870 000 €90 m²

Puistokatu 11b C, Kaivopuisto, Helsinki3h+k+kph+et.aula

Velaton hinta
870 000 €
Hoitovastike
423 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kaupunki
Helsinki

Kaivopuiston Kompassitorin kohdalla remontoitu asunto Puistokatu 11b talossa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan remontoituun asuntoon, joka sijaitsee Helsingin yhdellä arvostetuimmalla kadulla, Puistokadulla Ullanlinnassa/Kaivopuistossa. Läheltä löytyvät Kaivopuiston Kompassi-aukio, Café Carusel, Mattolaituri ja alueen muut viehättävät kahvilat. Meri ja puisto on vain muutaman askeleen päässä ja ympäristö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupungin tunnelmaa.

Puistokatu 11b on osa Kaivopuiston historiallista rakennuskantaa. Puistokatu 11a on valmistunut vuonna 1921 ja valmistuessaan se oli aikansa näyttävimpiä asuinkerrostaloja Helsingissä – siihen aikaan Suomen korkein asuinrakennus. Kolme vuotta myöhemmin valmistui 11b, jonka omistaa Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö. Rakennus edustaa 1920-luvun punatiiliarkkitehtuuria, jossa on tanskalaisvaikutteita ja julkisivussa käytetty mm. kaarevia erkkeri-ikkunoita ja vaihtelevia tiilimuurauksia, jotka ovat säilyneet harmonisesti nykypäivään. Katu on mainittu jo 1890-luvun kartoissa ja nimitys “Puistokatu / Parkgatan” virallistettiin vuonna 1909.

Tämä koti on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja ajattomalla tyylillä. Kaikki pinnat, keittiö ja sisäpinnat on uudistettu. Kylpyhuone on vuodelta 2016, jolloin taloyhtiössä toteutettiin laaja putkiremontti. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Keittiö on poikkeuksellisen avara ja yhdistyy luontevasti oleskelutilaan. Huonekorkeus on vakuuttava! Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät Kaivopuiston vehreyteen, tuoden luonnon ja rauhan osaksi kaupunkielämää. Yhtiö on hyvä ja tulevat remontit eivät ole raskaita.

Sijainti – Kaivopuisto ja Kompassitori muutaman askeleen päässä – Mattolaituri, Café Carusel ja merenranta välittömässä läheisyydessä – Erinomainen sijainti: keskustan palvelut lähellä, mutta ympäristö silti rauhallinen ja luonnonläheinen

Näytöt ja yhteydenotto Yksityisnäytöt ovat kohteen myynnin pääpainona – varaa oma aikasi ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle.

Myyntiä hoitaa: Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kohdenumero
80445320
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 186 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+et.aula
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016. Tilaa pesutornille.
Näkymät
Kaivopuiston suuntaan kaakkoon
Tulevat remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten: - Kellarin ja vintin ikkunat, uusiminen - B-portaan hissi, kuntoarvio ja tarvittaessa saneeraussuunnittelu - Puistokadun puolen ikkunoiden uusiminen - Ulko-ovet, kunnostus - Kuntoarvion teettäminen - B-portaan hissin saneeraus tarvittaessa - Pihan kunnostaminen - Sisäpihan julkisivun rappaus - Kaukolämpökeskuksen uusiminen - Pihanpuolen ikkunoiden saneeraus - Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
Toimintakertomuksen ja korjaushistorian mukaan: 2024 C-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2022-2023 Parvekeremontti 2022 Vesikaton huoltomaalaus 2022 B-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2016 Putkisto-, LVI- ja sähkösaneeraus 2011 Savuhormeja kunnostettu 2010 Putkisto kuntotutkimus 2010 Ikkunat ja ovet 2006 Putkiston kuntotutkimus 2003 C-porras kunnostettu 2003 C-portaaseen rakennettu hissi 2003 Puistokadun piha-/katualueen kunnostus 2002 B-porrashuone kunnostettu 2002 Sähkönousut uusittu 1999 Porraskäytävien ala-aulat kunnostettu 1999 Kellarissa vesiputket uusittu 1996 Katto 1992 Pohjaviemärit uusittu 1988 Pihanpuolen julkisivukorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: - Lunastusmenettely yhtiöjärjestys 5 § ja 6 §. - Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan taloyhtiössä on lyhytaikaisen vuokraamisen kielto. Taloyhtiössä on kielletty ammattimainen asuntojen lyhytaikainen, huoneistohotellimaiseen toimintaan verrattavissa oleva vuokrasuhteiden tekeminen. AirBnB on ts. kielletty yhtiössä. Ks yhtiöjärjestys tarkempaa selostusta varten.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-7-135-9
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
870 000 €
Myyntihinta
837 103,41 €
Neliöhinta
9 666,67 € / m²
Velkaosuus
32 896,59 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
423 € / kk
Pääomavastike
531 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
954 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Osakkailta veloitetaan vesi kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vesimaksu ollut laskelmien mukaan (TP2024) noin 20,50 €/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 832 442,28 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 186 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Helsinki, Olli Matikka, olli.matikka@reim.fi, 09 686 99 686
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Näkymät Kaivopuistoon kaakkoon.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei