473 000 €62 m²

Mannerheimintie 49, Taka-Töölö, HelsinkiKATTOHUONEISTO 3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
473 000 €
Hoitovastike
372 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen kattohuoneisto Taka-Töölössä - Mannerheimintie 49

Kattokerroksessa sijaitsevan 62 neliön läpitalon oleva huoneisto on virallisia neliöitään suurempi, sillä vinojen kattojen matalaa tilaa on hyödynnetty tehokkaasti. Pohjaratkaisu käsittää kolme huonetta ja keittiön. Erityispiirre on asunnon sijainti talon seitsemännessä ja ylimmässä kerroksessa. Sisäpihan puoleiselta lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät yli Linnanmäen ja Olympiastadionin. Erityisenä etuna parvekkeella on lattialämmitys.

Asunnossa on kaikissa huoneissa tavalliset ikkunat ja asunnon erikoisuutena kaksi kattoikkunaa jotka tuo runsaasti luonnonvaloa tilavaan kylpyhuoneeseen. Parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman läpi kodin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö jossa suuret peruskorjaukset eivät ole näköpiirissä. Taloyhtiössä on hissi kuudenteen kerrokseen ja viimeinen kerros noustaan portaita. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut: 24 tunnin Alepa on vastapäisessä talossa, samoin kuin päiväkoti- ja koulupalveluita löytyy lähialueelta.

Tämä upea kolmio sijaitsee kaupungin sydämessä Mannerheimintiellä, jossa arjen sujuvuus yhdistyy täydellisesti kaupungin sykkeeseen. Taka-Töölön rauhaisaa tunnelmaa, kun taas julkiset kulkuyhteydet - raitiovaunut ja bussit - löytyvät aivan vierestä.

Tule tutustumaan tähän kattohuoneistoon ja koe itse sen tarjoama yhdistelmä kaupungin elämää ja ullakkohuoneiston erikoista tunnelmaa!

Unique Penthouse Apartment in Taka-Töölö – Mannerheimintie 49

This 62-square-metre top-floor apartment, extending through the building, feels larger than its official size thanks to the efficient use of low-ceilinged space beneath the sloping roof.

The floor plan comprises three rooms and a kitchen. A special feature is the apartment’s location on the seventh and top floor of the building. From the glazed balcony facing the inner courtyard, you can enjoy stunning views over Linnanmäki and the Olympic Stadium. An added luxury is the underfloor heating on the balcony.

All rooms feature standard windows, and as a distinctive highlight, the apartment has two skylights that flood the spacious bathroom with natural light. Parquet flooring throughout the home creates a warm and inviting atmosphere.

The housing company is well maintained, with no major renovations planned in the foreseeable future. There is an elevator up to the sixth floor, with the top floor accessed by stairs. The location offers excellent services: a 24-hour Alepa grocery store is directly across the street, and daycare and school services are available nearby.

This stunning three-room apartment is located in the heart of the city on Mannerheimintie, where everyday convenience meets vibrant urban life. At the same time, it offers the peaceful ambiance of Taka-Töölö, with excellent public transport connections—trams and buses—right next door.

Come and discover this exceptional penthouse and experience or yourself its unique blend of city living and the distinctive charm of attic living!

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
1403370
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 032 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Lisäksi alle 160 cm tilaa noin 10m2.
Huoneiston kokoonpano
KATTOHUONEISTO 3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Bosch-kodinkoneet; Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, lasivitriini, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi kattoikkunaa, suihku, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Irtaimistovarasto kellarissa
Näkymät
Parvekkeelta avarat näkymät yli Linnanmäen. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
KTS ja PTS vuosille 2025-2028: Normaalit vuosihuoltoon liittyvät korjaukset. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Vedenohjauksien tarkistus katutasolla (kadun urakan jälkeen), 2025 Palovaroittimet, 2027-2028 Porrashuoneen maalaaminen ja pintojen tasoitus.
Tehdyt remontit
Kph saumaukset uusittu 2020 suihkun kohdalta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Palovaroittimien uusinta: Ikka Oy, palovaroitinmalli: Housegard SA701 – optinen palovaroitin, takuu 5 vuotta, pariston kesto 10 vuotta, 2024 Märkätilatarkastus Talokeskus, IV nuohous, 2024 Lämmönsiirtimen suunnittelutyötä, 2020 ikkuna- ja julkisivusaneeraus, korvausilmaventtiilit, 2019 Abloy Pulse lukitus, 2016 pihan puoleinen katto, 2013 tuuletusparvekkeiden ja kadunpuoleisen peltikatin korjaus, 2004 lämmönsiirrin, 2002 sähkönousut uusittu, 2001 pesutupa rakennettu, 2000 katto uusittu, ullakkoasunnot 4 kpl, 1995 putkistot tehty perinteisin menetelmin, 1993 porrasmaalaus, 1984 julkisivun paikkarappaus- ja maalauskorjaukset, 1981 ikkunat osittain uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Töölön Ala-aste n. 0,7 km, Päiväkoti Ratikka n. 0,7 km, Alepa (24h) n. 0,1 km, S-Market Tullinpuomi n. 0,4 km
Lisätiedot
Isänn.tsto vaihtunut 1.6.2025 (Emännät isännöinti Oy) .
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
473 000 €
Myyntihinta
472 584,46 €
Neliöhinta
7 629,03 € / m²
Velkaosuus
415,54 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
372 € / kk
Pääomavastike
31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luode
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet periä korkeintaan 2 kk ylimääräinen vastike tarvittaessa. Yhtiöllä luotollinen tili 15 000 € luottorajalla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 032 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Milo Heiskanenen Oy, huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Emännät. p.050 3753358. isännöitsijä Mika Hamed toimisto@emannatisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09-3102 2111 tai kaupunkiymparisto@hel.fi
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, bussit n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Parveke. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA laajakaista 10/10.
Lainalaskuri