349 000 €126,5 m²

Fallpakankuja 15 O, Mellunkylä, Helsinki4-5 h, k, kph, erill. wc, vh +piha (Yj. 4-5h+k+rt+s)

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
619,85 € / kk
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Yksitasoinen perheasunto Fallpakan rauhallisella asuinalueella

Olohuoneen normaalia korkeampi huonekorkeus ja terassille suuntautuvat isot ikkunat tuovat runsaasti valoa asuntoon. Olohuone on tilava ja se on mahdollista jakaa kahteen osaan tekemällä erillinen ruokailuhuone tai neljäs makuuhuone. Keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen, tilaa on myös isolle ruokapöydälle.

Kolme makuuhuonetta on toisessa osassa asuntoa, kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat perheen arjen sujumista. Suojaisalla terassipihalla on mukavaa viettää aikaa perheen kanssa ja tilaa on myös istutuksille ja lasten leikeille.

Asunto Oy Tanhuvainio on rakennettu vuonna 1990 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 35 perheasuntoa. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatoksessa oleva autopaikka. Asuinympäristö sopii hyvin lapsiperheille; koulut ja päiväkodit löytyvät lähettyviltä.

Fallpakka on Vuosaaren pohjoispuolella sijaitseva luonnonläheinen asuinalue. Alueella on monipuoliset ulkoilualueet kuten Mustavuoren luonnonsuojelualue, joka sopii hyvin erilaiseen kuntoilu- ulkoilu- ja virkistyskäyttöön.

Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Fallpakankuja 15 O, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
80456619
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Tontin pinta-ala
1,99 ha
Kokonaispinta-ala
126,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, kph, erill. wc, vh +piha (Yj. 4-5h+k+rt+s)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on remontoitu vuonna 2004
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kuukautta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: kylpyhuoneremontti v. 2021. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, allaskaappi.
Tulevat remontit
2025 terassiovien vaihtoja tarvittaessa, sammaleiden poisto katolta, palovaroittimet 2026 asuntojen sulakekeskusten uusiminen, kiinteistön kuntoarvion päivitys, tonttiviemäreiden painumakorjauksetlämmitysjärjestelmän tonttijohtojen kunnostus
Tehdyt remontit
2025 lämpöverkoston vuotokorjaus 2024 viemärien huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kylpyhuoneurakan 2-vuotistakuutarkastus, liittyminen valokuituverkkoon 2023 savukaasuimurin uusiminen kolmessa asunnossa 2022 kylpyhuoneurakka päättyi, yhden asunnon saunapalon korjaus, yhden asunnon julkisivun vauriokorjaus, terassien ulko-ovet 7 kpl, autopaikkojen varustaminen sähköautojen latauspisteillä, uudet rakennuskohtaiset energiatodistukset 2021 kylpyhuone urakan suunnittelu ja kilpailutus, kylpyhuone urakka alkaa 2020 lämpöverkoston vuotokorjaus, julkisivujen puuosien maalaus (asunnot G13, G14, K17, K18, O25 ja O26), märkätilakartoitus (kolme asuntoa) 2019 asuntojen P27 ja P28 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset , julkisivujen puuosien maalaus (E9, E10, M21, M22, R29, R30, M33 ja M34) 2018 julkisivujen puuosien maalaus (H15, H16, L19, L20, N23 ja N24), terassiovien uusiminen (C6, H15, M22, N24, O25 ja O26), hormipiippujen saumaus (5,15, 16, 23, 25, 26), maanpainuman aiheuttaman lämpöjohtovuodon korjaus (C5 ja piha) 2017 ei huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä 2016 sammaleen poisto katolta, C-talon vesikaton ja huoneiston C6 sisäkaton korjaus, varastojen seinien maalausta, vesivahinkokorjaus O25 2015 omakotitalon putkiremontti 2014 pihakorjauksia, uusittiin asfalttialueita ja paikattiin huonokuntoisia nurmialueita 2012 IV-nuohous, markiisikankaat, ikkunoiden ja ovien korjaus/huoltomaalaus 2011 lämmönvaihtimen uusiminen, pihakäytävien asfaltoiminen, piha-aitojen maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
lähikauppa K-Market Mellunmäki, Mellunmäessä ja Itäkeskuksessa monipuoliset palvelut
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: asuinkäyttö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
327 875,51 €
Neliöhinta
2 758,89 € / m²
Velkaosuus
21 124,49 €

Vastikkeet

Hoitovastike
619,85 € / kk
Pääomavastike
193,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
813,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella on valtuudet enintään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tanhuvainio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kylmä talovarasto Talot on rakennettu paaluanturoille asennettujen betonisten sokkelipalkkielementtien varaan. Alapohja on ryömintätilainen ja kantavana rakenteena toimii ontelolaatta. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: hoitolaina, lainan saldo 15.625 e, euribor 12kk 0,95 %, lainan päättymispäivä 31.7.2027 hoitolaina 2, lainan saldo 44.105,26 e, euribor 12kk 0,90 %, lainan päättymispäivä 28.12.2032 KPH urakka, lainan saldo 399.506,82 e, euribor 12 kk 0,60 %, lainan päättymispäivä 28.6.2042. Taloyhtiön kiinnitykset: 672 000 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,99 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Aki Sirpi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussit, metro, juna
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2004 ulkopuolisten jätevesiviemärien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden tarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, keskuspölynimuri, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot