750 000 €82 m²

Eteläinen Rautatiekatu 18 B, Kamppi, Helsinki2 h, k, kph

Velaton hinta
750 000 €
Hoitovastike
664,20 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Valoa, historiaa ja huippusijainti – upea ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto hissitalossa

Asunto Oy Raide jugend talon on suunnitellut rakennusmestari Heikki Kaartinen.

Tervetuloa asumaan tyylikkääseen ja valoiseen ylimmän kerroksen huoneistoon vuonna 1906 rakennetussa arvokiinteistössä. Tässä läpitalon asunnossa on avarat kaupunkinäkymät useista ikkunoista, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään.

Huoneistossa on kaksi kaunista kakluunia, jotka tuovat tunnelmaa ja lämpöä talvikausina. Lisäksi keittiössä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta. Keittiö itsessään on todellinen helmi – sisustusarkkitehdin suunnittelemat ja artesaanipuusepän toteuttamat saarnikaapistot yhdistyvät tyylikkäisiin diabaasi-kivitasoihin.

Taloyhtiö tarjoaa asumiseen arjen luksusta: Viehättävä sisäpiha Uusittu pihasauna Kattoterassi viljelylaatikoineen osakkaiden käytössä Tilava hissi (rakennettu 2017), esteetön kulku myös liikuntaesteisille

Historiallinen taloyhtiö tunnetaan pitkäaikaisista asukkaistaan ja hyvästä yhteishengestään – täällä viihdytään.

Sijainti ei tästä parane: Musiikkitalo, Oodi, lukuisat kahvilat, kivijalkakaupat ja vehreät ulkoilureitit ovat aivan kulman takana.

Tässä kodissa yhdistyvät arvokas historia, moderni asumismukavuus ja kaupungin syke – täydellinen koti laatua ja tunnelmaa arvostavalle.

Sovi yksityisesittelystä niin pääset tutustumaan samalla yhtiön tiloihin hienoihin tiloihin: Jarmo Kaipainen 0500 408 612 tai jarmo.kaipainen@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80458813
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 903 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisätietoja pinta-alasta Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja
myyjän ilmoituksen mukaan 82.0 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet. Liesi: Kaasuliesi ja erillisuuni. Työtason materiaali: Kivi. Keittiön Saarnikaapistot (artesaanipuusepän Antti Timosen tekemät), koneet ja pinnat uusittu 02/2009. Suunnittelija Sisustusarkkitehti Hanni Koroma. Keittiössä vesikiertoinen lattialämmitys.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyamme, suihku ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Avarat kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
Yhtiökokous pidetään toukokuun lopussa. 2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu (hanketta ei ole edistetty jää seuraavalle hallitukselle) 2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen 2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen 2026 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Kiinteistön kuntoarvio, arvioitu suoritusajankohta huhti–toukokuu 2025 , tehty. 2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen, tehty loppuselvitys tekemättä. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, huoneistojen tulisijojen nuohous 2024 tehty märkätilojen kuntokartoitus sekä ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2024 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet, saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja wc-tilan saneeraus kosteusvaurion seurauksena, Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus, iv-puhdistus ja säätö 2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset, lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö, katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset, 2022 Katon tiivistyskorjaukset ja maalaus 2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus, saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen, vedonparantajien asennus savuhormeihin, pihavalaisimien uusiminen 2020 Taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus, huippuimureiden uusiminen 2018 Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa, peltikatteen saumaus ja kunnostustoimenpiteitä 2017 Neljän uuden hissin rakentaminen 2015 Viemäreiden painepesu 2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen, haitta-ainetutkimus kellari/ullakko, Ilmanvaihtohormien kartoitus 2013 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2006 Märkätilojen kartoitus 2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2003 Pihasaneeraus 1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1998 Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus, patteriventtiilien peruskorjaus, sähkönousujen uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen, puhelinverkon uusiminen 1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1995 Katon maalaus 1993 Pihajulkisivu, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuolen ulkoovien uusiminen 1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus, ilmanvaihtohormien kunnostus, vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus 1991 Kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, katujulkisivu
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Sauna on ulkorakennuksessa pihalla ja siellä on ulkovilvoittelutila.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Käytettäessä pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta samaan aikaan sulake voi laueta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Taloyhtiölaajakaista DNA / 25 MB.

Hinta

Velaton hinta
750 000 €
Myyntihinta
739 226,23 €
Neliöhinta
9 146,34 € / m²
Velkaosuus
10 773,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
664,20 € / kk
Pääomavastike
295,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
959,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä on päätetty toteuttaa saunarakennuksessa sijaitsevan saunatilan ja huoneiston A1 saneeraus yhteishankkeena. Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2024 päätti hankkeen rahoittamisesta 120 000 euron lainalla, joka yhdistetään aiemmin nostettuun 80 000 euron lainaan (saunan vauriokorjaus). Kokonaislainan määrä on 200 000 euroa, laina-aika 12 vuotta. Huoneistolle tulossa jyvitys saunatilan ja huoneiston A1 saneerauksen kustannuksista (hoitolaina). Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan pääomavastikkeen muodossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdan, sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdan ja perittävän pääomavastikkeen määrän

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Raide
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pihaterassi ja kaasugrilli, kattoterassi ja kaupunkiviljelymahdollisuus, taloyhtiön pesukone. Taloyhtiössä on kaasu. Vintillä pyykinkuivaustila. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolaina (saunatilan ja huoneiston A1 saneeraus)/ 200 000 €/ laina-aika 12 vuotta lainan nostamisesta POV1 (hissilaina)/ 62 069,36 €/ laina päättyy 31.5.2032 POV3 (korjaukset)/ 39 483,05 € / laina päättyy 30.6.2027. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 293 150,35 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1906
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneelinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 903 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Helsingin Seudun isännöitsijät Oy, Aleksi Mölkänen, aleksi.molkanen@hsi.fi, 09 6122 600 (toimisto), 040 833 3803
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella Marian kasvuyrityskampushanke. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Tarkempi kuvaus Kampin kaavamuutoksesta löytyy esittelydioista ja selostusluonnoksesta sekä koko kantakaupunkia koskien osallistumis -ja arviointisuunnitelmasta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 24.04.2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asukaspysäköinti
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna (Piharakennuksessa)
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Ei irrallisia kaappeja eikä keittiön seinäkaappia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.