146 000 €45,5 m²

Rapakivenkuja 2 F 50, Pihlajamäki, Helsinki2h+k+kph+vh+las.parv

Velaton hinta
146 000 €
Hoitovastike
305,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Avara kaksio Pihlajamäessä

Tässä toimivapohjaisessa kaksiossa nautit neliöitäkin avarammasta tilan tunnusta, vehreästä ympäristöstä ja mainiosta sijainnista.

Keittiö on oma tilansa, jossa L:n muotoinen kalustus tarjoaa mukavasti työskentely- ja säilytystilaa sekä kattavan varustelun, johon lukeutuu kotikokin unelma - kaasuliesi! Tilavaan olohuoneeseen on helppo asetella omannäköinen kalustus ja pieni ruokailuryhmäkin mahtuu mukaan. Makuuhuone on varustettu sekä vaatekaapistolla että pienellä vaatehuoneella. Kokonaisuuden kruunaa hyvänkokoinen parveke, jonka lasitusten suojista avautuu rauhallisen vehreä näkymä.

Sijainti Pihlajamäen läntisellä laidalla, Savelanpuiston kupeessa, tuo hyppysiisi loistavat liikenneyhteydet - niin junalla kuin kehä-I:stä pitkin. Pukinmäen palvelut saavutat vaikka kävellen ja harrastusmahdollisuudet ovat aivan lähinurkilla rajattomat.

Omistajan sanoin: "Tontilla on lainvoimainen kaavamuutos. Tämä tarkoittaa kahden uuden kerrostalon rakentamista tontille. Uudet rakennettavat talot eivät vaikuta asunnon näköalaan. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja pieni vaatehuone. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020 kylpyhuone uusittiin ja asunto on muutoin remontoitu vuonna 2018."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/rapakivenkuja-2-3/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Tehdyt remontit
2011 Jäteastioiden lukitus, 2012 Valaistuksen uusinta, 2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus, 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus, 2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus, 2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu, 2019 Lisärakentemisen sopimus, 2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen, 2019 Pihavalojen osittainen uusinta, 2020 Tietoverkon rakentaminen, 2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainoitus, 2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset, 2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus, 2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta, 2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta, 2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus, 2022 Autotallien ovien kynnysten korjaukset, 2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus, 2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään, 2022 Peltikaton pesu ja paikkaus, 2022 Kaasuputkiston kuntoarvio, 2022 6 parvekkeen koekorjaukset, 2022 Salaojien kuvaus, 2022 6 parvekkeen koekorjaukset, 2023 Linjasaneerauksen takuutarkastus, 2023 Peltikaton maalaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Linjasaneerauksen remonttitili konvertoitiin lainaksi 31.5.2022 ja linjasaneerauksen pääomavastikkeen perintä aloitettiin 1.6.2022. Hankeosuuksia tai lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Lainaosuuksien pois maksaminen tulee mahdolliseksi, kun rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla ollaan ensiksi lyhennetty linjasaneeraushankkeen lainaa. Hanke- ja yhteistyösopimus Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa on allekirjoitettu. Sopimuksen mukainen korvaus on maksettu taloyhtiön tilille. Huoneistokohtaisia laskelmia linjasaneerauslainan vaikutukseen ei ole. B) Kts. AsOyLaista poikkeava kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestys §7. D) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M

Hinta

Velaton hinta
146 000 €
Myyntihinta
122 855,30 €
Neliöhinta
3 208,79 € / m²
Velkaosuus
23 144,70 €
Lunastuspykälä
Ei lunastuslauseketta

Vastikkeet

Hoitovastike
305,50 € / kk
Pääomavastike
173,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Lämminvesimaksu 25,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
83
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Puotila
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Pukinmäki, Pukinmäen eteläinen asemanseutu": Pukinmäen eteläisellä asemanseudulla muutetaan asemakaavaa. Savelan pohjoisosaan suunnitellaan täydennysrakentamista ja Pukinmäen kartanon alueelle laaditaan suunnitelmia. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä muutetaan.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Pukinmäki, Pukinmäen eteläinen asemanseutu": Pukinmäen eteläisellä asemanseudulla muutetaan asemakaavaa. Savelan pohjoisosaan suunnitellaan täydennysrakentamista ja Pukinmäen kartanon alueelle laaditaan suunnitelmia. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä muutetaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, vuokra-aika päättyy 31.12.2025, vuosivuokra: 13970€ (budj. 2025), tarkistusperuste: Indeksi. Uusi tonttivuokrasopimus 1.1.2026 - 31.12.2080, 79 198,20€/v: Ajalta 1.1. - 31.12.2026 perittävä vuokra on alennus (50 %) huomioiden 39 599,10€. 1.1.2027 alkaen korotus 5% vuosittain v. 2035 saakka, jonka jälkeen vuokraa peritään täysimääräisenä kertyneet indeksikorotukset huomioiden. Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
48 lämpötolpallista pihapaikkaa, 9 autotallia
Yhteiset tilat
Sauna, Varastot, Väestönsuoja, Talonmiehen asunto