159 000 €78 m²

Vähäntuvantie 3 A, Konala, Helsinki4 h, k, kh, 2 x wc, vh, lasitettu parveke (Yj 4 h+k)

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
460,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa perheasunto hissitalon kolmannessa kerroksessa odottaa uusia asukkaita.

Omalla tontilla olevassa yhtiössä on vuoden alussa valmistunut perinteinen putkiremontti. Sen jäljiltä ikkunallinen kylpyhuone/wc, jossa vesikiertoinen lattialämmitys, hohtelee uutuuttaan. Erillinen wc, myös uusittu, tuo arkeen sujuvuutta. Muilta osin asunto kaipaa kunnostusta. Linjasaneerauksen velkaosuutta huoneistolle ei ole vielä jyvitetty.

Keittiö on tilava, sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Ison olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jossa harmoniset näkymät yhtiön viherpihalle. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja niistä yhdessä on ikkunallinen vaatehuone.

Yhtiötä on ylläpidetty suunnitelmallisesti ja julkisivuremontti on tehty vuonna 2017. Myös saunaosaston uima-allas on kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä.

Vesimaksu sisältyy tällä hetkellä vastikkeeseen. Vesimittarit on asennettu ja otetaan käyttöön myöhemmin.

Lähellä on hyvät arjen palvelut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet kätevästi myös lähietäisyydellä. Viihtyisä leikkipuisto sijaitsee lähes vieressä., näkymät makuuhuoneista puistoon.

Sovitaan näyttö uuteen kotiisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80457547
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
7 648,4 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kh, 2 x wc, vh, lasitettu parveke (Yj 4 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone/wc ja erillinen wc uudet ja käyttämättömät. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
yhtiön vehreät piha-alueet, naapuritalot, puisto.
Tulevat remontit
2027 kattojen kuntotarkastus 2028 vesikaton uusinta 2035 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, linjasaneerauksen 10- vuotistarkastus
Tehdyt remontit
2026 energiatodistuksen uusiminen, 2025 ( vastaanotto 18.1.2026) linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, poistoilmalämpöpumppujen saatavan lämpöenergian käyttö huoneistojen kylpyhuoneiden lattialämmitykseen, A-talon saunan ja uima-allastilojen peruskorjaus, lukituksen uusinta, ala-aulojen ovien ja lasiseinän uusinta, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen säätö, kuuden sähköauton latauspisteen rakentaminen, 2023-2024 linjasaneerauksen toteutussuunnitelma, 2021 hissien peruskorjaus, 2019 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2018 kaukolämpölaitteiden uusinta, julkisivuremontti, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, talotikkaiden ja kattoturvatuotteiden asennus, vesikattojen pinnoitus, vesimittarihuoneiden laitteiden uusinta, pintavesiviemärin teko A-talon taakse, VSS tilan yläpuolella olevan asunnon vesijohtojen ja viemäreiden sukitus, 2016 A-talon pohjaviemäreiden sukitus, julkisivuremontin hankesuunnittelu, 2015 A-talon saunan remontointi, pihan jätevesiviemäreiden ja B-talon pohjajohtojen sukitus, sadevesiviemäreiden huuhtelu 2014 jätekatoksen kunnostus, aita tontin rajalle, 2013 pihan valaistuksen parantaminen, 2012 pihan asfaltointia, 2011 pihan kunnostusta talkoilla, leikkipaikkojen kunnostus,2010 metalliulko-ovien maalaus, sokkeleiden maalaus, 2009 kellarikäytävien ja pyörävarastojen kunnostusmaalaus, ilmastointihormien puhdistus, 2008 pihan sadevesiviemäröinnin uusintaa ja pihan asfaltoinnin uusintaa, 2007 B-talon päädyn sadevesiviemärit, 2004 talon kattojen maalaus, 2003 ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Ristikon palvelut, Lidl, S-market Malminkartano
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Käyttötarkoitus asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
157 230,28 €
Neliöhinta
2 038,46 € / m²
Velkaosuus
1 769,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
460,20 € / kk
Pääomavastike
78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
538,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike ilmoitettu 1.6.2026 mukaan, siihen asti 483,60 €/kk. Pääomavastiketta hissiremontista, 78 €/kk ei peritä 1.6.2026-31.12.2026 rahoitusylijäämän vuoksi. Saunamaksu A-talo, sauna+uima-allas 16 e/kk. Autopaikka, lämmin 15 e/kk, kylmä 10 e/kk. Autotallit 60-75 e/kk. Vesimaksu sisältyy nyt vastikkeeseen, vesimaksua aletaan periä kulutuksen mukaan, kun yhtiön omistama asunto on myyty ja yhtiöjärjestyksen muutos on hyväksytty kaupparekisterissä. Silloin muuttuu myös hoitovastike, Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikaudella tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vähäntuvantie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Julkisivulaina nostettu 26.4.2018, laina-aika 15 vuotta. Hissilaina nostettu 4.5.2021, laina-aika 8 vuotta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2024 päätettiin nostaa 5 000 000 euron laina linjasaneerauksen toteuttamisen rahoittamiseksi Hypoteekkiyhdistykseltä. Laina muutetaan osakaskohtaiseksi rahoituslainaksi, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Tehtiin periaatepäätös yhtiön omistaman talonmiehenasunnon C 26 myynnistä remontin jälkeen ja varojen käyttämisestä linjasaneeraukseen. Urakan kokonaiskustannus on noin 4 360 000 €. Kustannukset urakasta jaetaan 3573,5 m2 kesken. Myytävän huoneiston osalta tämä tekee n. 94 770,00 € kertasuorituksena tai n. 542,1€/kk.. Laina-aika 30 vuotta. Pääomavastiketta aletaan perimään 1.6.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 968 409,40 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
72
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betonielementti
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 648,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tapio Rusi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussit Konalantie, Vihdintie ja kehä 1, juna ja pikaraitiolinja 15 Pitäjänmäki.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, uima-allas, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat
Yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti