusiminen.. Asunnon remontit: Vuonna 2007 keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu, ja asunnon kaikki seinät on maalattu. Kylpyhuone: taloyhtiön perusparannus 2017-2018.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
149 050,05 €
Neliöhinta
2 431,65 € / m²
Velkaosuus
19 949,95 €

Vastikkeet

Hoitovastike
342,40 € / kk
Pääomavastike
218,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
560,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,20 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen ja/tai taloyhtiölainojen korkokannan nousun/laskun niin vaatiessa/salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Liusketie
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
71
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,52 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Petri Takkavuori
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
Vuosivuokra 39 408,80 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali, sekä välitilassa laatta. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta, maalattu peltikatto. Eteinen: Parketti, maali.