540 000 €87,5 m²

Munkkiniemen puistotie 1 A, Munkkiniemi, Helsinki3h+k+kph+wc

Velaton hinta
540 000 €
Hoitovastike
568,75 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Kolmio Munkkiniemen sydämessä – historiallista charmia ja modernia mukavuutta.

Tervetuloa Munkkiniemen portille – arvostettuun ja rauhalliseen taloyhtiöön, joka huokuu 1930-luvun arkkitehtuurin eleganssia ja kestävää laatua. Vuonna 1938 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Munksnäsallen No 1 seisoo omalla tontillaan ja on huolella hoidettu vuosikymmenten ajan. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten vesi- ja viemärijohtojen sekä sähköjärjestelmän uusiminen. Uudistettu piha vesielementteineen ja leikkialueineen tarjoaa viihtyisän keitaan keskellä kaupunkia.

Myynnissä on neljännen kerroksen valoisa ja toimivapohjainen kolmio, jossa on: •kaksi makuuhuonetta •erillinen keittiö •olohuone •kylpyhuone ja erillinen WC •ruokahuone, joka on muutettu erilliseksi huoneeksi – täydellinen työtilaksi tai lisämakuuhuoneeksi

Asunto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet eri elämäntilanteisiin – olitpa sitten etätyöläinen, pieni perhe tai tilaa arvostava pariskunta.

Sijainti on erinomainen, Munkkiniemi on Helsingin halutuimpia asuinalueita, joka yhdistää luonnonläheisyyden, merellisyyden ja monipuoliset palvelut sekä kulkuyhteydet. Munkkiniemi on tunnettu rauhallisena ja viihtyisänä kaupunginosana. Alueelta löytyy kauniita puistoalueita, sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lähistöllä on palveluita, kivijalkakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Lisäksi kivenheiton päässä on sekä suomen-, että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, myös ranskankielinen koulu on lähietäisyydellä.

Munkkiniemi tarjoaa helpon pääsyn luontoon ja rannalle samalla, kun olet hyvien liikenneyhteyksien varrella vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Tämä koti yhdistää vanhan ajan tunnelman, modernin asumismukavuuden ja huippusijainnin. Tule ja ihastu!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: nina@vuoksenturja.fi 0405161757

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21667690
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
1 770 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. tammipinnat keittiössä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025, Ilmanvaihdon perusparannuksen suunnittelu (Käynnissä) LH ovien- ja ikkunakarmien huoltolakkaus (Päätetty) 2025, Palovaroittimien uusiminen (lakimuutos 1.1.2026), Tiilikaton tiivistäminen valoikkunoiden osalta, Pihakivetyksen leventäminen B-portaan osalta (Suunniteltu) 2025-2026 Pannuhuoneen ja torniosan perustan puhdistus, Autotallien ovien maalaus ja tarvittaessa pienkorjaus (Suunniteltu)
Tehdyt remontit
Keittiön remontti vuonna 2020, OH oviaukko avattu, RT tilaan seinä ja ikkuna 2019 TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Kiinteistön ikkunapuitteiden uusiminen 1992 porrashuoneiden kunnostus 1993 Matalamman osan tiilikatto uusittu, Tuuletusparvekkeiden lattioiden laatoittaminen 1996 LVIS-saneeraus (Vesi- ja viemärijohdot, sähköpääkeskus ja sähkönousujen uusiminen) 1998 Huoneistoparvekkeiden uusiminen 2000 hissien peruskunnostus 2002 julkisivujen korjaus- ja maalaus 2012 lämmönjakokeskus uusittu, 2012 liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu -samalla uusittu porrashuoneiden sisäpihan puoleiset ovet ja kaikki kellari-ikkunat -samassa yhteydessä kunnostettu pääsisäänkäyntien teräsovet 2017 liikehuoneistojen ikkunoiden- ja ovien lakkaus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Vesikaton korjaustyöt- ja kattovarusteiden uusiminen, Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus 2021 Tuuletusparvekkeiden sekä liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostus, Lukitusjärjestelmän uusiminen, Piharemontti sis. lämmitys- ja latausmahdollisuuden kaikille autopaikoille (10kpl), Uuden jätepisteen rakennus, Porrashuoneremontti sis. asuinhuoneistojen ovien uusimisen, porrashuoneet maalattu 2023 Hormikartoitus / Tuloilma, Huoneisto- ja märkätilatarkastus, Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden remontti, Osakekirjojen siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin 2024 Yhteisten varastojen- ja polkupyörätilojen kunnostusmaalaus vesivahinkoremontin yhteydessä, Lipputangon hankinta- ja asennus, Hissien automaattivoitelijoiden uusiminen, Kiinteistön uppopumpun- ja perusvesipumpun uusiminen, Lämmönjakohuoneen säätimen ja gsm-modeemin uusiminen / Säätölaitehuolto, Vesikaton korjaus tarvittavilta osin, sis. alemman kattotason seinälle nosto pellityksen yläosan tiivistyksen uusiminen sekä koko matkalta tiivistyksen tarkastus, punaisten pellityksien paikkamaalaus ruostuneilta kohdin sekä kaikkien vesikourujen puhdistus, Vintin lattiahalkeaman tiivistys- ja korjaustyöt 2025 Kiinteistön kuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
540 000 €
Myyntihinta
523 390,96 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
6 171,43 € / m²
Velkaosuus
16 609,04 €

Vastikkeet

Hoitovastike
568,75 € / kk
Pääomavastike
249,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
818,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Munksnäsallén No 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 770 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Elmo Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jani Mäkinen jani.makinen@kiinteistotahkola.fi +358207481088
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.9.2025: -nostaa lainavaltuuden ja siten 1. vaiheen kokonaisbudjetin 380.000,00 euroon -että tässä vaiheessa ei lähdetä suunnittelemaan tai toteuttamaan toisen vaiheen korjauksia, joiden kustannusarvioksi arvioitiin 370.000 euroa -myöntää valtuuden hallitukselle muuntaa ilmanvaihdon perusparannushankkeen 380.000,00 nostettava remonttitili varsinaiseksi osakaskohtaiseksi pääomalainaksi, päättää pääomavastikkeet, niiden maksuaika ja -tapa. Yhtiössä on tupakointikielto yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa, tuuletusparvekkeilla sekä piha-alueilla.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat valkolakattua tammiparkettia. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.