495 000 €236 m²

Takametsäntie 14 A, Metsälä, Helsinki5-6h, k, sauna, uima-allas (ei käytössä), kph, 2 x erill. wc, 2 x vh, varastotilaa, piha

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
873,20 € / kk
Asuinpinta-ala
236 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Metsälä
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava perhekoti rauhallisessa Metsälässä!

70-luvun arkkitehtuuri on parhaimmillaan tässä tyylikkäässä kodissa. Kahdessa kerroksessa on loistavasti tilaa isommallekin perheelle. Varsinaiset asuintilat sijaitsevat yläkerrassa, johon johtaa näyttävä portaikko. Olohuone/aula/ruokailutila on avaraa tilaa, johon tulvii valoa isoista ikkunoista ja aulaan myös kattoikkunasta. Tunnelmaa luo avotakka. Kaunis tumma parketti on alkuperäinen, kattopaneelit ja tiiliseinät on myös säilytetty alkuperäisessä kuosissaan.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, säilytystilaa löytyy vaatehuoneista. Saunaosastolta pääsee mukavasti pihalle vilvoittelemaan. Uima-allas ei ole alkuperäisessä käytössään. Alakerrasta löytyy runsaasti moneen käyttöön mukautuvaa tilaa: ikkunalliset tilat toimivat hyvin makuuhuoneina, toimistona tai vaikka harrastetiloina. Lisäksi löytyy runsaasti varastotilaa.

Piha on on suuri ja ihanan vehreä! Suojaisa piha kiertää koko päätyhuoneiston ympäri ja siellä on tilaa nauttia ihanista kesäpäivistä. Kolmen huoneiston rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Huoneistoihin kuuluu myös autokatospaikat, joissa on sähköauton latauspisteet. Yhtiössä on vastikään valmistunut salaojaurakka.

Metsälä on rauhallinen pientaloalue Oulunkylän ja Käpylän vieressä. Sijainti Keskuspuiston ja Pirkkolan vieressä takaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähialueella on monipuolinen päiväkoti- ja koulutarjonta. Bussi- ja junayhteydet ovat lähellä ja pyörällä pääsee vehreitä reittejä pitkin suuntaan jos toiseenkin.

Ihana perheasunto, tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Takametsäntie 14 A, 00620 Helsinki
Kaupunginosa
Metsälä
Kohdenumero
80460047
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
236 m²
Tontin pinta-ala
1 305,9 m²
Kokonaispinta-ala
236 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, sauna, uima-allas (ei käytössä), kph, 2 x erill. wc, 2 x vh, varastotilaa, piha
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 2
Säilytystilat
yhteisvarasto. Lisätietoja säilytystiloista: yhteisvarasto.
Tulevat remontit
Yhtiön tarkoituksena on suorittaa normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä hallituksen laatiman kunnossapitotarvesuunnitelman ja tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
2025 Camini-Nuohouskim Oy: Savupiipun asennus ja savuhormin pinnoitus 2024 Salaojaurakka Vesivek Salaojat Oy:n suorittamana. Samoin suoritettiin ulkopuolisten viemäreiden ja viemärikaivojen uusinnat 2023 C-asunnon olohuoneen terassin puoleisen sivun alasidospuiden korvaaminen kengittämällä (valesokkelikorjaus) Viking Solutionsin urakoimana 2022 Asunnon A sähkötaulun/sähkökeskuksen korjaus ja ajanmukaistaminen 6/2022 (urakoitsijana SähköEdit Oy). 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennukset autokatokseen 2022 Aitaurakka Asennus Anton ja Rakennus K. Mäkelä 2022 Asbestia sisältäneen aidan purku ja poisvienti Sanlog Oy 2021 B. huoneiston täydellinen remontti osakkaan kustantamana sekä yhtiön valvomana ja hyväksymänä. 2021 Sähkömittaustyö SähköEdit Oy:n toimesta sekä sähkömittareiden vaihto ja sähköautojen latauskaapelivaraus 2020 Sokkeleiden ja julkisivun puupaneleiden kunnostusmaalaus 2020 Kiinteistön metalliosien kunnostus ja maalaus 2019 Autokatoksen ja päätyvaraston kattojen korjaus; vanhan katteen poisto, korjaukset, kaatojen korjaukset ja uusi pinnoite 2018 Kiinteistön käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajien uusiminen, kiinteistön viemäriputkien (muovi) kuvaus ja paikkaukset (kaksi paikkauskohtaa) Kotisun Oy 2017 Autokatoksen vesitorvet/aukot, syöksyputkien uusiminen 2017 Antennikorjaukset 2015 A-huoneiston katon poistoviemärin vuotokorjaus 2011 Ikkunoiden- ja ulko-ovien uusimisia 2010 Puuaitojen kunnostus 2009 Kattokaivojen korjaus 2008 Metalliosien ja sokkelien maalaus 2007 Huoneiston A boileri vaihdettu 2007 Yhteisantenni päivitetty digiaikaan 1995 Kattoremontti: vanhan katteen poisto, korjaukset ja uusi kate
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
418 718,48 €
Neliöhinta
2 097,46 € / m²
Velkaosuus
76 281,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
873,20 € / kk
Pääomavastike
809,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 682,68 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Takametsäntupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Hypo HY690+HY459, rahoituslaina (nostettu 170 000€), lainasaldo 158 321,84 / 31.7.2025. Tietoja sopimuksista: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat muuntamo ja päätauluhuone yhteiseltä pinta-alaltaan 19m2, sekä autokatos pinta-alaltaan 45m2. Hallituksella on oikeus päättää neljän ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräistä pääomavastiketta. Kiinteistöllä on tehty kuntokartoitus 23.5.2018 Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta (RS17), johon hallituksen tekemä kunnossapitotarvesuunnitelma perustuu. Velkaosuuden pois maksaminen edellyttää huoneistokohtaista lainaosuuslaskelmaa. Velattoman kauppahinnan määrittely huoneistokauppojen yhteydessä (mm. varainsiirtoveron määrän selvittämiseksi) vaatii erillisen maksullisen lainaosuuslaskelman. Mahdolliset pankin perimät lisäkustannukset veloitetaan velkaosuuden pois maksamisen yhteydessä erikseen laskuttamalla pankin veloituksen mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 20 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
PROTAN SE 1,2 polyesterivahvisteinen PVC-vesikate
Kattotyyppi
tasakatto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 305,9 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jan Lehtinen, jan.lehtinen@hsi.fi, 050 430 3392
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka sähköauton latauspisteellä.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu