143 000 €64 m²

Kartanonkaari 22 E, Malminkartano, Helsinki2 h, k, kh/wc, piha (Yj. 2h+tk)

Velaton hinta
143 000 €
Hoitovastike
396,15 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Rivitalomaista asumista rauhallisella ja vehreällä Malminkartanon alueella.

Tässä läpitalon asunnossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet, koti tuntuukin neliöitään isommalta. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin ja luovat valoisan ja raikkaan tunnelman. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiöstä on kulku suojaisalle piha-alueelle, joka tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen ja oleskeluun. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa on koko seinän leveydeltä, ja huoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste. Asunto on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kartanonkaari 22 E, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80457336
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
6 812 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kh/wc, piha (Yj. 2h+tk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesi (induktio) ja kiinteät valaisimet. Työtason materiaali: Laminaatti. keittiön välitila: rosterilevy.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Rauhalliselle ja vehreälle piha-alueelle
Tulevat remontit
KPTS 2026-2036/ 2026 Salaojien tarkastus: Seurantakuvaus (tarvittaessa huuhtelu), 2028 Lämmönjakokeskuksen huoltotarkastus, 2028-2029 Käyttövesiverkoston uusiminen: Hankesuunnittelu, 2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohja- ja pystyviemärit sekä asunto haarat (keittiö), 2029-2030 Käyttövesiverkoston uusiminen: Hankkeen toteutus, 2030 Pumppaamoiden tarkastus ja huoltokorjaukset, kaukolämpökeskuksen uusiminen: Toteutussuunnittelu, käyttövesiverkoston uusiminen: Toteutussuunnittelu, 2031 Kaukolämpökeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus, iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaus, 2034 Energiatodistus: voimassa 7.6.2034, 2034 Palovaroittimien uusinta, 2036 Elementtisaumojen uusiminen, pihavaraston räystäs ja hulevesien poisohjaaminen varaston ympäristöstä, PTS Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet (hankesuunnittelu): Hanke, salaojien kunnostaminen/uusiminen sekä sadevesiviemäreiden (joissa havaittu puutteita) uusiminen/kunnostaminen
Tehdyt remontit
2025: Julkisivusaneeraus. uusitaan kunnon mukaan ovet, ikkunat, laudoituksien maalaus ja uusiminen tai huoltomaalaus ja käyntien sovittaminen. sis. myös parvekkeiden ovet sekä parvekkeiden lattioiden kunnon tarkistus, putkiston kuntotutkimuksen jatkotoimet, lämmönjakohuoneessa putkien uusintaa sekä vakiopaineventtiilin asentaminen, palovaroittimien uusiminen 2024: huippuimurien uusinta, Energiatodistus, salaojien kunnostaminen/uusiminen sis. talojen alla olevien salaojaputkien tarkastus sekä sadevesiviemäreiden uusiminen/kunnostaminen, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja vaimentimien lisäys 2023: maalämpöhanke (hankesuunnittelu), Jätevesiviemäreiden korjaus, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, uusittu autopaikan vioittunut sähkökaapeli, lämmönjakokeskuksen tarkastus 2022: ulkovesipostien ja päävesisulun uusinta, katon korjaustoimia, ovien tiivisteiden uusinta, jätevesiviemäreiden korjaus, parvekkeen lattian ja pilarin halkeamien korjaus as B10, julkisivusaneeraus tai huoltaminen (hankesuunnittelu), WC-istuinten uusiminen 2021: salaojien kuvaus (huuhtelu tarvittaessa), elementtisaumojen uusiminen 2020: katon korjaustoimia, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, korjaustoimia sokkelikunnostuksen yhteydessä, saunan ulko-ovi, sokkelien kunnostus, vesikaton kuntoarvio 2019: piha-aidan portin oikaisu, CD-talon päätysisäänkäynnin portaikon kunnostus, nykyisen betoniportaikon korjaus 2017: Varastorakennus, Polkupyöräkatos 2016: kiinteistökatsastus 2015-2016: asuntojen märkätilojen korjaukset kuntotutkimuksen perusteella 2015: taloyhtiön saunaosaston (sauna, suihku, wc ja pukuhuone) saneeraus 2014: ikkunoiden kunnostusmaalaus (toteutus), asuntojen märkätilojen kuntotutkimus (ym. osa korjauksista, koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinhuoneisto Helsingin kaupungin kiinteistövirasto on ilmoittanut 3.11.2014, että yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä, mutta yhtiöjärjestyksen muutoksesta ei ole vielä päätetty yhtiökokouksessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista, 10/2 Mb/s ja kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
143 000 €
Myyntihinta
135 222,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 234,38 € / m²
Velkaosuus
7 777,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
396,15 € / kk
Pääomavastike
77,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Korjaushankkeet -24: Huoneiston velkaosuus on maksettavissa pois vuosittain kesä- ja joulukuussa. Velkaosuuslaskun eräpäivä on noin 18.6. tai 18.12.

Julkisivut- ovet- ja ikkunat -26: Huoneiston velkaosuus on maksettavissa pois vuosittain huhti- ja lokakuussa. Velkaosuuslaskun eräpäivä on noin 20.4. tai 20.10.

Velkaosuuslaskun tilaus tehdään vähintään kuukautta aikaisemmin nettikaupassa osoitteessa: skh.fi

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kartanonkaari 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, koneellinen poisto Yhtiö on päättänyt hakea tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: POV, Nordea -215018, Korjaushankkeet -21 (per 28.2.2025), 12 976,67 €, Euribor 12 kk + 0,9 %, päättyy 20.10.2025 POV, Hankkeet -22 (per 28.2.2025), 11 013,74 €, Euribor 12 kk + 1,40 %, päättyy 3011.2027 POV, Korjaushankkeet -24 (per 28.2.2025), 90 176,48 €, 12 kk euribor + 0,65%, päättyy 28.6.2039. Tietoja sopimuksista: Mahdollisuus asentaa, hallituksen luvalla, asuntoonsa huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu. Yhtiössä autopaikkasäännöt (kts. liite). Taloyhtiön kiinnitykset: 411 298 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 812 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
22 862,89 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 32.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
huoneiston lattiat: Saimaparketti
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot