Myytävät asunnot Helsinki Merihaka Haapaniemenkatu 12 A, 00530 Helsinki

248 000 €52,5 m²

Haapaniemenkatu 12 A, Merihaka, Helsinki2h+k

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 248 000 €

Hoitovastike: 336 € / kk

Asuinpinta-ala: 52,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 13 / 14

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Merihaka

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja tilava kaksio Merihaan merellisessä tunnelmassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja avaraan kulmahuoneistoon Helsingin Merihaassa, Haapaniemenkadulla. Asunto sijaitsee 13. kerroksessa, toiseksi ylimmässä, ja tarjoaa upeat näkymät kahteen ilmansuuntaan: etelään ja länteen. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: makuualkovi, olohuone, erillinen keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, eteinen sekä lasitettu länsiparveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja meren läheisyydestä. Vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla ja on hyvin ylläpidetty. Säännölliset peruskorjaukset on hoidettu huolellisesti, ja tuleva linjasaneeraus on jo suunnitteluvaiheessa. Urakan on määrä alkaa aikaisintaan vuonna 2026 ja valmistua vuoden 2027 aikana. Remontin yhteydessä uusitaan muun muassa kylpyhuoneet.

Merihaka tarjoaa urbaania asumista meren äärellä, aivan kaupungin palveluiden kupeessa. Hakaniemen tori, Kalasataman Redi, Teurastamon ravintolat ja Suvilahden kulttuuritapahtumat ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja talon alakerrassa sijaitsevasta autohallista on hissiyhteys suoraan asuinkerroksiin. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, merellisen tunnelman ja urbaanin elämän parhaat puolet.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut Petri Kuismanen petri.kuismanen@huoneistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti: Haapaniemenkatu 12 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa: Merihaka
Kohdenumero: 80459740
Kerros: 13 / 14
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 814 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta/sop.mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Näkymät: Ikkunat ovat länteen ja etelään.
Tulevat remontit: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään edellä mainittujen kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hakeminen tililimiitin/lainan vakuudeksi sekä laina-ajasta ja lainan nosto-ohjelmasta. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025: Myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti sellaisten yllättävien hoitokulujen varalta, joihin talousarviossa ei ole varauduttu. Päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä tilikaudella 2025. Julkisivu-urakka sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivu-urakan sekä parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen yhtiökokouskutsun liitteiden 1 ja 2 mukaisesti. Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen rahoittaminen Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 1.800.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan julkisivuurakka sekä parvekkeiden parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen yhtiökokouskustun liitteenä olevan kustannusarvion mukaisesti, liite 3. Lisäksi valtuutettiin hallitus päättämään urakan kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, panttikirjojen panttaus ja tarvittavien uusien panttikirjojen hakeminen tililimiitin/lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi päätettiin kaksikymmentäviisi (25) vuotta. Julkisivusaneeraus aloitettu 2.6.2025.
Tehdyt remontit: 1997 Vesikattokorjaus 1977-1999 Kylpyhuonesaneeraukset 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu 2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus. 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö. Pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus. 2003 - 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen 2007 Kuntoarvio 2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen. 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus. 2010 - 2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011 -2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus. 2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle. Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään.1 krs. lämmöneristyksen parantaminen. 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta.Käyttövesi-ja viemäriverkoston lisätutkimus. 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen. K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus. 2017Kansi III Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III) 2019 Korjaukset Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2018- 2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus. 2023 Hissien uusiminen (Schindler Oy), Kaukolämpölaitteisto (Suomen Lämpöurakointi Oy) ja Kuntosalin toteuttaminen
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 248 000 €
Myyntihinta: 246 037,36 €
Neliöhinta: 4 723,81 € / m²
Velkaosuus: 1 962,64 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336 € / kk
Pääomavastike: 83,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 419,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön luotollinen pankkitili 240 000 e, josta käytetty 168 799,40 e/5.5.2025. LVISA alustava kustannusarvio on 1275 € / m² x 52,5 m² = noin 66 938 euroa. Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen alustava kustannusarvio on 253 € / m² x 52,5 m² = noin 13 283 euroa. Luottolimiittiä haetaan lisää 500.000 €
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Alueväestösuoja, kuntohuone. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi Korjauslaina 11, 2024 hissit&kuntoh. Rahoituksen kattaminen Po-vastike 2024 hissit ja kuntoh. Lainan tila Nostettu Lainan saldo 114.499,09 Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,65 Lainan päättymispäivä 30.06.2027 Rahoituksen nimi Korjauslaina 9, 2017 Kansi III Rahoituksen kattaminen Po-vastike 2017 Kansi III Lainan tila Nostettu Lainan saldo Korkosidos ja marginaali 22.972,33 Euribor 6 kk 0,88 Lainan päättymispäivä 30.12.2027. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 201 600 €
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 168
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1975
Kerroksia: 14
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementti
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2029, Lisätiedot: Energiatodistus voimassaoloaika 11.1.2029 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 814 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo, 010 328 8600010 328 8600
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio, WSP Finland Oy 3.8.2007 Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy 17.9.2009 Putkiston kuntotutkimus, Raksystems Anticimex 4.6.2013 Kuntoselvitys, Talokeskus 30.11.2015 LVV-Kuntotutkimus, LC Yhtiöt 11.9.2019 Hissien kuntoarviot, Hissi-Inssit Oy 6.8.2021 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, A-Insinöörit Suunnittelu Oy 8.1.2024 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy 27.2.2025
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja sauna
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Merihaka, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

248 000 €52,5 m²

Haapaniemenkatu 12 A, Merihaka, Helsinki2h+k

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Merihaka, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

248 000 €●52,5 m²

Haapaniemenkatu 12 A, Merihaka, Helsinki●2h+k

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Merihaka, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

248 000 €52,5 m²

Haapaniemenkatu 12 A, Merihaka, Helsinki2h+k