168 000 €51,5 m²

Ida Ekmanin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki2h, k, kph, lasitt. p

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
344,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen 50-luvun läpitalon kaksio pidetyssä taloyhtiössä rauhallisen Ida Ekmanin tien varrella. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautitaan ilta-auringosta viehättävin puistonäkymin. Retrohenkisessä keittiössä on myös oma paikka hyvänkokoiselle ruokapöydälle. Makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön takapihalle puistoon. Säilytystiloja on hienosti alkuperäisissä kiinteissä kaapistoissa ja lisää löytyy kellarissa ja ullakolla. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön perinteisessä putkiremontissa v.2005.

Asunto Oy Aitio on yksi Pohjois-Haagan viehättävimmistä taloyhtiöstä. Taloyhtiö on valmistunut v. 1956 Helsingin kaupungin suurelle vuokratontille. Taloyhtiöön kuuluu kuusi kolmikerroksista paikallaan rakennettua, rapattua kerrostaloa, erinomaiset säilytystilat, saunat ja pesutupa sekä oma talonmies. Taloyhtiön tontti rajoittuu takaosaltaan Rhodo- ja atsaleapuistoon.

Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
1401950
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2,47 ha
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitt. p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Linoleum. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Itä. Kunnossapitovastuu: Osakkailla
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhkeen kuivain. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero. Kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen. 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkiumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys.
Tehdyt remontit
2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen. 2024 piha-autopaikalle rakennettu sähköautolatauspisteet. Kaksi autopaikkaa on varustettu 22 kW latausasemalla. Nämä paikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä. 2026 Yhtiössä käynnissä vesikattojen uusimistyöt.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pohjois-Haagan ala-aste Tolarint n. 0,7 km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 0,4 km, Alueella useita n. 0,5 km, K-Market n. 0,3 km. Kauppakeskus Kaari n. 1 km
Lisätiedot
Toukokuun alussa yhtiökokous päättää katon korjauksesta/uusimisesta
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
3 262,14 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
344,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
344,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Aitio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Uusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset. Keväällä järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään joko kattoremontista tai katon pinnoitteesta. Kiinteistötakuu Oy pitää infotilaisuuden 1.4.2026 saaduista kattoremonttivaihtoehtojen tarjouksista. Ylimääräisestä yhtiökokouksesta tullaan tiedottamaan virallisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen kokousta. Hallitus on kaavaillut, että ylimääräinen yhtiökokous tullaan pitämään 4.5.2026. Yhtiökokoukseen valmistellaan myös tiedotusta talon kellarikäytävän painumisen seurantaan liittyen sekä ulko-oven uudistusta koskien. . Taloyhtiön parvekkeilla on tupakkalain 79 §:n mukainen tupakointikielto. Kylpyhuoneisiin asennettujen lattialämmitysten kunnossapitovastuu on osakkailla. YK 2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä esitetyn talousarvion mukaiset ylimääräiset hoitovastikkeet. Taloyhtiöllä on Nordean shekkitililimiitti 50000,00 euroa. 12 § yhtiökokous, varsinainen yhtiökokous pidetään hallituksen määräämänä päivänä ennen joulukuun loppua.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,47 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Erkki Oksanen, Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy, Ristolantie 14, 00320 Helsinki, p. 09 477 7940, erkki.oksanen@eo.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit 40, 41, 52, 53, 56 n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
234311.11 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Lainalaskuri